[摘要] 2月的津城楼市，延续了1月的回落态势，成交再度下滑，加之正逢春节假期，供需双向陷入低迷状态。与此同时，房企淡季入市意愿不强，全月仅3个项目有推盘动作。然而，供应量的回落并未缓解当下市场的“高库存”现状，接近27个月的出清周期足以显示未来去库存任务的艰巨性。伴随阳春三月的如期而至，降准降息在2、3两月再度释出政策利好，将有效缓解市场观望情绪，直接刺激购房需求，季节性降温现象将终止。

[摘要] 如约而至的春节假期乃全年二手住宅成交的例行淡季，今年也不例外。市场成交量自然下滑，活跃度有所降低。然而，持续上升的成交价格则继续诠释着二手住宅市场的真正成色，成交均价突破万元或将指日可待。降息利好于3月1日再次释放，进一步降低购房者的月供成本，平稳复苏将成为春季市场主调。 2015年2月，天津房屋租赁市场虽遇春节，但淡季持续时间明显短于往年。部分租客为避免春节后租赁高峰引起房源紧俏和租金上涨，已在节前“逆势而动”。伴随春节假期结束，外地返津和来津求职的上班族租房需求将集中释放，同时正值中小学开学季，学校周边的陪读租房需求亦将迅速升温。

[摘要] 新年首月，津城楼市并未出现“开门红”，成交明显降温，量价齐跌的市场现状在传统楼市淡季中不足为奇。开启“寒假模式”的房地产市场虽成交低迷，但去年四季度徐徐拉开的政策“松绑”大幕对市场的刺激作用仍在持续发酵，特别是对改善型需求的利好。趋于宽松的政策和货币环境持续提振市场信心，市场有望逐步回暖。然而，高企的库存压力仍将是津城楼市面对的首要难题。

[摘要] 刚刚过去的2014年，津城二手住宅市场在多重利好政策的刺激下，11月起成交井喷，量价齐升状态一直延续到年末。进入2015年首月，市场并未如往年一样开启“寒假模式”，而是基本延续上月“翘尾”之势，成交量依旧处于近一年以来的高位。伴随春节的临近，市场中新增需求减少，买卖双方的交易意愿均有所减弱，2月交易量将稍有下滑。 2015年1月，天津住宅租赁价格指数止跌上涨，与往年首月形成明显反差。自去年11月以来，津城住宅租赁市场逐步进入淡季，租金下滑现象出现。新年来临，为避免春节后租赁高峰引起房源紧俏和租金上涨，部分租客选择在节前“逆势而动”，在淡季提前租房，使市场中新增需求增加，呈现“反季节”动向。此外，2015年1月28日，住房城乡建设部、财政部、央行联合发文，降低租房提取公积金门槛，一定程度上助推需求升温。

[摘要] 墨尔本房产价格继续上升，但同比涨幅持续收窄。根据Corelogic RP Data公布的数据，2014年12月墨尔本住宅成交价为58.7万澳元，为2009年以来的最高水平，环比上涨3.3%。整体来看，2014年墨尔本房价上涨明显，一季度受季节性因素影响，价格下行至51.2万澳元，8月后价格连续上行，11月超过2013年的最高值，12月再次创新高。澳大利亚统计局房价指数显示，2014年四季度墨尔本住宅价格指数达到114.6点，创2003年以来新高，环、同比均连续第9个季度增长，但同比涨幅不断缩小至5%以下。

[摘要] 2015年2月，重庆写字楼指数环比小幅上涨，而住宅指数和商铺指数环比出现下跌，导致城市综合指数环比下跌0.41%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为155.53万平方米，环比增长5.87%；成交面积为94.82万平方米，环比下降32.58%；销供比降至0.61，单月楼市供大于求。

[摘要] 2015年2月，重庆主城区二手住宅价格指数为1414点，止住了环比连续6个月下跌势头，环比上涨4点，涨幅为0.28%；同比下跌21点，跌幅为1.46%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8266元/平方米，环比上涨0.29%。

[摘要] 悉尼房地产市场高速发展，价格屡创新高。根据Corelogic RP Data公布的数据，2014年12月悉尼住宅成交价为73.1万澳元，创2009年以来新高，较上月上涨2.6万澳元，涨幅为3.6%。2014年以来悉尼房价继续领跑全国，且与墨尔本、首都堪培拉和8大首府综合水平的差距持续扩大。房价变化上看，澳大利亚统计局房价指数显示，2014年四季度悉尼住宅价格指数首次超过130点，环比连续第9个季度增长，增幅为3.4%；同比连续第10个季度增长，增幅达12.2%，全年同比涨幅均保持在10%以上。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少5个，其中涨幅在1%以上的城市有2个，较上月减少7个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有17个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6924元/平方米，环比下跌0.9%，同比下跌4.3%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18957元/平方米，环比小幅下跌0.17%；同比继续下跌，跌幅扩大1.22个百分点，至2.45%。

[摘要] HPI-100 showed a small derease MoM； Average New House Price of 10 Major Cities dropped both MoM and YoY； Average Resale House Price of 10 Major Cities sligtly rose MoM.