[摘要] 中国房地产市场月报2023年11月-月初版

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为16142元/㎡，环比上升6.6%，同比下降7%；成交面积为12.35万㎡，环比上升12.1%，同比下降51.9%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.73万㎡，环比下降11%。

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，南宁市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为13514元/㎡，环比上升2.1%；成交面积为9.13万㎡，环比下降1.5%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积3.32万㎡，环比下降77.3%。

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，洛阳市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9690元/㎡；成交面积为1.52万㎡；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2023年1-11月，洛阳商品住宅成交面积为156.8万㎡，同比增长1.7%；商品住宅成交套数为12924套，同比增长0.2%；新建住宅价格累计下跌0.60%，涨幅较去年同期扩大0.70个百分点。 2023年11月，洛阳商品住宅成交面积为1.15万㎡，同比下降89.24%；商品住宅成交套数为98套，同比下降88.36%；新建住宅均价8027元/m?，环比下跌0.04%，跌幅较上个月扩大0.02个百分点；同比下跌0.69%，跌幅较去年同期收窄0.53个百分点。

[摘要] 2023年1-11月，天津商品住宅成交面积为902.8万㎡，同比增长29.3%；商品住宅成交套数为83118套，同比增长32.9%；新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。 2023年11月，天津商品住宅成交面积为68.37万㎡，环比下降27.3%，同比下降3.97%；商品住宅成交套数为6121套，环比下降29.48%，同比下降2.28%；新建住宅均价14934元/m?，环比上涨0.03%，涨幅较上个月收窄0.04个百分点；同比下跌0.09%，跌幅较去年同期收窄0.26个百分点。

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，桂林市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为10485元/㎡，环比上升7.2%；成交面积为0.45万㎡，环比下降22.1%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积0.38万㎡。

[摘要] 2023年10月30日-11月5日，郑州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为12219元/㎡，环比上升1%；成交面积为15.01万㎡，环比下降21.6%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积25.34万㎡，环比增长290.8%。

[摘要] 2023年11月13日-11月19日，郑州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为11926元/㎡，环比上升0.5%；成交面积为16.79万㎡，环比上升7.5%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积5.51万㎡，环比下降73.3%。

[摘要] 2023年11月6日-11月12日，郑州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为11862元/㎡，环比下降2.9%；成交面积为15.61万㎡，环比上升4%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积20.64万㎡，环比下降18.6%。

[摘要] 2023年11月27日-12月3日，郑州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为10841元/㎡，环比上升7%；成交面积为18.92万㎡，环比下降0.8%；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2023年11月20日-11月26日，郑州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为10135元/㎡，环比下降15%；成交面积为19.07万㎡，环比上升13.6%；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2023年1-11月，郑州商品住宅成交面积为1025.7万㎡，同比增长29.3%；商品住宅成交套数为85391套，同比增长29.1%；新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。 2023年11月，郑州商品住宅成交面积为76.06万㎡，环比下降16.93%，同比增长298.35%；商品住宅成交套数为6231套，环比下降19.81%，同比增长304.61%；新建住宅均价12274元/m?，环比下跌0.02%，跌幅较上个月收窄0.04个百分点；同比下跌0.77%，跌幅较去年同期收窄0.30个百分点。

[摘要] 2023年1-11月，漳州商品住宅成交面积为205.8万㎡，同比下降16.5%；商品住宅成交套数为19301套，同比下降15.0%；新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。 2023年11月，漳州商品住宅成交面积为17.52万㎡，环比下降14.41%，同比下降45.84%；商品住宅成交套数为1629套，环比下降12.56%，同比下降45.97%；新建住宅均价11039元/m?，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比下跌0.24%，跌幅较去年同期收窄0.58个百分点。

[摘要] 2023年1-11月，镇江商品住宅成交面积为387.5万㎡，同比增长10.5%；商品住宅成交套数为32941套，同比增长11.7%；新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。 2023年11月，镇江商品住宅成交面积为26.52万㎡，环比下降27.36%，同比下降35.7%；商品住宅成交套数为2461套，环比下降24.72%，同比下降21.62%；新建住宅均价9417元/m?，环比下跌0.03%，跌幅较上个月扩大0.02个百分点；同比下跌0.34%，跌幅较去年同期收窄0.52个百分点。

[摘要] 2023年1-11月，扬州商品住宅成交面积为128.4万㎡，同比增长8.9%；商品住宅成交套数为10258套，同比增长5.9%；新建住宅价格累计下跌0.60%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。 2023年11月，扬州商品住宅成交面积为7.76万㎡，环比增长38.92%，同比下降39.58%；商品住宅成交套数为585套，环比增长28.29%，同比下降43.91%；新建住宅均价13322元/m?，环比上涨0.04%，涨幅较上个月扩大0.03个百分点；同比下跌0.77%，百城新房价格同比比由涨转跌。

[摘要] 2023年1-11月，无锡商品住宅成交面积为238.7万㎡，同比下降19.2%；商品住宅成交套数为19371套，同比下降15.9%；新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期收窄1.90个百分点。 2023年11月，无锡商品住宅成交面积为17.71万㎡，环比下降0.62%，同比下降49.55%；商品住宅成交套数为1422套，环比下降1.52%，同比下降48.79%；新建住宅均价14263元/m?，环比上涨0.02%，涨幅与上月持平；同比下跌0.69%，百城新房价格同比比由涨转跌。

[摘要] 上周楼市整体环比上涨11.4%。一线城市同环比均下降，二线城市相反。库存略有上涨。土地市场整体供应量环比走高，宅地成交量增逾九成，整体均价较上周上扬，宅地均价增近四成。出让金总额增加，苏州收金近77亿领衔。一线城市交易活跃，广州近177亿新推5宗宅块。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中北京、重庆、苏州、无锡、厦门、武汉等城市。

[摘要] 2023年1-11月，佛山商品住宅(不含保障性住房)成交面积为600.8万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为52839套。 2023年11月，佛山商品住宅(不含保障性住房)成交面积为46.35万㎡；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为3995套；新建住宅均价13864元/㎡。

[摘要] 2023年1-11月，北京商品住宅成交面积为678.6万㎡，同比下降5.0%；商品住宅成交套数为59350套，同比下降4.4%；新建住宅价格累计上涨0.50%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。 2023年11月，北京商品住宅成交面积为49.49万㎡，环比下降15.58%，同比下降15.35%；商品住宅成交套数为4367套，环比下降14.91%，同比下降11.65%；新建住宅均价44912元/m?，环比上涨0.06%，涨幅较上个月收窄0.05个百分点；同比上涨0.47%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。