[摘要] 本月，发改委等28部门联合发布《加快培育新型消费实施方案》，培育壮大零售新业态；商务部流通发展司起草了《城市一刻钟便民生活圈建设指南（征求意见稿）》，推动提高社区商业服务品质。宏观环境方面，服务业商务活动指数回升，消费需求不断释放，服务业加快恢复；消费市场延续上年稳定复苏态势，实体店零售经营明显回升。市场表现方面，1-2月全国投资同比增长26.0%，新开工和销售同比分别增长45.7%和63.7%；全国300城商办用地推出面积同比下降，成交面积同比增长。企业动态方面，融创中国竞得杭州西站枢纽站城北综合体地块，130万方TOD巨舰起航；万达轻资产商管获珠海国资委30亿战投资金入股，头部企业加快商业运营服务战略布局，商业地产赛道焕发新活力。

[摘要] 政策新风口的背后是大中城市面临的迫切更新需求。随着中国城镇化进程从过去的“粗放式发展”进入“精细化运营”时代，城市更新的需求也在不断强化。目前中国城镇化率已经超过 60%，北上广深等一线城市的城镇化率均超过 85%，未来城市建设不再盲目追求规模扩张，中国城镇化将从外延扩张向内涵发展转变，城市更新需求巨大。 当前，在我国要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下，如何扩大内需、释放城市发展空间成为关键。通过城市更新，可以进一步优化重塑产业结构，提升城市发展活力，对加快构建“双循环”新发展格局具有重要意义。城市更新的重要地位逐渐凸显，中央及各地方在政策方面也起到了扶持推动、规范管理等的作用。

[摘要] 当前，随着我国经济发展由“高速度”逐渐向“高质量”转化，城市经济的发展与空间利用对城市功能提出新的更高要求，为满足城市功能升级需求，城市更新已成为城市发展的主要途径。而对于房企来说，随着我国房地产市场进入存量时代，城市土地红利逐渐消失，而城市更新作为房企未来发展的第二曲线，纷纷涉水城市更新业务。

[摘要] 本月，商务部发布关于做好2021年绿色商场创建工作的通知，践行绿色发展促进绿色消费；深交所发布3项基础设施公募REITs配套业务规则，推进公募REITs试点工作取得阶段性进展。宏观环境方面，服务业商务活动指数回落；新动能活力不断释放；消费市场经受住疫情冲击，消费结构持续升级。市场表现方面，2020年，全国投资同比增长0.9%；新开工和销售同比降幅较1-11月均有收窄；2021年2月，全国300城商办用地推出面积同比下降，成交面积同比增长。企业动态方面，中免集团将在成都开首家市内免税店，落户春熙路盐市口商圈。

[摘要] 2020年，全国GDP首超100万亿元，下半年经济增速回正，全年同比增长2.3%，消费市场持续复苏。从写字楼租赁市场来看，在去年下半年疫情基本得到控制、经济逐步复苏、企业复工复产的利好因素影响下，20城市写字楼租金仍处于下行通道但整体企稳，截至年底平均日租金为2.70元/㎡·天，空置率受新增供应影响微升。从大宗交易来看，疫情考验之下的投资市场较往年趋近冷静，但市场依旧稳健。全年国内49个城市共录得237宗商办物业大宗交易，总成交额达到超两千亿元。

[摘要] 随着我国经济增速的逐步放缓，近年来商业地产所面临的去库存和消费转型压力也不断加大。2020年突如其来的新冠肺炎疫情对宏观经济造成明显冲击，短期居民生产、生活受限，线下消费市场首当其冲，商业地产市场也因此面临更大的困境。根据中指研究院发布的《2020年中国商铺租金指数研究报告》，2020下半年中国主要商业街商铺和重点商圈购物中心租金水平继续下跌，其中商业街环比下跌0.52%，购物中心环比下跌0.25%。 在此背景下，商业地产市场的供需两端发生了明显变化，商业地产企业也在不断推陈出新，积极探索。近期随着疫情得到有效控制，消费市场也在不断复苏。然而，除了疫情冲击之外，如何激活存量、应对同质化竞争以及消费新特征带来的挑战仍然是商业地产企业亟待破局的重要命题。 因此，本报告将以趋势与行动为导向，从市场以及企业表现两个方面，对2020年的商业地产行业进行解读，以期能够为商业地产人在市场决策中提供参考。

[摘要] 2020年初暴发的新冠疫情，是北京写字楼市场最大的“黑天鹅”事件。从下半年开始，随着国内疫情防控效果显现，复工复产稳步推进，商务活动基本恢复至正常水平，刺激写字楼租赁活跃度回升。投资市场方面，2020年全年北京共录得23宗重大交易，总成交额达527.76亿元，同比下降近三成。外资投资比例持续攀升和数据中心关注度的提升成为本年度两大投资亮点。

[摘要] 2020年，上海写字楼市场自年初疫情后逐步复苏，租赁市场活跃度有所恢复，其中科技、金融行业表现相对亮眼，租金跌幅持续收窄。供应方面，因疫情影响而延迟入市的项目在下半年逐渐释放，新增供应入市致使空置率在年内上涨。大宗交易市场以内资买家成交为主。

[摘要] 本月，国务院印发《建设高标准市场体系行动方案》，加快构建国内国际双循环体系；重庆市商务委拟制《重庆市人民政府办公厅关于培育发展“巴渝新消费”的意见(征求意见稿)》，持续巩固消费对经济增长的基础性作用。宏观环境方面，服务业景气度下降，但仍位于荣枯线以上，新动能支撑作用凸显；消费市场经受住疫情冲击，消费结构持续升级。市场表现方面，2020年全国投资同比增长0.9%，新开工和销售同比降幅较1-11月均有收窄；2020下半年百街商铺平均租金环比下跌0.52%，百MALL商铺平均租金环比下跌0.25%；2020年四季度重点城市主要商圈写字楼平均租金环比下跌0.43%；2021年1月全国300城商办用地推出面积同比增长，成交面积同比下降。企业动态方面，宝龙地产27.5亿首进中山，将建宝龙广场300米综合体；旭辉集团收购彰泰控股65%股权，成立合资公司整合广西项目。

[摘要] 2020年上半年在疫情影响下，投资市场较往年趋于谨慎，但下半年市场逐步恢复。CREIS中指数据写字楼版监测的大宗交易数据显示，2020年全国共录得49个城市237宗大宗交易，总成交额达2041.02亿元，成交面积1288.12万㎡，成交额较2019年同比下跌近三成。其中，上海、北京、广州、深圳四个一线城市成交额达1567.46亿元，占全国总成交额的76.80%。