[摘要] 2014年已经步入尾声，各大品牌房企纷纷出手,在年末买地“屯粮”,准备明年继续博弈市场。本周上海迎来成交热潮，且大部分均溢价成交。本周重点监测房企拿地26宗，出让金高达196亿元。12月24日，首进上海的格力地产与三湘接连以超过100%的高溢价拿下浦东新区32-01和36-01两宗地块，并两度刷新上海单价地王纪录。本周拿地企业还有宋都股份、华夏幸福、金地集团、万科、新城地产、南国置业、龙湖地产、首创置业、旭辉控股、招商地产、蓝光和骏、金科股份等。 品牌房企本周仅有5笔融资动作，总融资额锐减，约36亿元。

[摘要] 本周土地市场供求量均增加，其中青岛、南京两地交易较活跃。房企拿地热情高涨，重点监测房企拿地19宗，金额约130.55亿元。12月16日上午，青岛备受关注的镇江路地块，最终被金隅嘉业以近15亿元底价收入囊中，楼面价8500元/平方米，成为青岛年度单价地王。本周南京市场迎来今年最大规模土拍，12月17日共推出7幅宅地，1幅商住，出让土地面积接近80万平方米，万科、绿地、招商、新城、世贸等大牌开发商均有斩获。本周拿地企业还有华夏幸福、明发集团、大名城、卓越集团、海尔地产、中铁置业等。 品牌房企本周有10笔融资动作，较上周少2笔，总融资额亦持续下降，约109亿元。

[摘要] 2014年11月，受各地出台公积金新政、央行降息等政策利好不断出现，加上房地产“双十一”大促的契机，房地产企业销售业绩向好。11月全国商品房销售金额为8096亿元，销售面积为13223万平方米，单月销售额和面积创今年单月新高。在重点监测的28家百亿房企中，25家企业实现同比增长，其中超半数企业同比增幅较上月扩大。

[摘要] 本月重点监测的10所品牌房企销售金额环比下降的房企有6所；销售面积上10房企亦有7所环比亦下降。本月绿城销售额在10家房企中降幅最大，环比下降近四成，达到38.36%，销售面积亦减少42.17%；其次为龙湖，销售额下滑18.64%，销售面积亦有10.74%的下降。销售额环比上升的房企中，恒大涨幅最大，为48.18%，销售面积较上月亦大幅增加64.43%。

[摘要] 本周重点监测企业拿地热情有所下降。重点监测房企拿地13宗，金额73.96亿元，规划面积144.21万平方米。12月10日，深圳出让龙华新区民治办事处辖区内一宗商业用地，该地块经过多番激烈争夺后，被华侨城及招商地产联合体以总价30.4亿元摘得，溢价率为18%，楼面价17294元/平方米。本周拿地企业还有保利地产、华夏幸福、禹洲地产、荣盛发展、远洋地产及新湖中宝等。 品牌房企本周有12笔融资动作，总融资额较上周有所减少，约121.38亿元。

[摘要] 继上周土地市场热拍之后，本周市场推出总量大幅增加，而成交量则回落近半。重点监测房企拿地14宗，金额103.46亿元，规划面积145.10万平方米，拿地集中在一二线城市。其中上海值得关注，12月3日，上海宝山两幅地块受热捧，其中，宝山新城顾村A单元08-07住宅地块以26.8亿元的价格为金地朗诗平安联合体摘得，而招商地产则以26.1亿元竞得宝山区杨行镇西城区南块16-01地块，溢价率均超过50%。本周拿地企业还有华润置地、旭辉地产、绿地集团、蓝光地产、新湖中宝新湖中宝、金地联合体、首开股份、葛洲坝等。 品牌房企本周有10笔融资动作，总融资额较上周继续增长，约150.12亿元。

[摘要] 品牌房企成交额持续稳步上升，近6个月来同比首现正增长。11月，天津商品房市场销售总额连续第4个月上涨，达147亿元，其中重点监测的30家品牌房企占比61.3%，销售额共计90.05亿元，环比增长34.6%，同比去年同期增长7.2%，年内第二次出现正增长态势。整体来看，继“银十”逆袭“金九”以来，限购、限贷政策的放松，以及11月份央行存贷款利率的下调政策，确实对市场成交和投资型需求的释放起到了促动作用，年末天津房地产市场或将迎来暖冬。

[摘要] 截至2014年10月，28家百亿企业的目标完成率分化日趋明显。恒大、绿城目标完成情况最好，目标完成率分别为97.54%、97.33%；融创、万科、中海、越秀均超过80%，完成全年目标可期；而超过半数企业完成率不足75%，完成年内目标存在一定压力。

[摘要] 本周武汉、苏州、南京等地迎来大规模土拍，房企抄底热点城市，成交量又创新高。重点监测房企仅拿地22宗，金额172.82亿元，规划面积316.44万平方米。11月24日，越秀地产底价64.5亿摘广州市红云涂料化工厂住宅地将正式出让，刷新广州年度总价地王。11月26日，经过314轮的拉锯战，上海杨浦区平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)地块由阳光城以21.08亿的总价竞得，成交楼板价为41077元/平方米，刷新了杨浦区土地最贵单价纪录。本周拿地企业还有金科股份、碧桂园、金融街联合体、荣盛发展、华夏幸福、旭辉地产、绿地集团、首创置业、清能保利联合体、金地集团、禹洲地产联合体等。 品牌房企本周有8笔融资动作，总融资额较上周有所回升，约115.91亿元。

[摘要] 继上周大规模土拍之后，本周土地市场成交量锐减。重点监测房企仅拿地5宗，金额41.34亿元，规划面积78.83万平方米。21日禹州力压蓝光，以14.62亿竞得合肥新站区商住地，溢价率高达92.31%，成为本周大赢家。本周拿地企业还有中骏置业、时代地产、蓝光地产、首开股份等。 品牌房企本周有6笔融资动作，总融资额较上周继续下降，约83.62亿元。