[摘要] 重点房企销售同比全线下滑 大型央企也难逃楼市淡季 1月重点监测的8家品牌房企的销售业绩显示，万科、恒大2家房企环比上涨，其余房企均环比下跌。本月万科实现销售面积119万平米，销售金额122亿元，同比下降28.05%和39.3%，环比分别大涨98.7%和110%，万科去年年底推盘量增多，但是很多认购是在1月签约，所以计入1月销售额，导致1月环比大涨；本月恒大实现合约销售额22.2亿元，合约销售面积37.3万平方米，环比分别大涨73.4%和110%，但同比却分别大跌77.3%和73.5%，恒大环比大涨是去年年底主动调整单价放缓销售的结果，从恒大同比大跌可见恒大正式进入稳定增长期，放缓扩张势头明显。受楼市持续调控、春节传统长假等影响，8家重点房企同比均出现下滑现象，重点房企均难逃楼市淡季。

[摘要] 目前有十余家企业公布了2012年1月销售情况。受春节提前的影响，绝大多数企业销售额同比大幅下滑，降幅约60%，降幅最高的中骏置业达87%。 面对市场压力，房企近期推出了不同的应变策略。如恒盛缩减开工面积，降低开发量；绿城推出全民参与的销售策略；SOHO将减少收购，更多参与土地竞拍。他们的共同目标是减小库存，加速去化，增强稳健性和灵活性。把资金从库存中解放出来，紧盯市场机会，提高每一分钱的利用效率，成为过冬期房企的共识。

[摘要] 自新国十条出台后，A股IPO开始对房企关闭。近期万达、富力、首创被列入证监会上市排队名单颇受业内关注，或将成为A股市场对房企有限开禁的信号，如能获批，将给其他房企带来一线曙光，也有利于行业的健康发展。资金面的政策调控宜疏不宜堵，对房企资金断供无异于杀鸡取卵。

[摘要] 恒大公布2012年销售目标额为800亿元，较去年的目标700亿提高明显，然而和2011年的实际销售额804亿相比略显保守。可以看出：1.恒大做好了打艰苦战和持久战的准备。 2.恒大高速扩张期结束。恒大曾表示将会保持土地储备量动态平衡，量出为入，因此今年在土地市场的投入也会大幅减少。

[摘要]  2011年土地市场遇冷 房企拿地谨慎 2011年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、恒大和保利。其中万科拿地面积达1843.43万平方米，但同比去年的3375.56万平方米，直接下降45.39%。12月份监测的10家重点房企中有拿地的分别为万科8宗、保利3宗、恒大3宗、中海1宗、富力1宗、首创1宗。可见，地价下滑促大型房企年底抢地势头相当猛烈，为2012年的扩张做足准备。  “以价换量”楼市降价风暴将持续，资金压力明年前景仍堪忧 2011年重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，2011年全年销售金额最大的3家房企分别为万科、恒大、保利，销售额分别达到1215.40亿元、804.00亿元、732.42亿元，同比去年都处于上涨势头，尤其是恒大超过了50%，恒大在2011年的表现非常突出，11和12月则调整售价、放缓销售速度，保证公司可持续发展。

[摘要] 截止1月15日，已有近30家房企公布了2011年销售情况。受调控影响，过半企业未完成销售目标，房企在制定今年发展策略时将会更加谨慎。另外，传统房地产四强“招保万金”说法已经过时，根据目前的市场格局，万科、恒大、中海、保利、万达、绿地稳坐第一集团。龙湖、碧桂园、华润、金地、绿城、远洋等企业与前者仍有一定差距。

[摘要] 万科将以1215.4亿成为房企销售冠军，“圆满完成”了王石年初定下“不许超过1400亿”的目标。恒大临近年终连踩刹车，将销售额控制在803亿。比起眼前一两百亿的销售，两家企业更看重长期的健康发展。刻意放缓速度，是为了调整步伐，让未来走得更平稳。尤其是2012年，政策、市场都不确定，在这种情况下，“稳”比“快”更加重要。

[摘要] 面对房地产市场的调整，SOHO中国的应对策略就是坚持一线城市、繁华地段的商业物业开发，这往往是波动幅度最小的区域。9月份潘石屹就曾表示要加速收购，可见其对优质项目的渴望。证大、绿城目前资金紧张，正是收购良机，交易因此一拍即合。SOHO帮了二者的忙，同时也捡了便宜。至于复星，SOHO操盘商办项目的丰富经验对8-1地块的开发有益，也可分担风险，对复星来说未必是坏事。

[摘要] 企业拿地在经历几个月的低迷后，终于在年底有所反弹。本周重点监测房企中有8家新获土地储备，总建筑面积523万平米，其中包括保利、招商、绿地、万达等多家一线企业。年底往往是房企抄底拿地的好机会，2010年万科、保利、中海、金地、远洋等企业都曾在年关前集中购地，看来今年也不例外。逆境不等于绝路，谨慎不等于畏缩，习惯顺水行舟的房企必须时刻保持敏锐的嗅觉，才能在未来走得更远。

[摘要] 本周重庆金科在重庆和南通分别获得4幅地块，新增土地储备85万平米，也是金科首次进入南通。从06年开始，金科确立了依托大重庆、挺进长三角、开发环渤海的布局策略。长三角作为金科第二大战略要地，发展形势良好，形成了以无锡为中心，辐射苏州、江阴、吴江的格局。此次进入南通，是金科深耕江苏的重要举措，金科对上海都市圈的开发更进一步。