[摘要] 12月，十大城市中四个城市住宅指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少两个。供求方面，年末房企加大推盘力度，冲击全年业绩量，尽快去化库存，回笼资金新增供应量维持高位；成交方面，信贷政策利好、房企加大促销力度，本月典型城市成交量同比、环比均小幅增长；多数城市销供比提升，出清周期缩短。 今年下半年信贷政策利好频频，继“930”新政再启“认贷不认房”界定标准后，11月21日央行下调人民币贷款基准利率，本月北京、海南、武汉、合肥、南昌等多地的公积金政策也进行了调整。此外，房企年底为冲击年度任务量，减轻库存压力，纷纷降价促销，以价换量，回笼资金。另外，部分房企开始调整战略，寻求突破，以便灵活应对2015年的房地产市场变化。展望明年1月，成交量仍将维持高位，多数城市出清周期或许进一步缩短，城市间分化越来越明显。

[摘要] 武汉二手房销售及租赁价格指数报告

[摘要] 中国房地产指数系统发布2014年12月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，五个城市的综合指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个，广州跌幅最大。2014年12月，环比来看，十大城市中，五个城市下跌，其中广州下跌0.52%，跌幅最大。同比来看，六个城市综合指数下跌，其中杭州、广州、重庆跌幅均超过4%。 十大城市中四个城市的住宅指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少两个，北京跌幅最大。环比来看，北京、重庆跌幅较大，分别为0.67%和0.63%；广州下跌0.59%；上海本月由涨转跌，跌幅为0.08%。同比来看，杭州下跌6.21%，跌幅最大；重庆、广州紧随其后，跌幅分别为5.49%和5.15%；成都跌幅为3.12%。 十大城市中，六个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，成都跌幅最大。环比来看，十大城市中，六个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，成都跌幅最大，下跌0.82%。同比来看，十大城市中，五个城市价格指数下跌，杭州下跌9.95%，跌幅最大；北京下跌5.96%，跌幅较上月扩大0.90个百分点。 十大城市中，八个城市住宅租赁价格指数环比下跌，成都跌幅最大。环比来看，十大城市中，成都跌幅最大，为3.08%；重庆紧随其后，跌幅为2.80%；南京、杭州的跌幅在1%-2%之间；北京、天津、武汉、广州跌幅均在1%以内。同比来看，除杭州、南京外，其余八个城市的住宅租赁价格指数均同比上涨。

[摘要] 2014年12月杭州主城区二手住宅价格指数为3564，下滑4个点，跌幅为0.11%；与去年同期相比，本月价格指数下跌394点，跌幅仍达到9.95%。租赁指数方面，本月杭州普通住宅租赁价格指数为1525点，比上月下跌24个点，环比下滑1.55%。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交6639套/60.75万平方米，环比分别上涨24.57%和25.21%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交92套/1.51万平方米，二手商业用房成交108套/3.43万平方米。南京2014年1-12月二手住宅市场共成交55531套/474.70万平方米，同比下降42.21%和43.71%。随着南京限购政策的取消，二手房成交量连续两个月回升，预计下个月可能出现继续回升，但回升幅度不大。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个，其中涨幅在1%以上的城市有3个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有27个，较上月减少10个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6937元/平方米，环比下跌0.54%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18878元/平方米，环比下跌0.36%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.61%。 2014年12月，全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，本月跌幅扩大；十大城市住宅均价在上月出现短暂上涨，本月转为下跌。整体来看，百城住宅价格仍处调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，本月百城住宅价格跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。从政策层面看，中央政策以“稳”为主，本月《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限；从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。

[摘要] HPI-100 Decreased MoM for the Eighth Straight Month； Average New House Price of 10 Major Cities Fell Both MoM and YoY； Average Resale House Price of 10 Major Cites rose with a Continuously widened rate MoM.

[摘要] 2014年，我国房地产市场步入调整期。受早期拿地、新开工量较大影响，市场供应量增加，需求入市放缓，在供大于求的压力下，房价结束2013年的上涨趋势，多数城市住宅均价下跌，但不同城市价格走势分化明显。本报告对中国房地产指数系统发布的百城指数进行了详细盘点，数据解读2014年房价变化，并挖掘不同城市房价走势特点及原因。 数据显示，2014年12月百城均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，同比下降2.69%，自10月起连续3个月下跌；十大城市住宅均价下降至18878元/平方米，同比下降0.61%，跌幅显著低于百城整体水平；分梯队来看，一线城市住宅均价表现坚挺，住宅均价累计上涨0.58%，二三线城市均下跌。 具体来看，不同城市走势分化。一线城市潜在购房需求较旺盛，在楼市整体下行背景下依然微幅上涨，但涨幅明显低于2013年。其中上海、北京分别上涨2.46%和1.83%。厦门、石家庄、保定等库存合理、政策利好的热点二三线城市房价同比上涨明显，其中保定、厦门涨幅在12%以上。“京津冀一体化”带动河北房地产市场升温，全年百城住宅均价累计上涨前五名的城市中，河北城市位列四席。三亚、杭州、武汉、天津等库存较高的二线城市房价呈下跌态势。其中三亚、杭州全年累计跌幅超过10%。菏泽、桂林、德州、宝鸡等三四线城市房价绝对水平低，且下跌明显。其中，菏泽降幅达19.55%。 展望2015年，全国市场仍面临高库存压力，去库存是主基调，全年价格保持平稳或小幅下跌，不同城市房价未来走势或将继续呈现分化：一线城市对限贷放松、降息等政策反应较敏感，潜在购房需求仍较旺盛，同时近年来一线城市住宅用地成交楼面价持续走高，若2015年货币环境进一步调整，一线城市房价仍将面临一定的上涨压力；少数热点二线城市同样存在大量的购房需求，库存压力减轻后房价走势或接近一线城市，但多数二线城市价格表现将相对平稳；大多三四线城市市场需求在早期透支，一定时期内库存压力较大，房价或将继续下行 。

[摘要] 2014年12月，重庆主城区二手住宅价格指数为1416点，环比下跌8点，跌幅为0.56%；同比下跌6点，跌幅为0.42%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8275元/平方米，环比下跌0.59%。

[摘要] 2014年12月，重庆写字楼指数环比小幅上涨，但住宅指数和商铺指数环比均下跌，导致城市综合指数环比继续下跌。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为227.78万平方米，环比下降11.64%；成交面积为276.76万平方米，环比增长34.62%；销供比升至1.22，楼市库存得到一定程度的消化。