[摘要] ➤宏观环境：经济运行总体平稳，服务业经济保持较高景气水平；国内零售市场销售增速回升，CPI涨幅稳定。 ➤市场表现：商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工面积保持平稳；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商办土地市场：供求均下降，但整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤政策动态：“商办改租赁”持续推进：盘活存量，部分城市恢复商办的居住属性 ➤企业动态：LG控股推进出售北京双子座大厦，售价约87.7亿元；万达广场首进深圳；大悦城控股联手高和资本发布“大悦春风里”项目；世茂股份拟发7.6亿元CMBS资产支持证券，期限不超过18年。 ➤项目动态：北京NTP新城广场、上海闵行龙湖·星悦荟、重庆涪陵万达广场、淮安吾悦广场、莆田水韵城·天虹等。

[摘要]  近年来，随着我国经济由高速增长阶段稳步向高质量发展阶段迈进，经济发展质量持续得到改善。作为经济发展的重要载体，城市的发展需要有成长性的支撑产业以及良好的发展模式。纵观世界，每个城市的发展过程中，总会伴随着一些极具象征意义的地标建筑出现，其作为城市变迁的标记，不断充当领头羊的角色，持续对外展示城市形象。地标建筑不仅在外观上独具特色，更在促进人口集聚以及产业发展方面持续发挥出无穷魅力，不断引导城市产业转型升级，提升城市竞争力。 当前，随着我国房地产市场发展“新时代”的到来，由于不同城市、不同业态、不同项目因地理位置、调控政策、城市发展规划以及资源禀赋各异等多方面因素影响，市场表现持续分化。在此过程中，客户对地标建筑的关注点，不仅仅局限于建筑外观、建筑高度等外在特征，地标建筑的创新服务以及创新技术等要素也逐渐成为客户关注的焦点。 为客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平，凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵，推动中国建筑向国际化、多元化、绿色化方向发展。自2004年开始，中国指数研究院、中国房地产指数系统开展“中国建筑新地标研究”引起国内外社会各界的广泛关注，相关研究成果成为评判我国建筑整体状况与发展水平的重要依据。2019年，中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去15年“中国建筑新地标”研究经验的基础上，结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果，进一步完善了研究方法体系，通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现，全面凸显百城建筑新地标的功能特征、文化内涵和收益水平，继续加大对地标建筑内部服务、创新技术等内涵因素的分析，最终形成“2019中国百城建筑新地标”研究成果。

[摘要] 1、宏观环境： 2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年5月，服务业商务活动指数为53.5%。 2、市场表现： 2019年1-5月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降； 2019年5月，商办用地推出规划建筑面积同环比均上涨，成交规划建筑面积同环比均增长；楼面均价同环比均下降。 3、关注点： 企业动态： 印力在山东首个项目济南印象城开业； 红星美凯龙拟发行14.5亿元资产支持票据； 苏宁易购48亿元收购家乐福中国80%股权； 每日优鲜联手腾讯智慧零售，打造全触点零售成就新增量。

[摘要] 1、宏观环境： 2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年4月，服务业商务活动指数为53.3%。 2、市场表现： 2019年1-4月，写字楼销售面积、商业营业用房销售面积同比均下降。2019年4月，商办用地推出规划建筑面积同环比均上涨，成交规划建筑面积同环比均增长；成交楼面均价同环比均增长。 3、关注点： 企业动态： 万达和腾讯联手打造的全国第一个“智慧广场”试点落地 阿里43.6亿元战略投资红星美凯龙，家居行业整合加速 越秀地产附属公司拟发行住房租赁专项公司债，本金总额最高为20亿元 绿地G-Super携最大门店首进武汉

[摘要] 宏观环境：2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年3月，服务业商务活动指数为53.6% 市场数据：2019年1-3月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降。 2019年3月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降，成交规划建筑面积同环比下降；成交楼面均价同环比均增长。

[摘要]  2018年，GDP同比增长6.6%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的52.2%。2019年2月，服务业商务活动指数为53.5%。 2019年1-2月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降 2019年2月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降，成交规划建筑面积同环比下降；成交楼面均价同环比均下降。

[摘要] 宏观环境： 2018年，GDP同比增长6.6%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的52.2%。2019年1月，服务业商务活动指数为53.6%。 市场表现： 2018年1-12月，写字楼销售面积、商业营业用房销售面积同比均下降。2019年1月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降，成交规划建筑面积同环比下降；楼面均价同比下降，环比增长。 关注点： 企业动态： 凯德资产置换呼和浩特项目，斥8亿元收购玉泉区购物中心； 苏宁易购收购万达百货，构建全场景百货零售业态； 星巴克开全新臻选店的两重探索：全时段经营和“咖啡+餐”； 阿迪达斯与天猫达成全面战略合作。 新开项目速递： 恩施UC mall大学城 龙湖•西宸广场 南昌欧罗巴广场等项目开盘；

[摘要] 宏观环境： 2018年，GDP同比增长6.6%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的52.2%。12月，服务业商务活动指数为52.3% 市场表现： 2018年1-12月，写字楼销售面积、商业营业用房销售面积同比均下降。12月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降；成交规划建筑面积同比下降，环比增长，楼面均价同环比均下降。 关注点： 企业动态：大悦城收购北京大兴王府井百货拟打造大悦春风里；中海地产拟发行35亿元公司债，最高利率4.30%；高鑫零售拥抱盒马，提升门店数字化、扩大销售渠道；屈臣氏联手网易严选打造“Watsons+网易严选”生活美学馆。 新开项目速递：新光大中心Artpark9、上海宝山U天地、迎宾商业广场等项目开盘。

[摘要] 宏观环境： 2018年前三季度，GDP同比增长6.7%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.7%，增加值占国内生产总值的53.1%。11月，服务业商务活动指数为52.4% 市场表现： 2018年1-11月，写字楼销售面积及商业营业用房销售面积同比降幅均扩大。11月，商办用地推出规划建筑面积同比下降，环比增长，成交规划建筑面积同比下降，环比增长；楼面均价同环比均增长。 关注点： 企业动态：万达120亿建延安万达城，欲打造红色主题文旅项目；远洋集团成功发行32亿规模REITs产品；王府井自营集合店“尚府”开业；小米之家西安旗舰店进驻大悦城。 新开项目速递：润和国际广场、山水时代、正荣中心天寓等项目开盘。

[摘要] 经过了地产上半场波澜起伏的孕育和洗礼之后，今日的商业地产格局已经大不相同。变局、争端、牌面、牌底、规则等，均今非昔比，商业地产必然面临着更高更新的发展局面。如何走好商业地产市场的高质量发展之路？在启程迈向新时代的当下，这值得每一个有志于深耕商业地产、提高城市文明、提升全社会价值的人士去探索、去深思。