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《中国房地产指数系统数据信息周报-贵阳地区(2012年11月19日-2012年11月25日)》
[摘要] 受贵阳筑房网站调整的影响,11月19日暂无公布成交数据。本周(11.19-11.25)贵阳共成交商品房15.00万平方米。其中商品住宅成交面积为13.53万平方米;非住宅成交面积为1.47万平方米。从成交套数上看,本周(11.19-11.25)商品房共成交1518套。其中住宅成交1327套;非住宅成交191套;经济适用房成交26套。
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《苏州房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] 2012年11月,苏州新增住宅供应面积59.55万平方米,环比上涨85.19%;新增供应套数为4938套,环比涨幅为77.88%。新批准预售住宅项目16个,比上月增加5个。2012年11月,苏州新建住宅成交5200套,较上月增加502套,环比上升10.69%,同比下跌14.74%;成交面积为62.41万平方米,环比上升12.27%,同比下跌1.97%。从住宅成交区域分布来看,仅相城区成交面积环比下跌11.15%,其他区域均环比上升。从库存量来看,截至2012年11月底,苏州存量住宅面积为570.03万平方米,以前六个月平均销售速度(107.77万平方米/月)计算,11月出清周期为5.29个月,比10月增加0.65个月。
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《武汉房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] 武汉市商品住宅月度供应和成交情况,市场细分结构成交情况以及销售排行榜;土地月度供应和成交;未来走势分析等
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《上海房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] ◆ 11月商品住宅成交面积环比增加11.97%,同比翻番 ◆ 商品住宅成交均价微跌0.2% ◆ 可售面积环比减少0.3%,出清周期再创去年6月份以来新低 ◆ 商品住宅新增供应量环比增加10.6%,宝山、嘉定和南汇供 应超过10万方 ◆ 商业、办公量价齐升 ◆ 11月上海住宅用地供应和成交均创今年新高
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《天津房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] 2012年11月份住宅市场可售面积达2019.96万平方米,出清周期降至23个月,天津市场存量仍较大,本月月均销售面积有所增加,市场存量小幅下降,但市场消化压力较大。 进入2012年11月份,随着市场政策的明朗化,房地产市场由低迷观望转为谨慎乐观,本月市场成交量大幅增加,为本年度新高,本月成交价格有所上涨,回复至万元以上水平,本月天津楼市成交呈现“量价齐升”的态势;从数据方面来看,本月成交商品住宅成交93.08万平方米,环比上月增加15.82%,成交均价为10354元/平方米,环比上月小幅上涨,涨幅为4.32%,同比来看,本月成交量同比增加105.48%,成交价格同比上涨4.97%。
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《镇江房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] 镇江:市场热度不减,成交量涨价稳,但开发商购地积极性低。1、11月镇江商品住宅成交量创新高;2、11月镇江商品住宅成交均价维持在6049元/㎡。3、镇江住宅用地土地供应量平稳。4、11月共成交4宗地块,其中有3宗地块有配建安置房的要求。
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《东莞房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] 本月商品住宅市场新增供应套数为9763套,供给面积为78.42万平方米,环比下降4.34%。本月东莞共成交商品住宅7869套,环比上涨11.1%,日均成交254套,比上月日均成交量增加26套;成交面积72.28万平方米,环比上涨5.77%。11月东莞商品住宅整体成交均价为8884元/平方米,环比上涨0.68%,同比上涨6.81%。
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《海口房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] 海口:住宅成交量增价跌,土地市场表现平淡 【本月导读】 11月海口住宅市场成交大幅增长,成交面积环比增长319% 11月海口商品住宅市场共计成交4393套/46.43万平方米,成交套数和成交面积环比均大幅增长,增幅分别为269.5%和319%。 商品住宅均价为6368元/平方米,环比下跌34% 11月海口商品住宅成交为6368元/平方米,环比下跌34%。 可售套数环比下降1.4%,出清周期减少了4.3个月 11月商品住宅市场可售量为55610套,环比下降1.4%。近6个月平均销售速度提高到2376套/月,11月出清周期下降至23.4个月。 11月海口住宅市场供应量大幅增长213.7%,销供比提高至1.17 11月海口住宅市场成交套数环比大幅增长269.5%;共批准上市住宅3758套,环比大幅增长213.7%,销供比由上月0.99提高至1.17。 龙华区共成交2695套,占成交总套数的61.3% 11月海口共成交4393套商品住宅。其中龙华区成交套数仍最大,成交2695套,环比大幅增长761%,占海口市场成交总量的61.3%。 11月海口推出居住类用地1.38万平米,环比下降75.8% 11月,海口推出2宗居住类用地,占地面积为1.38万平米,环比下降75.8%,规划建筑面积2.91万平米,环比下降74.8%。 11月海口共成交居住类用地0.89万平米,环比下降51.6% 11月,海口共成交住宅用地1宗,位于秀英区。共成交面积为0.89万平米,环比下降51.6%,建筑面积0.44万平米,环比下降76.3%。
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《厦门房地产市场风险测评报告(2012年11月)》
[摘要] 今年二季度和三季度厦门商品住宅成交量整体不断回升,价格也触底反弹。主要原因是今年央行两次降息,购房者的购房成本下降,购房热情提升,加上各地微调政策频出,购房者的楼市预期向好。 但从近三个月成交情况可以看出,前期积累的刚需已经经过大半年的释放,成交量回升乏力,开始步入跌势;市场价格虽然继续上行,但成交量的回落将逐步缩小价格涨幅。中央政治局表示明年房地产调控不放松,预计短期内厦门楼市成交量将继续处于跌势。
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