[摘要] 未来短期内住宅价格走高可能性不大 经过上个月市场的集中放量，本月商品住宅市场成交面积环比大幅下降，成交均价小幅下跌2.2%至6760元/平米，受销量降低的影响，本月市场库存量上升2%，而出清周期减小至11.9个月，本月出清周期的减小主要得益于上个月销量的走高，并不能说明市场成交量情况紧俏，相反，未来短期内主要还是以去库存为主，市场供大于求的局面短时间内不会改变。

[摘要] 4月1日，福州“国五条”细则落地，新政效力凸显。在经历3月“赶末班车”式集中释放后，4月福州房地产市场成交量出现明显回落，住宅成交面积环比下降近一半。除去2月(受春季因素影响)，4月福州住宅市场成交量创下近六个月以来新低。但相较于2011年及2012年同期，4月福州住宅成交量仍旧保持四成以上的增幅，市场需求依然旺盛。 相较于北京、上海、广州等一线城市，福州“国五条”细则的明确度及严厉度并不高。大多是表明严格执行“国五条”的坚决态度，细则流于形式未见真章，对于热议话题之一的“二手房交易征收20%差额个税”未直接提及。“限购扩容论”作为另一热点讨论对象也未如预期严格，细则规定限购范围在五个城区之内。同时二套房房贷并未做出调整，银行继续执行原有政策。因此纵观整个福州“国五条”细则，稳定楼市成为此次调控的重点。 4月福州房地产市场的冷清局面多是出于新政落地后市场供需双方陷入观望情绪所致，是一种短暂的市场行为。由于整体市场需求依旧，加之福州对于“国五条”调控细则的“打折”，未来市场反弹的可能性较大。

[摘要] ◆ 佛山版国五条细则或不会出台：2013年佛山供地计划已出台，备受关注的商品房用地量较去年有所下降，4月8日佛山市住房和城乡建设管理局表示“佛山暂时不会出台‘国五条’地方细则”，将按照“国五条”和“省五条”，继续执行佛山的住房限购政策。 ◆ 住宅用地供应增加，地块溢价率大幅上升：4月，佛山共有5宗住宅用地进行挂牌公告展示，规划建筑面积合计67.32万平米，环比增加六倍多，同比则减少17.8%；按出让起始价计算楼面地价，本月出让住宅地块的挂牌平均楼面地价为2045元/平米，环比下降23.1%，同比下降35.9%；4月土地供给量环比减少10.8%，同比增加6.2%。其中住宅用地量占比为44.9%。 ◆ 住宅成交量大幅增加，成交均价小幅上扬：4月佛山商品住宅成交7775套，成交均价8099元/平米，成交量环比增加18.9%，成交价格环比下降4.59%。从区域成交来看，各区成交量均增加，其中禅城、三水增幅最大。南海成交量继续居首，而禅城成交均价则最高，为9693元/平米。

[摘要] 2013年4月，广州商住用地供应量显著增加，商住用地有3宗挂牌入市。而成交方面，4月成功出让2宗住宅用地，建筑面积为57.79万平米，平均溢价率27.35%。本月广州住宅新批面积89.44万平米，环比增加37.47%，市郊项目占比约77%。2013年4月，广州住宅成交量跌至63.64万平米，环比减少50.67%。热销项目主要集中在增城、萝岗、花都等区域。4月广州成交价格为13460元/平米，环比下降7.97%。

[摘要] 4月，中山商住用地供应量环比减少35%，商住用地有2宗挂牌入市。而成交方面，4月住宅用地成交量显著减少，楼面价格环比下降47%，3宗成交土地中有1宗为商住用地，2宗商业用地。4月中山新批售住宅5701套，环比增加9.82%，同比减少1%。住宅成交量约57.2万平米，4月供销比升至0.98。4月商品房成交6354套，环比减少16.3%。其中住宅4972套，环比减少23.7%。

[摘要] 4月份济南市商品住宅市场供应量和成交面积双双大幅下降，成交价格小幅上涨，结束了连续3个月的下跌态势。4月末住宅存量的出清周期依然为8个月。 4月1日济南市国五条细则落地，强调要进一步落实限购、住房信贷政策及个人转让房地产所得税征收相关规定，严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，但并未出台新的具体措施，更多是对过去政策的重复说明。整体来看，济南市国五条细则并无新意，对济南楼市住房需求的实际影响不大。 4月济南住宅市场的冷清局面多是出于新政落地后市场供需双方陷入观望情绪所致，是一种短暂的市场行为。由于整体市场需求依旧，加之济南国五条细则流于形式，未来市场量价反弹的可能性较大。

[摘要] 房企拿地依旧积极土地市场热度飙升—本周多城市均有地块入市，房企持续上周拿地热情，土地市场热度飙升。佳兆业、绿地、雅居乐、金科均已连续两周出手拿地，土地市场方面表现不俗，其中佳兆业本周再获地3宗，均在一二线城市；雅居乐更是在云南腾冲、佛山市三水区合计拿地65万平方米；金科上周重庆拿地宗后，本周在苏如皋再拿地三宗。本周拿地企业有：佳兆业、绿地、金科、雅居乐和雅戈尔等。

[摘要] 2013年5月13日至2013年5月19日，本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地137宗，较上周增加11宗，推出面积570万平方米，较上周增加102万平方米，其中重庆、杭州和上海分别推出130万平方米、68万平方米和56万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地82宗，较上周增加4宗，成交面积292万平方米，较上周增加20万平方米，其中天津、上海和大连分别成交129万平方米、64万平方米和24万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 1：第20周楼市成交快报数据 国土部要求杜绝暴力征地 制定合理补偿标准；本周周均成交六成以上城市同比上涨 本周月周均成交近六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第20周监测的42城市中，六成以上城市同比上涨，其中哈尔滨、舟山涨幅最大，分别为186.19%和156.77%，宁波下降程度最明显，幅度为36.72%。重点城市中，上海、天津、深圳、南京、成都同比上涨，其中深圳以涨幅43.37%同比上涨最多，其余重点城市中苏州下跌最明显，为61.69%，其次是北京，下跌幅度为36.26%。 5月13日，国土资源部办公厅针对近期个别地方相继发生的暴力征地事件，下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》。《通知》明确提出五点要求：一、严防因征地引发矛盾和冲突；二、开展全面排查，坚决纠正违法违规征地行为；三、加强调查研究，完善征地政策措施；《通知》指出，各地区要进行深入调查研究，有针对性完善政策措施；《通知》最后要求，各地要严格实行监督问责，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。同时，要严格文明执法，防止因执法不当引发相关恶性事件。

[摘要] 根据中国指数研究院监测数据统计，本周（2013.5.13-2013.5.19）大连商品住宅市场多项目入市。成交方面，本周（2013.5.13-2013.5.19）商品住宅成交上涨，共成交639套/ 54127.1平方米，成交面积环比上涨22.28%。