[摘要] 2021年，中央坚持“房住不炒”基调不变，地方政府灵活因城施策、精准调控，房地产长效机制继续加速建立，房地产金融审慎管理制度不断完善。下半年，伴随着楼市调整态势的深化，房地产调控政策触底，中央释放维稳信号，地方积极落实因城施策，力促房地产市场平稳健康运行。本文通过梳理调控政策关键词，回顾2021年房地产政策脉络，并展望2022年楼市调控趋势。

[摘要] 中央强调“房住不炒”定位不变，房地产是支柱产业；信贷环境持续改善，重点满足首套房、改善性住房按揭需求；地方扶持型政策陆续推出，人才购房新政持续发力

[摘要] 在12月11日召开的“2021-2022中国经济年会”上，中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等就近日召开的中央经济工作会议进行了权威解读。

[摘要] 12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进……要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

[摘要] 中央强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险底线；保障居民住房需求持续推进、城市更新试点名单发布；多地完善预售监管工作机制，加强房屋预售“节点”管理

[摘要] 11月24日，《人民日报》刊发刘鹤副总理文章《必须实现高质量发展（学习贯彻党的十九届六中全会精神）》。 文章强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

[摘要] 2021年11月10日，人民日报刊发国务院发展研究中心党组书记马建堂文章《在高质量发展中促进共同富裕》。文章提到，要“完善住房保障制度体系。…坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。鼓励多余住房用于租赁，提高存量房源利用率。”近期，中央多次重提“房地产税”，加快推进试点深化扩围。 那么，当前我国房地产相关税收体系现状如何？海外各国的房地产税制有何共性，可以为我国房地产税改革提供哪些借鉴？2011年以来上海、重庆房产税试点效果如何？房地产税开征预计又将对国内市场产生哪些影响？当前哪些城市更适合进行房地产税试点？（点击申请项目云试用，查看热点城市政策趋势）

[摘要] 中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，房企境内发债相关政策会明显松动。1 个月内举办 4 次全国层面房企座谈会， 实属罕见。 当前房企面临“两难”销售难、融资难，提高了房企经营风险。 随着相关措施落地实施，房企融资环境正在实质性改善。

[摘要] 今年三季度以来，房地产调控政策持续收紧，叠加部分房企出现债务违约风险，导致购房者观望情绪上升，房地产市场降温明显。在“房住不炒”原则下，为实现“三稳”目标，9月底以来，中央频繁释放维稳信号，部分城市也结合当地市场特点，发布相关“扶持性”政策，从公积金贷款额度、房贷利率、人才购房补贴、预售条件等方面稳定供需两端市场预期，预计短期内仍将有城市跟进微调政策。

[摘要] 高层态度逐渐清晰 维护中资海外债信誉 海外债融资大幅下降，8家房企违约