《济南房地产市场风险测评报告（2013年4月）》

• 时间2013-05-20
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• [摘要] 4月份济南市商品住宅市场供应量和成交面积双双大幅下降，成交价格小幅上涨，结束了连续3个月的下跌态势。4月末住宅存量的出清周期依然为8个月。 4月1日济南市国五条细则落地，强调要进一步落实限购、住房信贷政策及个人转让房地产所得税征收相关规定，严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，但并未出台新的具体措施，更多是对过去政策的重复说明。整体来看，济南市国五条细则并无新意，对济南楼市住房需求的实际影响不大。 4月济南住宅市场的冷清局面多是出于新政落地后市场供需双方陷入观望情绪所致，是一种短暂的市场行为。由于整体市场需求依旧，加之济南国五条细则流于形式，未来市场量价反弹的可能性较大。