[摘要] 7月，成都住宅指数环比上涨0.17%；写字楼指数环比上涨0.17%；商铺指数环比下跌0.47%；在各类指数的共同作用下，城市综合指数环比上涨0.13%至1506点。供应方面，本月中心城区商品房新增供应面积为161.26万平方米，环比下降43.04%，同比下降37.10%；成交方面，商品房共成交235.05万平方米，环比上升10.55%，同比下降3.11%；商品房销供比为1.46。

[摘要] 2019年7月，所监测的十个重点城市中七个城市综合指数环比上涨；住宅指数环比九涨一跌。供需方面，本月20个代表城市供应面积同环比均下降，50个代表城市成交面积同环比均上升；六个代表城市中两个城市销供比下调；代表城市库存环比下降，出清周期较上月有所缩短。 7月，开发商推盘速度放缓，新增供应同环比均下降。本月20个代表城市新增供应面积为1363万平方米，环比下降27.33%；同比下降23.24%。代表城市中，深圳降幅超七成，环比下降74.82%。 7月，新房市场供应虽有所减少，但受备案延迟影响，成交仍维持小幅上升态势。本月50个代表城市住宅成交面积为3309万平方米，环比上升1.17%；同比上升4.26%。代表城市中，南通、南京环比涨幅均超七成，分别为94.51%、73.04%。 从楼市调控政策看，7月中共中央政治局会议重申要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并强调落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。地方层面，为稳定房地产市场，多地密集出台楼市调控和监管政策，其中苏州限购升级、扩大限售范围至苏州市区；长沙规范境外机构、个人购房行为。从市场表现来看，7月楼市进入传统淡季，房企推盘节奏普遍放缓，购房者更趋理性，多数项目以推盘顺销为主，但50城成交仍有所增长。同时，热点城市调控政策密集出台，苏州整体调控力度提升，杭州、成都等地在土地出让规则上也做出一定调整，热点城市宅地竞拍热度普遍下降。 展望未来，在因城施策的调控思路下，各地方政府将继续保持政策的连续性和稳定性，并根据形势变化，及时跟进政策，以确保市场平稳运行。预计后期，房地产市场整体将保持平稳走势，但不同层级城市间分化态势将更为明显，其中一、二线热点城市将保持稳定预期，三四线需求透支、棚改缩量带来的下行压力将进一步显现；房企融资管控在较严峻的经济形势下松绑的可能性消散，资金面承压将促使房企拿地更趋理性。

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数小幅下跌，主城七区二手住宅价格指数三升四降。重庆住宅租赁价格指数环比回落，主城七区住宅价格指数三涨四跌。

[摘要] 2019年7月，重庆城市综合指数环比持续上涨，涨幅为0.54%。其中住宅指数环比上涨0.81%；写字楼指数环比持平；商铺指数环比上涨0.35%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为263.62万平方米，环比下跌8.20%；成交面积为253.46万平方米，环比下跌9.17%；销供比下调至0.96。

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with A slightly Widened Rate MoM. Average New House Price of 10 Major Cities Rose by 0.34% MoM. Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 38754 RMB/sqm and Increased by 0.17% MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为14948元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。

[摘要] 十大城市中，七个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个，武汉、杭州止涨转跌。环比来看，重庆涨幅最大，为0.54%；南京、广州等5个城市涨幅在0.1%-0.5%之间；北京环比上涨0.04%，涨幅最小；天津、杭州、武汉环比均下跌。同比来看，十大城市中八个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月增加一个，重庆涨幅依旧最大，为1.81%，较上月扩大0.63个百分点。 十大城市中，九个城市住宅价格指数上涨，上涨城市数量较上月增加一个，天津止涨转跌。环比来看，重庆、南京涨幅均在0.5%以上；深圳、成都等6个城市涨幅在0.1%-0.5%之间；北京环比上涨0.07%，涨幅最小；天津止涨转跌，跌幅为0.29%。同比来看，十大城市中九个城市住宅价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平，上海继续下跌，跌幅为0.06%，较上月收窄0.03个百分点。 十大城市中，五个城市主城区二手住宅价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少一个，北京、成都止涨转跌。环比来看，上海环比上涨0.69%，涨幅最大；深圳、杭州等4个城市涨幅均在0.1%-0.5%之间；武汉、北京等5个城市环比均下跌，跌幅在0.2%-0.5%之间。同比来看，十大城市中八个城市主城区二手住宅价格指数下跌，下跌城市数量较上月增加一个，北京止涨转跌，跌幅为0.15%。 十大城市中，七个城市普通住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平，成都、南京止跌转涨。环比来看，广州、上海涨幅均在1.5%以上；成都、深圳、南京涨幅均在1.0%-1.2%之间；天津、北京涨幅相对较小，分别为0.85%、0.27%；重庆、武汉、杭州环比下跌，跌幅均在0.5%以内。同比来看，十大城市中五个城市普通住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少一个，杭州止涨转跌，跌幅为1.47%。

[摘要] The State Council: Promoted the Renovation of Old Housing Estates in Urban Areas On June 19, the State Council convened an executive conference to deploy and promote the renovation of old urban housing estates. The conference decided that the first thing to do was to clarify the criteria and the scope of the objects for renovation. Secondly, we should strengthen government guidance and consolidate local responsibilities. Third, we need to innovate investment and financing mechanisms. Finally, we should promote the establishment of long-term management mechanism for community follow-up. Composite Price Indices Rose MoM in 6 Major Cities while Tianjin was Flat MoM In June, 6 major cities rose MoM in composite price indices while Tianjin was Flat MoM. Among the 6 major cities rose MoM, 4 cities such as Wuhan and Chongqing all rose above 0.1% in which Wuhan rose the most by 0.18% and Chongqing followed by 0.16%. Nanjing and Shenzhen rose by 0.05% and 0.04% respectively. On the contrary, Guangzhou dropped the most by 0.24%, Shanghai and Beijing dropped by 0.03% and 0.02% respectively. Tianjin was flat MoM.

[摘要] 2019年6月，所监测的十个重点城市中六个城市综合指数环比上涨，天津与上月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比八涨两跌；写字楼指数环比三涨七跌；商铺指数环比两涨三跌五平。供需方面，本月20个代表城市供应面积、50个代表城市成交面积环比均上升；六个代表城市中三个城市销供比上调；代表城市库存环比回升，出清周期较上月有所延长。 从楼市调控政策看，6月银保监会表示，将进一步扩大银行、保险、证券、信托的开放，但当前房地产过度金融化，要防止房地产的投机、投资行为。同时，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，进一步深化“放管服”改革，在优化住房公积金缴存提取政策措施和流程、加强住房公积金归口管理、实施失信联合惩戒等方面发力。从地方层面看，海南、广州、苏州出台人才住房相关政策，针对购房资格、住房供给、房租补贴等方面给予扶持；西安、厦门着力培育租购并举、租购同权的住房租赁市场；天津、徐州针对公积金缴存基数、贷款额度、组合方式等方面出台政策；西安、南宁等城市继续加强房地产市场监管。从市场表现来看，房企在半年业绩目标压力下，加快推盘节奏，部分高价项目集中入市，带动城市均价结构性上涨，其中部分二线城市表现尤为突出，而部分三四线城市仍将面临调整压力，房价涨幅或有所回落。 整体来看，近期楼市环境现收紧迹象，房贷利率下调预期弱化、热点城市调控加码等因素将助力市场渐趋稳定。预计后期，楼市将进入传统淡季，市场需求将有所减弱，供应亦将有所下降；新房价格或将平稳微跌。

[摘要] 6月，成都二手住宅价格指数环比上涨8点至2677点，涨幅为0.30%；同比下跌274点，跌幅为9.28%。本月二手住宅挂牌均价为15169元/平方米，环比上涨0.30%。