[摘要] 一、办公用房：一线城市规模上优势明显，二线城市发展速度更为突出 从全国来看，2011年，全国办公用房的销售均价在四季度呈现明显的下行趋势。而办公用房的开发投资额、新开工面积和竣工面积的增速在各类物业中均为最高。从不同城市表现来看，一线城市规模依然优势明显，二线城市发展速度表现更为突出。 二、商业用房：二线城市增速较快，规模赶超一线城市 从全国来看，2011年，全国商业用房的销售均价为8508元/平方米，同比上涨10.0%，在各类物业中涨幅最高，销售面积和销售额分别同比增长13.8%和25.2%，已低于近年复合增速。商业用房的开发投资额、新开工面积和竣工面积的增速均有所放缓，其中竣工面积增速在各类物业中最低。从不同城市表现来看，商业用房的发展趋势与办公用房具有明显差异，一线城市规模优势不再突出。 三、市场展望：商业地产倍受青睐，市场格局日趋明晰 2012年，房地产调控坚持不放松，商业地产相对住宅市场将受到更多投资者的青睐。办公用房市场和商业营业用房市场的城市差异逐渐明晰。未来，二三线城市的快速发展将推动我国商业地产的地域格局不断完善。

[摘要] K11艺术购物中心，也叫K11购物艺术馆，位于香港九龙尖沙咀核心地段，是香港商业龙头企业新世界集团的一个重要作品。项目是一个住宅+酒店+零售商业的综合体，K11购物艺术馆是其中的零售商业部分，于2009年12月开业，定位为以艺术为核心，融合艺术、人文、自然理念的购物中心。

[摘要] 2012年1月18日，由香港太古集团分拆的太古地产以介绍形式在港交所上市。太古地产上市之路并不平坦： 2009年，太古地产为冲IPO进行一系列重组，却在2010年遭遇欧债危机等因素搁浅。2011年太古地产卷土重来，通过介绍形式获得港交所批准并于今年年初成功上市。太古地产分拆上市的确定，在很大程度上还是依赖于商业项目的良好发展，尤其是内地的商业项目。

[摘要] 博多运河城位于日本福冈市，建于1996年，总占地面积34700平方米，建筑面积达23.45万平方米，复合酒店、商业、办公多种业态，是全功能的HOPSCA。在2003年东京六本木新城建成前，博多运河城一直雄霸日本最大商业体长达7年。博多运河城建筑整体呈峡谷状，横跨一条新开辟的运河两岸，显现出浓郁的西方建筑色彩。人工运河穿城而过，与整体建筑结为一体，游客可以通过若干拱廊往返运河两岸。日本著名的建筑师Aratalsozaki先生在接受《纽约时报》记者采访时，曾把该建筑推崇为20世纪后期最重要的建筑物之一。