[摘要] 10月份青岛住宅市场成交面积上涨 10月份青岛共成交住宅8931套/93.37万平方米，同比分别下跌31.87% 、28.51%；环比较9月份成交套数下跌4.36%、成交面积上涨1.99%。 10月份青岛住宅市场成交均价环比上涨 10月青岛市住宅成交均价上涨，为9133.89元/平方米，环比上涨13.58%，同比下跌0.20%。

[摘要] 十大城市中，七个城市的综合指数（新房）环比下跌，下跌城市数量与上月相同，重庆跌幅最大。2014年10月，环比来看，十大城市中，七个城市下跌，其中重庆下跌0.90%，跌幅最大。同比来看，半数城市综合指数下跌，其中重庆、杭州跌幅均超过4%；同比上涨的五个城市涨幅均有所收窄。 十大城市中六个城市的住宅指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少2个，重庆跌幅最大。环比来看，6个城市下跌，重庆跌幅最大，为1.24%；深圳、南京、北京、成都环比上涨，涨幅均低于1%。同比来看，5个城市下跌，下跌城市个数较上月增加1个。北京上涨2.23%，涨幅最大，但较上月收窄1.35个百分点。 十大城市中，六个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，武汉跌幅最大。十大城市中，五个城市住宅租赁价格指数环比上涨，成都涨幅最大。

[摘要]  成交量创年内新高 本月无锡商品住宅成交面积为64.18万平方米，环比上升28.46%，同比上升36.50%，再创新高。本月成交5412套，环比上升30.57%，同比上升32.32%。  成交均价环比下降 本月无锡商品住宅成交均价为7691元/平方米，环比下降1%，同比下跌5.68%，处于年内低位。  供应下滑，销供比上升 本月无锡商品住宅供应量有所下滑，但仍处年内高位，从2014年9月的108.6万平米下降至71.42万平米，环比下降34.24%，同比上升99.83%。销供比为0.9，回升明显。  滨湖区、锡山区、新区为成交主力 10月，滨湖区、锡山区、新区成交均超10万方，占全市总成交量的61.03%，为本月成交主力。涨跌幅度方面，惠山区环比下降24.69%，其余六区均上涨。  90平方米以下户型占比上升10月，90平方米以下户型占比最大，为32.46%，较上月上升2.4个百分点；其余面积段占比均下滑，其中144（含）平方米以上户型占比下滑最大，下降2.17个百分点。

[摘要] “金九银十”作为年内最后的传统旺季，开发商在此期间表现积极，同时，“930房贷新政”已满月，随着银行逐步落实新政要求，10月房贷环境明显好转。放松限贷和房地产开发商促销等多重利好促使常州楼市成交量继续上升。10月份常州房地产市场住宅成交65.21万方，环比上涨14.4%，同比上涨7.39%。当月成交均价为5926元/平米，环比上涨4.8%；而去年同期成交均价为7000元/平米，同比下降15.3%。 10月份常州土地市场住宅用地底价成交，成交楼面价降至2000元以下。而今年年内至10月份常州宅地月均成交楼面价为2258.3元/平米，高于10月宅地成交均价。

[摘要] 10月唐山商品住宅市场成交量上升 本月唐山商品住宅成交2220套/23.28万平方米，成交面积环比上升30.35%，上升幅度较上月扩大59.22个百分点。根据中国指数研究院发布的百城价格指数，本月唐山商品住宅平均报价为5831元/平方米，环比下跌2.34%，跌幅较上月扩大1.04个百分点，同比下跌7.12%，跌幅扩大2.44个百分点。 10月唐山新推住宅用地4宗/13.40万平方米 10月唐山新推4宗住宅用地，分别位于古治区1宗、丰南区2宗和丰润区1宗，总建设用地面积为13.40万平方米，成交土地面积为10.43，占总推出面积的77.8%，住宅销量较高的路北区没有新推任何土地。 价格缓慢下降，市场稳步回升 从历史数据看，唐山2011年房价最高，平均价格达7353元/平方米，销售面积为12.5万平方米，2012年销售情况最好，月平均销售面积为36.6万平方米，平均价格为5321元/平方米，价格月均同比下降57%，但销售面积月均同比上升了247%，2013年销售面积仅为17.2万平方米，平均价格为6248元/平方米，今年为22.8万平米，均价为6135元/平方米，今年2月刚结束了近12月的同比销售面积下降态势，今年唐山房地产月均同比增长62.8%，价格月均下降1.65%，唐山开始进入销售增长周期。 未来市场展望 10月唐山住宅销售量同比大幅度回升，在“金九银十”期间，各大开发商最大限度的降价跑量，9月价格环比下降4.68%，或许因为新政策颁布，在9月影响了一部分购房者推迟购买，销售面积同比增速仅为21.4%，较上个月下降83个百分点；10月为2013年1月以来最多大降幅，达7.12%，从而销售面积同比增速回升至119.6%。总体来看，房屋价格的持续下降和未来利率政策的实施会对唐山房地产市场成交产生积极的影响。

[摘要] 10月合肥商品住宅成交量降价升，库存量增加，出清周期延长。10月，合肥商品住宅共成交7039套/70.38万平方米，环比下降13.37%，同比下降47.77%。成交均价为7581元/平方米，环比稍升2.16%，同比上升11.11%。可售面积为495.44万平方米，环比上升5.14%。近6个月合肥住宅月均销售面积为80.77万平方米，环比下降6.96%，出清周期延长至6.1个月。 10月土地市场降温，平均溢价率为16.55%。10月，合肥土地市场降温，推出土地8宗/15.54万平方米，环比减少56.46%，同比减少75.17%。成交2宗/12.79万平方米，环比下降58.96%，同比下降79.77%。楼面均价为3687元/平方米，环比下降24.21%，溢价率为16.55%。 未来预判 近两月合肥商品住宅市场成交量连续下跌，传统销售旺季平淡收官。8月取消限购，9月底放松限贷，近两个月楼市政策环境都在不断放宽，但成交数据上并没有起色。年底最后两个月，房企迫于年度任务，推盘和促销的力度会进一步加大，未来两个月的成交量将会有所上涨。

[摘要]  本月东莞市商品住宅供应面积105.94万平米，环比下跌14.15%。。截止至10月31日，东莞住宅新增供应9348套，新增供应面积105.94万平方米，供应面积环比下跌14.15%，同比上涨27.04%。  本月成交面积环比下降10.76%。截止至10月31日，全市共成交商品住宅7374套/65.20万平方米，成交面积环比下降10.76%，同比下降18.22%。  高价楼盘成交比重在本月扩大，带动全市成交均价环比上涨10.69%。截止至10月31日，东莞商品住宅整体成交均价为9889元/平方米，成交价格环比上涨10.69%，同比上涨9.37%。  10月市场供过于求。本月东莞商品住宅市场新增供应面积为105.94万平米，成交面积为65.20万平米，销供比为0.62，可以看出十月市场依然供过于求。  二房和三房成交火热。10月，二房成交占比32%；三房成交占比32%，三房以上产品成交在本月也比较活跃，占比16%。

[摘要] 北京：住宅市场成交环比量升价跌 土地市场回暖

[摘要] 10月济南住宅供应量减少，成交量上升，出清周期略微缩短 本月济南共有5450套/62.45万平米商品住宅上市，环比小幅下降0.7%。住宅成交5099套/57.36万平米，成交量环比上升12%。成交均价为7712元/平方米，基本和上个月持平。截至10月底住宅库存量为55424套，比上月增加856套，但由于近半年平均销售套数增多，去化速度较快，出清周期略微缩短0.1个月，至10.7个月。 10月土地市场需求回落，楼面均价上升 本月济南新推住宅用地1宗/4.88万平方米，环比下降88%，同比下降93.4%，楼面均价为2398元/平米，较上月上涨923元/平米。 未来预期 济南7月份实施的全面解除限购，使得济南7月销售量环比上升153%，同比上升122.6%，销售面积从41.02万平米大幅增至103.79万平米，购房者对房地产市场的购房需求瞬间解放，“金九银十”的购买人群一部分进入“限购解除”的大队伍，经过“解除限购”的“抢购潮”，市场缓慢疲倦，8月销售面积为69.96万平米，但仍与去年“银十”销售面积持平，因为7月实施限购解除，部分购房者提前购买住宅，10月同比销售量增速不增反降，降幅为19.1%，“金九银十”期间，销售面积较今年前期，总体呈现上升态势。总体来看，济南房地产市场在限购解除后销售量上涨，政府降低贷款利率的政策将进一步促进济南房地产市场发展。

[摘要] 据中国指数研究院苏州分院监测数据显示：本周（11.3-11.9）苏州商品住宅成交套数、面积环比下降约4成。本周（11.3-11.9）苏州商品住宅成交面积为15.11万平方米，环比下降44.82%；总成交套数1267套，环比下降44.58%。本周（11.3-11.9）商品住宅（含保障性住房）成交均价11391元/平方米，环比下跌0.43%。 本周（11.3-11.9）苏州商品住宅（不含保障性住房）成交1203套，成交面积14.69万平方米。从区域表现来看，本周（11.3-11.9）苏州各区域成交量（不含保障性住房）占比最大的是吴中区，成交4.59万平方米，占比31.25%；其次是工业园区，本周成交3.88万平方米，占比为26.39%。 本周（11.3-11.9）苏州市区有7个项目取得预售许可证。新批预售套数共计4775套，新批预售面积为43.69万平方米。其中住宅新增40.06万平方米，4019套，新增项目主要为吴中区的红星国际广场、鑫苑湖居世家；相城区的正源悦庭；高新区的招商依山郡；姑苏区的领秀金品花苑和工业园区的景悦星湖。非住宅新增3.63万平方米，756套，新增项目主要为相城区的正源悦庭、海亮香榭时光。