[摘要] 2013年3月25日，广东省人民政府办公厅发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》【粤府办〔2013〕11号】。作为国五条出台后首个出台的地方细则，“粤五条”提出稳定政府稳定房价责任、抑制投资投机购房需求等措施。 一、细则解析：定调多，细节少，落实更待各城市 二、各地传闻：差别化对待市场需求，重点抑制投资投机 三、展望：期待市级细则，信贷税收组合拳出击

[摘要] 一、出台背景：细化会议精神，彰显调控决心，稳定市场预期 二、细则解析：限购限贷升级，从严征收二手房交易20%个税，加强预期管理 三、未来市场走势：3-4月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧

[摘要] 1、“国五条”解读：延续2010年来调控取向，具体政策略有调整； 2、2013年房地产政策坚持调控的连续性，稳定市场预期； 3、未来政策走向：限购政策细化并严格执行，房产税试点范围扩大； 4、未来市场走势：3-4 月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧。

[摘要] 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署房地产市场调控工作，为新一年调控政策指明方向。会议确定包括公布房价控制目标、严格限购、差别化信贷等在内的五项政策措施，要求各地政府保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。 一、重提限购、限贷、房产税，坚决坚持房地产市场调控。 二、政策出台背景：百城房价环比涨幅突破1%，新房成交同比增幅显著，“地王”再度出现。 三、信号意义大过实效，关注两会后出台落地政策。

[摘要] 一、上半年全国住房用地落实三成，天津、辽宁等落实情况较好 二、调整后全国住房用地计划供应减少 三、近年计划完成率不高为调整的主要原因 四、小结： 调整住房用地供应计划对企业影响较小

[摘要] 近年供应：2011年来住宅用地供应连续下降，远郊区县占比显著提高 供求关系：近年北京住宅规划建筑面积不及同期商品住宅销售面积 城市比较：北京住宅用地供应总量和人均水平不及天津、武汉等地 小结：近年北京住宅用地供应不足，住宅市场供求矛盾较大

[摘要] 二季度加大货币微调力度，信贷增速回升 稳增长更重要，抑制房地产投资投机不放松 下半年货币政策微调力度减小，需政策对冲货币信贷的刺激效应

[摘要] 完善基本住房保障体系，量化建设目标 加强保障性住房管理 明确土地、财税、金融等政策支持 保障房建设加快，有力促进投资增长，缓解市场压力 小结：《规划》的发布实施，健全了我国基本住房保障制度

[摘要] 一、近期中央密集强调房地产调控不放松 二、两次督查比较：限购政策执行情况为本次督查重点，沿海及发达省市依然为督查重点区域 三、稳中趋紧仍为房地产政策的大方向

[摘要] 城镇住房存量低于预期，房地产发展潜力仍然巨大 城镇居民商品房居住率占比不大，自住性需求上升空间很大 全面征收房产税难抵土地出让金收入，土地制度改革非一日之功