[摘要] 本月南京二手房共成交商品房7142套/64.09万平方米，其中住宅成交6902套/60.31万平方米，环比分别大幅下降34.34%和32.42%，同比小幅上涨14.4%和16.59%，较上月涨幅明显缩小。6月，南京二手房成交量环比虽大幅回落，但成交量仍将近7000套高量，依旧创近年来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响，以及南京部分学区房也重新划分学区等多种原因，促使部分购房者更偏向于二手房市场，导致6月南京二手房成交量继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，后期购买动力将逐步减弱，预计7月南京二手房市场可能将继续出现回落。

[摘要] HPI-100 Increased Slowly for the Second Month with a Decending Rate of 0.77% MoM； Average Price of 10 Key Cities Increased Consecutively Both MoM and YoY； Resale House Price of 10 Key Cites Rose by 0.78% MoM.

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。 总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。 需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。

[摘要] 2013年6月，重庆主城区二手住宅价格指数为1337点，环比上涨2点，涨幅为0.15%；同比上涨103点，涨幅为8.26%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7817元/平方米，环比上涨0.14%。

[摘要] 2013年6月，重庆三大物业指数全线上涨，推动城市综合指数继续上扬。本月重庆主城区商品房新批准预售面积环比增长9.38%，而成交面积环比下降3.16%，销供比降至0.83，供大于求矛盾有所加剧。

[摘要] 旧金山是美国西部的海港城市，也是金融、贸易和文化的中心。旧金山属于亚热带地中海式气候，气候宜人，环境优美，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。其唐人街是北美洲最古老的唐人街，是亚洲以外最大的华人社区。旧金山房地产市场活跃，是金融危机后市场回暖趋势最为明显的地区之一。旧金山的房屋价格整体上远高于全美平均水平，是全美平均水平的5倍。即使是在2008年金融危机后，当地房屋套总价也维持在64万美元以上，是全美平均水平的4倍多。近几年随着美国经济的持续复苏，当地房价稳步上升，特别是2013年以来，房价增长迅速，同比增幅不断扩大。在各项政策利好、经济复苏明显的大环境下，旧金山房价具有较强上涨动力，未来仍将保持上涨势头。

[摘要] 洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价绝对水平和波动幅度均较高，房地产市场比较活跃。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格整体上远高于全美平均水平。从不同物业来看，洛杉矶的别墅一季度价格处于近几年的较高水平，略高于美国的总体价格，同比增幅不断扩大；公寓销售价格同比大幅增长，绝对价格与全美水平的差距有扩大的趋势。 目前美国经济持续复苏，洛杉矶房地产市场看好。

[摘要] POLICY: -An 8bn Yuan Subsidy Funding for Low-rental Housing Has Been Approved -Non-movable Property Registration System is Building by MLR PRICE INDICES: -Residential HPI Rose for the 12th Month and Y-o-Y Increase Rate Widened -Both Resale Price Index and Rental Index Continued Increasing in Lower Rates DEMAND & SUPPLY: -Total Residential Property Sales Decreased Continuously with a Narrowed Rate -Property Newly Supplied Slided Down from April High -Inventory Edged up and Clearing Period Prolonged DEVELOPERS: -Sales and GFA Sold of Most Major Developers Rebounded -Land Acquired Decreased to the Lowest Level This Year

[摘要] 2013年5月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第12个月上涨，涨幅为1.10%，较上月缩小0.16个百分点，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数比上月增加1个；平均同比涨幅继续扩大至9.07%。供求方面，供应量小幅增长，处于近年较高水平；成交量持续回落，但仍高于去年月均水平；库存量微升，出清周期基本平稳。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房10778套/91.92万平方米，其中住宅成交10511套/89.25万平方米，分别环比小幅下降9.81%和10.56%，同比大幅上涨138%和139%。5月，南京二手房成交量虽所有回落，但仍延续3、4月份的市场热度，成交量依旧突破万套大关。