[摘要] 品牌企业热点追踪202110期

[摘要] 上周重点监测房企共拿地5宗，总出让金约71.69亿元，拿地金额较前一周下降。10月18日，台州市有一宗地入市竞拍，最终由绿地合景联合体以20.6亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地品牌房企还有中国金茂、龙湖集团、滨江集团和格力地产等。 上周品牌房企共融资5笔，融资额为53.78亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地33宗，总出让金约915.05亿元，拿地金额较前一周有所上扬。10月12日，北京市有一宗地入市竞拍，最终由华润中铁联合体以68.5亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地品牌房企还有龙湖集团、大华集团、绿城联合体、金隅集团、中海地产、滨江集团、招商联合体、保利置业、上海城建、雅戈尔、上实城开联合体、仁恒越秀联合体、临港联合体、城投控股、首开联合体、北辰龙湖联合体、中冶置业和天地源等。 上周品牌房企共融资4笔，融资额为15.43亿元。

[摘要] 企业：9月龙头房企业绩减少，融资规模持续缩减 市场需求：9月楼市成交延续下降态势，各线城市同环比均下降 销售情况：半数龙头房企业绩环比下降 拿地情况：九月品牌房企拿地脚步加速 融资情况：九月房企融资规模缩减，融资担保占据主流

[摘要] 上周重点监测房企共拿地1宗，总出让金约50.07亿元，拿地金额较前一周减少。上周拿地品牌房企还有龙湖集团。 上周品牌房企共融资4笔，融资额为28.45亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地20宗，总出让金约398.74亿元，拿地金额较前一周有所下降。9月28日，深圳市有一宗地入市竞拍，最终由天健集团以52.41亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地品牌房企还有珠江实业、碧桂园、中海地产、保利地产、红星地产、万科、华润置地、深房集团、金地集团、龙湖集团和厦门国贸等。上周品牌房企共融资10笔，融资额为60.28亿元。

[摘要] 经营动态：房企7月销售业绩出现下降，碧桂园月销 542.8亿夺冠

[摘要] 房企5月销售业绩稳定增长，融创月销708.1亿元夺冠 房企融资类型以公司债，部分通过项目收购进行投资 房企拿地态度积极，拿地集中在厦门、长沙、成都等城市 招商蛇口产业园REIT完成发售 ，融创与贵阳市签约合作

[摘要] 经营动态：房企6 月销售业绩稳定增长，碧桂园月销789.4 亿夺冠 融资投资：房企融资类型以债券融资为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中在宿迁、太原、湖州等城市 重大事项：万科封顶价50.9 亿+2.5 万平配建摘得佛山南海桂城街道地块

[摘要] 2021年上半年，国家坚持“房住不炒”的主基调不变，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，房地产市场供需两端的管控政策持续发力。在调控政策持续收紧的环境下，部分房企上半年出现“增收不增利”的情况。从中长期来看，尽管市场总量依然维持高位，但新房销售面积已接近峰值。外部行业变化推动企业开始探索转变自身发展模式，对开发主业不断加强运营管理、实现降本增效，同时开展相关多元化业务分散风险，寻求可持续发展。与此同时，在“共同富裕”与“双循环”战略发展格局下，国内消费市场需求持续扩大，商业地产业务成为部分房企与住宅主业协同发展，并带来业务发展的“第二增长曲线”。 本文通过整理、提炼头部房企和商业地产龙头企业2021年中期业绩公告以及业绩发布会上的观点，总结头部房企对商业地产发展潜力的判断，以及商业地产龙头企业的整体战略、区域布局、策略打法等，以期为行业带来启发。