[摘要] 2023年一季度商业地产市场供需两端仍走弱，但部分头部房企商业地产板块业绩呈修复态势

[摘要] 3月，厦门出台培育发展新型消费工作方案，武汉培育建设国际消费中心城市。市场表现方面，2023年1-2月，全国商办投资、开工、销售同比均下降，2023年1-3月，全国300城商办用地供需同比均缩量，成交楼面均价同比下跌，平均溢价率同比下降。行业动态方面，华润万象生活、中海商业等多家企业公布2022年业绩，招商商管召开2023全国招商大会。

[摘要] 2月，广州印发全国首部国际消费中心城市培育建设专项规划，北京发布城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划。市场表现方面，2023年1-2月，全国300城商办用地推出与成交面积同比均下降，成交楼面均价同比上涨，平均溢价率同比下降。行业动态方面，MUJI国内首家“农场概念店”开业，越秀地产商业板块正式更名为“越秀商管”。

[摘要] 1月，商务部等三部门发布通知，加强老字号与历史文化资源联动，促进品牌消费；北京拟在重点商圈组织开展外摆试点，满足群众休闲消费、品质消费需要。市场表现方面，2023年1月，300城商办用地供求均缩量，三四线城市成交面积同比降幅最大。行业动态方面，北京SKP旗下新产品线项目DT51开业，华润置地万象系商业落子广州白鹅潭商务区。

[摘要] 疫情拖累服务业经济及消费市场，进而对商业地产行业造成冲击；商办用房开工投资、销售面积均持续下降，商办用地供需规模缩量，市场整体面临下行压力；投资布局聚焦于高能级城市及核心城市群，更加重视轻资产拓展和精细化运营 。

[摘要] 11月，武汉发布促进元宇宙产业创新发展实施方案，西安发布陕西省首个商务楼宇等级评定标准。市场表现方面，2022年1-10月，全国商办开工投资同比均继续下降，销售面积同比增长但增幅收窄；2022年1-11月，全国300城商办用地供求均缩量，一线城市同比降幅最大。行业动态方面，华润置地拟在三亚海棠湾建设超级万象城综合体，上海张园西区正式对外开放。

[摘要] 10月，湖南发布八项举措推动“夜经济”高质量发展；天津划定三个重点领域，出台七项举措盘活存量资产扩大有效投资。市场表现方面，2022年1-9月，全国商办开工投资同比均继续下降，销售面积同比增长但增幅收窄；2022年1-10月，全国300城商办用地供求均缩量，二线城市成交面积降幅最大。行业动态方面，文旅电商元宇宙“大唐灵境”开放“东市”商业街，中免集团旗下海口国际免税城开业

[摘要] 9月，国务院印发《关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见》，北京公示《北京市商业消费空间布局专项规划（草案）》。市场表现方面，2022年1-8月，全国商办开工投资同比均继续下降，销售面积同比增长但增幅收窄；2022年1-9月，全国300城商办用地供求均缩量，二线城市成交面积降幅最大。行业动态方面，优衣库全球首家门店直播间正式运营，泛文体娱社交商业综合体“上海超极合生汇”落地虹桥前湾

[摘要] 8月，长沙公布《长沙市商业和商务用地布局专项规划（2021-2035）》批前公示，拟规划打造“一心八片、两带七轴”商务空间结构和“一主九副五特”商业空间结构。北京印发《关于加快引导时尚类零售企业在京发展的指导意见（2022-2025年）》，十大措施引导时尚类零售企业高质量发展，助力北京培育建设国际消费中心城市。市场表现方面，2022年1-7月，全国商办开工投资同比均继续下降，销售面积同比增长但增幅

[摘要] 7月，湖南印发《深入推进中国（湖南）自由贸易试验区改革创新的若干措施》。市场表现方面，2022年1-6月，全国商办开发投资额、新开工面积同比下降，销售面积同比增长；2022年1-7月，全国300城商办用地推出与成交面积同比均下降，二线城市降幅最大。行业动态方面，北京国际消费中心城市建设一周年，“北京消费”提质升级全面增效；南京喵喵街二期正式开街。