[摘要]  2012年，全国300个城市住宅用地总体供求不及上年，推出及成交量同比分别下降17.3%、23.1%，4月以来供求状况有所缓和，12月推出及成交面积均增至年内最高点；价格方面，全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨7.4%，主要是由于下半年以来北京、上海等热点城市热度提高，带动楼面均价结构性上涨，住宅用地平均溢价率为9.0%，仍比上年同期低4.3个百分点。 从不同城市、区域来看，一二线城市成交量年内增幅明显，但全年成交量明显不及上年，重点二线城市成交放量，土地成交面积TOP20城市绝大多数为二线城市，三四线城市降幅则有所扩大；珠三角地区成交量恢复最快，中西部降幅相对较小，东北地区则下降近五成，成交量TOP20城市中长三角区域占据多数。由于供应放量，全国住宅用地出让金总额前三位均为二线城市，但一线城市的楼面均价继续领先，且下半年上涨幅度较为明显，北京市全年住宅用地楼面均价已突破6000元/平方米；长三角、珠三角区域年末住宅用地价格同比涨幅超过五成。 随着房地产市场的逐步回暖，大型房地产企业销售额也持续攀升。继万科之后，保利、绿地成为千亿俱乐部的新成员。2012年，代表房企拿地面积降至近三年低谷，但均价却跃至最高点，拿地均价同比增长49%；代表性企业的土地储备速度在下半年逐渐加快，拿地面积、金额均较上半年呈现明显增长。与限购政策出台后房企转战三四线城市不同的是，出于追逐相对稳定高利润的目的，2012年房企回归一二线城市的趋势日益显著，在一线城市及重点二线城市的拿地金额大多呈现明显增长。 预计未来一段时期内，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大，部分二三线城市或将面临供应过剩风险，价格上涨动力不足，甚至可能出现下降。广大三四线城市供应充足但潜在需求相对较弱，部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。

[摘要] 2012年全国300个城市土地出让金总额为19504.3亿元，同比减少13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）12712.6亿元，同比减少14%；商办类用地4510.3亿元，同比增加9%；工业用地1941.5亿元，同比减少15%；其他用地339.9亿元，同比增加42%。 全国300个城市共推出土地39553宗，推出面积158084万平方米，同比减少8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）12097宗，推出面积53551万平方米，同比减少17%；商办类用地7175宗，推出面积23140万平方米，同比增加20%；工业用地19220宗，推出面积77042万平方米，同比减少9%；其他用地1061宗，推出面积4351万平方米，同比增加24%。

[摘要] 2012年12月24日至2012年12月30日，本周20个主要城市土地市场供应量继续下滑、成交量大幅上涨。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地168宗，较上周减少92宗，推出面积764万平方米，较上周减少592万平方米，其中上海、广州和沈阳分别推出149万平方米、119万平方米和103万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地213宗，较上周增加77宗，成交面积1258万平方米，较上周增加669万平方米，其中武汉、佛山和苏州分别成交295万平方米、185万平方米和162万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 2012年12月17日至2012年12月23日，本周20个主要城市土地市场供应量下滑、成交量有所增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地260宗，较上周减少37宗，推出面积1355万平方米，较上周减少387万平方米，其中重庆、天津和沈阳分别推出177万平方米、162万平方米和143万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地136宗，较上周增加54宗，成交面积589万平方米，较上周增加185万平方米，其中武汉、南京和天津分别成交138万平方米、109万平方米和65万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 2012年12月10日至2012年12月16日，本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地297宗，较上周减少8宗，推出面积1743万平方米，较上周增加429万平方米，其中武汉、南京和重庆分别推出729万平方米、383万平方米和165万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地82宗，较上周减少31宗，成交面积404万平方米，较上周减少66万平方米，其中南京、广州和厦门分别成交74万平方米、66万平方米和35万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 2012年12月3日至2012年12月9日，本周20个主要城市土地市场供求齐涨，住宅用地推出量明显增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地305宗，较上周增加106宗，推出面积1314万平方米，较上周增加533万平方米，其中重庆、苏州和武汉分别推出320万平方米、167万平方米和129万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地113宗，较上周增加34宗，成交面积470万平方米，较上周增加87万平方米，其中武汉、大连和南宁分别成交96万平方米、76万平方米和48万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 供应情况：11月全国300个城市共推出土地3949宗，推出面积15513万平方米，环比增加7%，同比减少0.2%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1351宗，推出面积5934万平方米，环比增加11%，同比增加6%。 成交情况：11月全国300个城市共成交土地1731宗，成交面积7039万平方米，环比减少37%，同比减少24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）583宗，成交面积2936万平方米，环比减少22%，同比减少6%。

[摘要] 2012年11月26日至2012年12月2日，本周20个主要城市土地市场供应量减少，住宅用地成交量大幅增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地199宗，较上周减少41宗，推出面积781万平方米，较上周减少261万平方米，其中天津、沈阳和上海分别推出203万平方米、92万平方米和75万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地79宗，与上周持平，成交面积383万平方米，较上周增加108万平方米，其中南京、上海和广州分别成交119万平方米、68万平方米和39万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 2012年11月19日至2012年11月25日，本周20个主要城市土地市场供应量增加，成交量小幅下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地240宗，较上周增加97宗，推出面积1042万平方米，较上周增加274万平方米，其中武汉、大连和佛山分别推出280万平方米、186万平方米和139万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地79宗，较上周增加3宗，成交面积275万平方米，较上周减少21万平方米，其中成都、南京和上海分别成交42万平方米、39万平方米和30万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 2012年11月12日至2012年11月18日，本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地143宗，较上周减少13宗，推出面积769万平方米，较上周增加94万平方米，其中大连、南京和西安分别推出151万平方米、144万平方米和102万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地76宗，较上周增加21宗，成交面积296万平方米，较上周增加51万平方米，其中沈阳、天津和上海分别成交62万平方米、58万平方米和35万平方米，为成交量较大的城市。