《东莞房地产市场风险测评报告（2014年10月）》

• 时间2014-11-13
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• [摘要]  本月东莞市商品住宅供应面积105.94万平米，环比下跌14.15%。。截止至10月31日，东莞住宅新增供应9348套，新增供应面积105.94万平方米，供应面积环比下跌14.15%，同比上涨27.04%。  本月成交面积环比下降10.76%。截止至10月31日，全市共成交商品住宅7374套/65.20万平方米，成交面积环比下降10.76%，同比下降18.22%。  高价楼盘成交比重在本月扩大，带动全市成交均价环比上涨10.69%。截止至10月31日，东莞商品住宅整体成交均价为9889元/平方米，成交价格环比上涨10.69%，同比上涨9.37%。  10月市场供过于求。本月东莞商品住宅市场新增供应面积为105.94万平米，成交面积为65.20万平米，销供比为0.62，可以看出十月市场依然供过于求。  二房和三房成交火热。10月，二房成交占比32%；三房成交占比32%，三房以上产品成交在本月也比较活跃，占比16%。