《海口房地产市场风险测评报告（2012年11月）》

• 时间2012-12-06
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• [摘要] 海口：住宅成交量增价跌，土地市场表现平淡 【本月导读】  11月海口住宅市场成交大幅增长，成交面积环比增长319% 11月海口商品住宅市场共计成交4393套/46.43万平方米，成交套数和成交面积环比均大幅增长，增幅分别为269.5%和319%。  商品住宅均价为6368元/平方米，环比下跌34% 11月海口商品住宅成交为6368元/平方米，环比下跌34%。  可售套数环比下降1.4%，出清周期减少了4.3个月 11月商品住宅市场可售量为55610套，环比下降1.4%。近6个月平均销售速度提高到2376套/月，11月出清周期下降至23.4个月。  11月海口住宅市场供应量大幅增长213.7%，销供比提高至1.17 11月海口住宅市场成交套数环比大幅增长269.5%；共批准上市住宅3758套，环比大幅增长213.7%，销供比由上月0.99提高至1.17。  龙华区共成交2695套，占成交总套数的61.3% 11月海口共成交4393套商品住宅。其中龙华区成交套数仍最大，成交2695套，环比大幅增长761%，占海口市场成交总量的61.3%。  11月海口推出居住类用地1.38万平米，环比下降75.8% 11月，海口推出2宗居住类用地，占地面积为1.38万平米，环比下降75.8%，规划建筑面积2.91万平米，环比下降74.8%。  11月海口共成交居住类用地0.89万平米，环比下降51.6% 11月，海口共成交住宅用地1宗，位于秀英区。共成交面积为0.89万平米，环比下降51.6%，建筑面积0.44万平米，环比下降76.3%。