[摘要] 龙头房企逆市增长，市场分化下强者愈强 市场需求：2014楼市先抑后扬，城市分化加剧 销售情况：2014年龙头房企成功实现逆市增长，半数完成全年目标 拿地情况：2014年土地市场再续“U”型走势，房企拿地步调放缓 融资情况：房企融资困境逢生，贷款类融资仍为主流

[摘要] 进入2015，房企年终大考后楼市迎来调整期。土地市场整体供求趋弱，但一线城市开年依旧红火。本周重点监测房企共拿地15宗，仅为上周的一半，但由于北京成交3宗宅地，丰台花乡白盆窑地块更是刷新地王纪录，致使总出让金有所增长，达280亿元。本周监测的拿地企业有招商华润九龙仓平安联合体、江苏新城、华润置地、华润首开平安联合体、新华联、中海地产、恒大地产、明发集团和时代地产等。

[摘要] 在目标完成率方面，重点监测的28家百亿房企的目标完成率分化加剧。恒大、绿城已经提前完成年度销售目标；融创、中海、万科、越秀、佳兆业、合景泰富均超过90%，完成全年目标可期；而超过半数企业完成率不足85%，完成年内目标存在较大压力。

[摘要] 借楼市的翘尾暖冬，岁末龙头房企蓄势发力，拿地热情高涨。但从布局情况来看，标杆房企在重点城市或其周边城市大力囤货仍为主流，分化之势依旧延续。本周重点监测房企共拿地30宗，总出让金逾139亿元。12月30日，华夏幸福以7.12亿拿下河北廊坊、怀来县13宗地，成为本周拿地大先锋。本周监测的拿地企业有首开股份、龙湖地产、绿城九龙仓联合体、嘉凯城、绿地集团、远洋地产、中航地产、华夏幸福、招商地产、碧桂园、旭辉联合体、大连万达、保利地产和荣盛发展等。

[摘要] 2014年已经步入尾声，各大品牌房企纷纷出手,在年末买地“屯粮”,准备明年继续博弈市场。本周上海迎来成交热潮，且大部分均溢价成交。本周重点监测房企拿地26宗，出让金高达196亿元。12月24日，首进上海的格力地产与三湘接连以超过100%的高溢价拿下浦东新区32-01和36-01两宗地块，并两度刷新上海单价地王纪录。本周拿地企业还有宋都股份、华夏幸福、金地集团、万科、新城地产、南国置业、龙湖地产、首创置业、旭辉控股、招商地产、蓝光和骏、金科股份等。 品牌房企本周仅有5笔融资动作，总融资额锐减，约36亿元。

[摘要] 本周土地市场供求量均增加，其中青岛、南京两地交易较活跃。房企拿地热情高涨，重点监测房企拿地19宗，金额约130.55亿元。12月16日上午，青岛备受关注的镇江路地块，最终被金隅嘉业以近15亿元底价收入囊中，楼面价8500元/平方米，成为青岛年度单价地王。本周南京市场迎来今年最大规模土拍，12月17日共推出7幅宅地，1幅商住，出让土地面积接近80万平方米，万科、绿地、招商、新城、世贸等大牌开发商均有斩获。本周拿地企业还有华夏幸福、明发集团、大名城、卓越集团、海尔地产、中铁置业等。 品牌房企本周有10笔融资动作，较上周少2笔，总融资额亦持续下降，约109亿元。

[摘要] 2014年11月，受各地出台公积金新政、央行降息等政策利好不断出现，加上房地产“双十一”大促的契机，房地产企业销售业绩向好。11月全国商品房销售金额为8096亿元，销售面积为13223万平方米，单月销售额和面积创今年单月新高。在重点监测的28家百亿房企中，25家企业实现同比增长，其中超半数企业同比增幅较上月扩大。

[摘要] 本月重点监测的10所品牌房企销售金额环比下降的房企有6所；销售面积上10房企亦有7所环比亦下降。本月绿城销售额在10家房企中降幅最大，环比下降近四成，达到38.36%，销售面积亦减少42.17%；其次为龙湖，销售额下滑18.64%，销售面积亦有10.74%的下降。销售额环比上升的房企中，恒大涨幅最大，为48.18%，销售面积较上月亦大幅增加64.43%。

[摘要] 本周重点监测企业拿地热情有所下降。重点监测房企拿地13宗，金额73.96亿元，规划面积144.21万平方米。12月10日，深圳出让龙华新区民治办事处辖区内一宗商业用地，该地块经过多番激烈争夺后，被华侨城及招商地产联合体以总价30.4亿元摘得，溢价率为18%，楼面价17294元/平方米。本周拿地企业还有保利地产、华夏幸福、禹洲地产、荣盛发展、远洋地产及新湖中宝等。 品牌房企本周有12笔融资动作，总融资额较上周有所减少，约121.38亿元。

[摘要] 继上周土地市场热拍之后，本周市场推出总量大幅增加，而成交量则回落近半。重点监测房企拿地14宗，金额103.46亿元，规划面积145.10万平方米，拿地集中在一二线城市。其中上海值得关注，12月3日，上海宝山两幅地块受热捧，其中，宝山新城顾村A单元08-07住宅地块以26.8亿元的价格为金地朗诗平安联合体摘得，而招商地产则以26.1亿元竞得宝山区杨行镇西城区南块16-01地块，溢价率均超过50%。本周拿地企业还有华润置地、旭辉地产、绿地集团、蓝光地产、新湖中宝新湖中宝、金地联合体、首开股份、葛洲坝等。 品牌房企本周有10笔融资动作，总融资额较上周继续增长，约150.12亿元。