住宅市场

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今日看点：

安徽：铜陵市调整购房补贴政策

陕西建工：完成发行2025年度第四期超短期融资券

越秀集团：成功发行2025年度第二期中期票据 规模6亿元

长沙：湖南融璟置业14.19亿竞得长沙核心地块 溢价率29%

天津：津城建设&天津泰鸿房地产29600万元摘得一宗宅地，溢价率达8.8%

众安智慧生活人事变动

【政策·市场】

【1】安徽：2月26日，安徽省铜陵市住房和城乡建设局、铜陵市财政局联合发布《关于调整购房补贴政策有关内容的通知》。自2025年3月1日起至2025年7月31日止，凡在铜陵市购买新建商品住房140平方米及以下的购房人，由同级受益财政补贴总房价1%；凡在铜陵市购买新建商品住房140平方米以上的购房人，由同级受益财政补贴总房价1.5%。购房补贴认定时间以《商品房买卖合同》备案时间为准。

【企业】

【1】陕西建工：2月26日，陕西建工控股集团有限公司宣布成功发行2025年度第四期超短期融资券。债券简称为“25陕西建工SCP004”，计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，发行利率为3.12%，起息日定于2025年2月26日，期限为270日，预计兑付日为2025年11月23日，发行价为100元/百元面值。

【2】越秀集团：2月26日，广州越秀集团股份有限公司发布2025年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25越秀集团MTN002”，代码为102501214，期限为3+N年，起息日为2025年2月25日，兑付日为2099年12月31日。基础发行金额为0亿元，发行金额上限为10亿元，实际发行金额为6亿元，发行利率为2.25%，发行价格为100元/百元，首次行权日为2028年2月25日。

【土地】

【1】长沙：2月26日，长沙市成功出让一宗涉宅组合地块，由湖南融璟置业有限公司以总价14.19亿元竞得。该地块编号[2025]长沙市003号，位于芙蓉区定王台街道，中山路以南、蔡锷路两厢，土地总出让面积37082.76平方米，总规划建筑面积150390.32平方米，起始价11亿元，起始楼面价7314元/平方米。经过30轮竞价，最终由湖南融璟置业有限公司竞得，成交楼面价为9435元/平方米，溢价率29%。

【2】天津：2月26日，天津市2025年首次土地拍卖活动圆满结束，上午共成交6宗住宅用地，总成交额高37亿元人民币。其中，津和山（挂）2025-05号地块由天津津城建设&天津泰鸿房地产29600万元摘得，溢价率达8.8%，成交楼面地价约为43449元/平方米。该地块位于和平区山东路与哈密道交口，四至范围为东至沈阳道，南至热河路、西至哈密道，北至山东路。

【物业】

【1】众安智慧生活宣布公司高层管理团队的重要变动，委任丁曙春女士及孙志华先生分别担任总裁及联席总裁职位，自2025年2月25日起生效。