[摘要]  市场需求：2月楼市成交量同比下降，环比下降 CREIS中指数据显示， 2022年2月，一线城市商品住宅平均成交面积为43.02万㎡，同比下降31.23%，环比下降42.11% ；二线城市商品住宅平均成交面积为33.94万㎡，同比下降38.89%，环比下降39.16%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为21.11万㎡，同比下降46.95%，环比下降16.31%。  销售情况：全部龙头房企业绩环比下降。 2月监测的品牌房企销售额整体较上月下降16.97%。环比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中龙湖同比降幅较大，为61.45%，富力，中海和世茂降幅均超50%。  拿地情况：二月品牌房企拿地脚步加速 2月重点监测品牌房企累计新增土地面积60.02万平方米，环比上升299.60%；规划建筑面积为118.09万平方米，环比上升274.77%。拿地成本317.74亿元，环比上升796.56%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地5宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为23.9万平方米和43.88万平方米，出让金为123.72亿元；保利发展拿地为4宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有万科，中海地产和金地集团。  融资情况： 2月房企融资规模缩减，债券占据主流。 2月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资41笔，累计融资金额合计454.93亿元，金额较上月下降59.52%。其中单笔融资不少于20亿元的有4笔，融资单笔最高为50亿元。金额排名第一的融资方式是债券，融资担保占据第二位，海外融资占据第三。2月债券为房企主流融资方式，融资17笔，金额266.46亿元，融资额占比约为58.57%。2月11日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布关于中期票据获准注册的公告。根据公告，本次中期票据注册金额为人民币50亿元。

[摘要] 3月16日，国务院副总理、金融委主任刘鹤主持国务院金融稳定发展委员会专题会议，会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。同日，银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

[摘要] 经营动态：房企2月销售业绩同比大幅下降，碧桂园月销327.6亿夺冠 融资投资：房企融资类型以超短期融资券为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在佛山、南昌、珠海、丽水等城市 重大事项：厦门特房集团100%股权将无偿划入厦门轨交

[摘要] 上周重点监测房企共拿地1宗，总出让金约5.5亿元，拿地金额较前一周下降。3月10日，丽水市有一宗地入市竞拍，最终由众安集团以5.5亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周无其他拿地企业。 上周品牌房企共融资13笔，融资额为212.76亿元。

[摘要] 2022年3月5日，《政府工作报告》指出房地产探索新发展模式。3月4日，银保监会、央行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》指出，有3亿新市民，支持新市民购房信贷需求。面对新的发展模式，3亿新市民购房需求的释放，房企如何应对才能实现新发展？本文给出详细分析。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约67.75亿元，拿地金额较前一周上升。3月2日，佛山市有一宗地入市竞拍，最终由华润置地以38.6亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有绿城中国和保利发展。 上周品牌房企共融资12笔，融资额为370.07亿元。

[摘要] 2021年12月底，中国人民银行、中国银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，通知中明确指出，金融机构要重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。随后，多家房企、银行积极响应政策，并购类债券、贷款纷纷落地。

[摘要] 2021年，随着金融机构端的“两道红线”及土地端的“两集中”政策的相继实施，行业进入调整期。我国房地产企业由开发商向服务商转型是必然趋势，房企亟需寻找第二增长曲线。从海外成熟房地产市场来看，房企业务重心从前端开发向后端服务转移，代建是重要服务方向。近几年，我国代建发展方兴未艾，但涉足企业较少，行业信息不透明。基于此背景，我们梳理房地产代建相关知识、归纳总结优秀代建企业核心能力，进行房地产代建发展系列专题研究，为房企开辟新赛道提供参考依据。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约20.08亿元，拿地金额较前一周下降。2月22日，佛山市有一宗地入市竞拍，最终由越秀地产以12.87亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有绿城。 上周品牌房企共融资16笔，融资额为174.13亿元。

[摘要] 经营动态：房企1月销售业绩同比大幅下降，万科月销356亿夺冠 融资投资：房企融资类型以公司债券为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中合肥、北京、湖州、南通等城市 重大事项：深物业完成收购外贸物业100%股权