住宅市场

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今日看点：

深圳：光明区发布保障性租赁住房配租管理细则

山东高速：完成发行2025年度第一期中期票据 规模30亿元

西安高新：完成发行2025年度第二期中期票据 规模10亿元

北京：华润置地底价60.24亿元摘得北京顺义低密度宅地

金华：绿城以5.75亿元竞得金华婺城区一宗宅地 溢价率3.05%

鑫苑服务人事变动

【政策·市场】

【1】深圳：2月27日消息，深圳光明区人民政府近日发布《光明区政府组织配租的保障性租赁住房配租管理实施细则》，旨在为符合条件的在深青年人、新市民、各类人才提供租赁住房，同时面向企事业单位定向配租。该细则明确了配租方式、申请条件、配租面积标准及申请材料等关键信息。细则规定，光明区配租的保障性租赁住房将采取批次受理、批次配租及常态化配租的方式进行。申请人及其家庭成员需满足特定条件，包括无住房建设用地、按规定缴纳养老保险或医疗保险等。此外，细则还增加了面向个人配租的渠道，扩大了保障性租赁住房的覆盖范围。

【企业】

【1】山东高速：2月27日，山东高速集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，山东高速集团有限公司此次发行的中期票据分为两个品种。品种一（简称：25鲁高速MTN001A）期限为10年，起息日为2025年2月26日，兑付日为2035年2月26日，实际发行金额20亿元，发行利率为2.37%，即SHIBOR 3M+51BP。品种二（简称：25鲁高速MTN001B）期限为20年，起息日为2025年2月26日，兑付日为2045年2月26日，实际发行金额10亿元，发行利率为2.38%，即SHIBOR 3M+52BP。

【2】西安高新：2月27日，西安高新控股有限公司宣布2025年度第二期中期票据发行情况。本次发行的债券名称为“西安高新控股有限公司2025年度第二期中期票据”，债券代码为102580814，起息日定于2025年02月27日。计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，利率3.38%。债券简称为“25西安高新MTN002”，期限为3+N年，兑付日为2099年12月31日，发行价为100元面值。

【土地】

【1】北京：2月27日消息，华润置地开发（北京）有限公司以底价60.24亿元竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块R2二类居住用地，楼面价约3.5万元/平方米。据了解，两个地块分别为：SY00-2101-2007地块，为二类居住用地，用地规模65518.6200平方米，地上建筑规模66173.8062平方米，容积率1.01，建筑控制高度24米。SY00-2101-2008地块，为二类居住用地，用地规模104855.6300平方米，地上建筑规模105904.1863平方米，容积率1.01，建筑控制高度24米。总起拍价60.24亿元，地块没有设置竞拍限价，没有设置销售指导价，总面积约17.2万平方米。。

【2】金华：2月27日，绿城以总价5.7456亿元竞得浙江金华婺城区1宗宅地，成交楼面价为13396元/平方米，溢价率3.05%。该地块位于浙江金华经济技术开发区西关单元，建教街以东、滨江路以南、永康街以西、婺星路以北，编号JK-02-03-09，出让面积23827.14平方米，容积率1.5-1.8，建筑面积42888.852平方米。地块起价5.5756亿元，起始楼面价13000元/平方米。

【物业】

【1】鑫苑服务宣布公司秘书及授权代表的变更。曹炳昌先生已辞去鑫苑服务公司秘书及香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条规定的授权代表等职务，该辞任自2025年2月26日起生效。曹先生确认与董事会无意见分歧，且无其他须提请股东及联交所关注的事宜。新任公司秘书及授权代表为陈焯墁女士，其委任同样自2025年2月26日起生效。