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2021地产融资环境的六个变化
[摘要] 2021年上半年,对房地产行业融资而言是比较艰难的一段时间,房企的融资环境持续趋严趋紧,融资规模一再下滑。 融资政策:连续打补丁,融资环境持续收紧 融资规模:同环比均下降,单月融资能力持续减弱 融资结构:信托大幅下降,ABS爆发 融资利率:在货币环境稳定的前提下,行业融资利率出现小幅下降 偿债压力:未来12个月将出现两次偿债高峰,且偿债结构差异较大 资本市场:轻资产上市潮持续
- 时间2021-08-24
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《中国房地产企业资讯监测报告(2021年8月16日-2021年8月22日)》
[摘要] 上周重点监测房企共拿地9宗,总出让金约48.18亿元,拿地金额较前一周有所下降。8月16日,佛山市有一宗地入市竞拍,最终由上海大华以28.84亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。上周拿地品牌房企还有滨江集团、远洋联合体、德信中国、碧桂园和敏捷地产等。 上周品牌房企共融资11笔,融资额为101.07亿元。
- 时间2021-08-23
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中国房地产企业融资监测月报-7月
[摘要] 融资概况:单月融资总额环比上升,行业平均利率降低。 融资结构:债券发行同比继续下降,中小房企进入绿色赛道。 融资利率:利率走低,房企仍处于融资窗口期。 企业融资动态:首开融资规模最大,汇景融资利率最高。
- 时间2021-08-19
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绿色升级下,房企融资新渠道
[摘要] 今年以来,房企海外债融资同比大幅下降,而绿色债券显著提升,5月绿债融资额占到同期发行总额的44.6%。融资成本低、资金使用灵活、市场认可度高等优势驱动越来越多的房企制定绿色金融框架,参与到绿债发行中来。
- 时间2021-08-19
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监管在即,商票是否还能成为降负神器?
[摘要] 据媒体消息,央行已将“三道红线”试点房企的商票信息纳入监控范围,要求相关房企每月在上报“三道红线”数据的同时上报商票数据。“三道红线”、“两道红线”标志着房地产金融审慎管理制度的建立;永续债、供应链ABS审批的加强、商票纳入监管则表明房地产金融监管政策正在加强打补丁。
- 时间2021-08-19
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中国房地产企业动态监测295期
[摘要] 经营动态:房企7月销售业绩出现下降,碧桂园月销542.8亿夺冠 融资投资:房企融资以公司债和中期票据为主,部分以合作开发增加土储 土地储备:房企积极拿地,拿地城市集中在无锡、东莞和南昌等城市 重大事项:建发国际收购大股东株洲项目100%股权
- 时间2021-08-18
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中指快评:“竞品质”将成为土拍新“标配”?
[摘要] 第二批集中供地多个城市参拍规则更新,其中杭州开展“竞品质”试点,由过去的单一“竞地价”转变为先“竞品质”再“竞地价”模式,且试点地块全部实行现房销售。事实上,此前北京、成都和苏州等城市也都相继出台了“品质”相关政策。其中成都与苏州主要是从商品住宅建设角度出发,制定了相关的品质要求,与土拍暂无关联性。北京则是“品质与地价同行”,采用先“竞地价”再“竞品质”的模式,与杭州模式正好相反。
- 时间2021-08-17
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《中国房地产企业资讯监测报告(2021年8月9日-2021年8月15日)》
[摘要] 上周重点监测房企共拿地7宗,总出让金约185.62亿元,拿地金额较前一周有所下降。8月11日,东莞市有一宗地入市竞拍,最终由华润置地以56.08亿元摘得,成为上周拿地金额榜首。上周拿地品牌房企还有美的置业、碧桂园、华远地产、金融街、保利地产等。 上周品牌房企共融资16笔,融资额为162.675亿元。
- 时间2021-08-17
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《中国房地产企业监测报告(2021年7月)》
[摘要] 市场需求:7月楼市成交量同环比均降。 销售情况:九成龙头房企业绩环比下降。 拿地情况:7月品牌房企拿地投入有所下降。 融资情况:7月房企融资规模有所下降,融资担保占主流。
- 时间2021-08-16
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品牌房企年中品牌传播趋势:IP延伸打动年轻客群|品牌房企热点追踪202106期
[摘要] 2021年6月,品牌房企热情不减,通过战略合作传递品牌成长气质;通过业绩发布展示企业综合实力;通过品牌活动、公益活动传播企业正能量。此外,企业通过发布战略与业务调整,为未来发展指明方向。
- 时间2021-08-11
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