[摘要] 发改委：发布《“十四五”现代综合交通体系发展规划》；重庆：城市轨道交通建设“十四五”规划全文印发；中国城轨协会：截至2021年12月31日中国内地50城投运城市轨道交通线路；交通部：发布1月城市轨道交通运营数据，客运量同比增长1.7%；城轨建设：重庆市轨道交通9号线一期新开通；挂牌动态：多个城市推出轨交周边综合/住宅/商办用地；广州：地铁海珠赤沙TOD项目批后公示；广州：南沙庆盛站“新鸿基TOD综合体项目”规划获批

[摘要] 国务院：印发“十四五”旅游业发展规划的通知 文旅部等部门：印发京张体育文化旅游带建设规划 北京：发布 “十四五”时期文化和旅游发展规划 江苏：为加快文旅市场全面复苏联合出台若干措施 陕西：打造“三链” 构建“六大体系” 推动文旅高质量发展 广西：加强城乡历史文化保护传承

[摘要] 国务院：发布“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 发改委：推进开发性金融支持产业转型升级示范区建设工作 广东、山东等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

[摘要] “十四五”规划引导产业发展新方向，公募REITs开启新蓝海。产业地产作为我国区域经济和产业结构优化的载体，国家和地方政府出台了一系列产业创新升级、区域一体化发展的相关政策，巩固壮大实体经济根基。此外，国家出台政策，发展公募REITs，产业地产融资渠道持续拓宽，行业迎来全新发展格局。 完善产业用地监管指标，“标准地”改革探索产业发展新模式。2021年产业用地相关政策持续更新、不断深化，在完善工业用地准入去标准的同时，多地公布了“标准地”相关政策，“标准地”制度改革全面推进。未来，供给将会有更多的城市出台相关政策，随着政策的持续完善，产业用地供应方式将持续优化，有利于激发市场主体活动，提高土地集约利用水平。 2021年，工业用地推出力度下降，楼面均价小幅上涨。2021年，工业用地推出、成交均下降；一线城市工业用地成交规划建筑面积规模同比小幅增长，二线城市同比小幅下降。2021年，工业用地成交楼面均价、溢价率均上涨；一、二线城市成交楼面均价同比小幅上涨，三四线城市上涨明显。 合作主体持续多元化，标杆企业加速入场。对于产业地产运营商来说，区域内项目的竞争归根结底还是产业载体软硬件水平的竞争。为提升项目运营管理水平，企业在合作主体上更趋多元化，如产业地产运营商与实体企业、研究所以及政府合作，涌现出多种多样的合作模式，进而提升自身竞争力。此外，在“双循环”新发展格局下，产业发展更具活力，标杆企业加速入局，培养新的发展动能。 

[摘要] 本月，发改委印发《成渝地区双城经济圈多层次轨道交通规划》，提出到2025年，轨交总规模达到1万公里以上，重庆、成都“双核”间1小时通达等目标。轨交建设方面，截至2021年12月31日中国内地50城投运城市轨道交通线路，12月城市轨道交通客运量同比增长2.5%。土地方面，无锡、杭州等多个城市发布轨道交通周边热点地块。TOD动态方面，上海地铁1号线莲花路站上盖商业体LaLa station开业，武汉三阳路、秦园路等八大TOD项目正式启动招商。

[摘要] 文旅部：关于推动国家级文化产业园区高质量发展的意见 文旅部等部门：关于持续推动非遗工坊建设助力乡村振兴的通知 甘肃：发布文物事业发展“十四五”规划 江西：关于推进康养旅游发展的意见 北京：推进“一带一路”高质量发展行动计划 河南：提出“十四五”时期文旅文创成为全省战略性支柱产业

[摘要] 发改委：印发江苏沿海地区发展规划（2021—2025年） 工信部：印发“十四五”工业绿色发展规划 青海、济南等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

[摘要] 养老产业上升为国家战略高度，行业发展目标明确，完善养老机构配置。2021年，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，实施积极应对人口老龄化国家战略；多地出台“十四五”养老服务规划，支撑养老服务业高质量发展；各省市依据国家层面政策围绕养老机构设施建设和人才培养等方面，明确了行业发展目标。 老龄化加速，供需齐增，65周岁及以上老龄人口突破1.9亿人，占比持续增加。数据显示，2020年我国65周岁及以上老龄人口达1.91亿人，占总人口的13.5%，新增老龄人口首次超过1000万人。预计未来，我国人口老龄化将呈现加速增长，养老产业发展空间巨大。 多元化主体加速布局，深耕运营赋能养老行业。地产、保险、金融机构、专业以及医疗机构等纷纷涉足养老地产，企业加大养老产业投入，不断扩大养老业务布局，打造多层次产品线丰富养老服务类型。 2021年政策频发，从国家战略高度促进养老产业发展，预计未来，围绕养老产业政策的持续完善，相关细则和行业标准也将出台，引领养老产业的变革与发展。

[摘要] 2021年是“十四五”开局之年，“十四五”规划和二〇三五年远景目标提出实施创新驱动、数字化、区域协调以及乡村振兴等发展战略，这些均为产业新城运营提供了更大的发展契机。在此背景下，中指研究院为进一步明确新时期产业新城的发展方向，从政策聚焦、行业发展、优秀案例等多方面剖析产业运营内在逻辑，进一步推动行业高质量发展。

[摘要] 本月，交通运输部印发《综合运输服务“十四五”发展规划》，着力构建“五大系统”、打造“五大体系”，推进综合运输服务高质量发展。轨交建设方面，11月49城客运量同比增长1%，大理州印发《大理州轨道交通线网规划》。土地方面，北京、重庆等多个城市发布轨道交通周边热点地块，深铁集团竞得深圳第三批集中供地5宗地块。TOD动态方面，广州海珠首个TOD示范项目落地琶洲，杭州西动车所盖板工程（一期）主体结构封顶。