[摘要] 2023年08月南宁二手房市场监测报告

[摘要] 2023年08月重庆二手房市场监测报告

[摘要] 2月住宅成交价涨量跌 2月长春商品住宅成交2926套/29.86万平方米，较上月减少1426套/10.69万平方米，成交量环比同比均继续下降，分别下降26.36%和27.22%，环比降幅较上月收窄20.58个百分点，同比降幅较上月扩大18.78个百分点。长春成交量环比同比均连续两个月较大幅度下降，2月销售面积为自2012年3月以来的最低值。2月，长春市商品住宅成交均价为6448元/平方米，环比上涨452元/平方米，涨幅为7.54%，为近一年以来最大环比涨幅；同比上涨180元/平方米，涨幅为2.87%。 2月长春推出土地全部成交 2月长春共成交住宅规划建筑用地3宗/61.40万平方，环比继续上升，涨幅为22.89%，同比转降为增，上升105.44%。2月长春推出土地全部成交。 未来预期 长春1月和2月受到季节性影响，销量连续两个月大幅大下降。3月随着季节性影响过后，预计销量将有所上升。此外，3月1号实施不动产登记，也再次下调金融机构存贷款利率。虽然不动产登记政策可能不会影响部分销量，但金融机构再次下调利率，人民币贷款利率和存款利率均下降0.25个百分点，存贷款基准利率均已接近十年来的最低水平，将有效提升市场信心，预计也将进一步促进房地产市场发展。

[摘要]  2月商品住宅新增供应同比环比均增加 本月福州商品住宅市场共批准上市1260套/18.55万平方米，批准上市面积较上月增加4.63万平方米，环比增加33.26%，同比增加232.44%。 2月住宅成交环比微降 受春节因素影响，本月福州商品住宅成交1413套/16.26万平方米，成交面积环比微降1.57%，同比增长4.63%。 2月商品住宅成交价格环比提升 本月福州商品住宅成交均价为14857元/平方米，环比上月上涨607元/平方米。环比上涨4.26%，同比降低9.05个百分点。 2月商品住宅市场出清周期小幅延长 2月底福州商品住宅存量为32156套/394.34万平方米，可售面积较上月增加5.39万平方米，环比增长1.4%，同比增长32.52%。近6个月平均销售面积较上月虽有所增加，但由于供应增加幅度略大于销售面积增长，致使出清周期增加0.2个月至19.3个月，库存压力小幅度增加。 2月销供比降至0.88 2月福州住宅市场成交16.26万平方米，环比微降1.57%；新批上市面积为18.55万平方米，环比大幅增长33.26%。成交面积下降而新批上市面积增加，使得销供比下降0.31至0.88。 2月福州推出住宅用地2宗，均于当月成交 2月福州推出住宅用地2宗/18.45万平方米，均于当月成交。成交的2宗土地分别位于仓山区和马尾区。

[摘要] 市场需求：2月楼市再遇冷，逾九成城市环比下滑 CREIS中指数据显示，2015年2月监测的43个主要城市成交面积环比上月大幅下降44.51%，超9成城市环比下降，同比去年同期下降15.73%。2月楼市遇春节长假，供应减少，成交也延续上月走低趋势。 销售情况：受春节销售低迷影响，十大房企2月份业绩均有所下降 2月由于恰逢春节假期，成交遇冷明显，监测的10家房企2月业绩全部下滑。万科由于上月基数较大，本月销售额在10家房企中降幅最大，环比降幅达63.85%，销售面积亦减少61.43%；其次为世茂，销售额下滑58.9%，销售面积下降58.77%。碧桂园本月表现最为稳定，销售额环比降幅最小，为7.07%。 拿地情况：土地市场整体低迷，房企拿地趋于谨慎 受春节因素影响，2月土地供需均大幅下滑，房企拿地策略趋于谨慎。10家品牌房企2月新增土地面积121.05万平方米，环比下降20.24%；规划建筑面积为304.62万平方米，环比上月减少40.49%。拿地成本90.83亿元，环比上月下降47.42%。本月万科、保利拿地较为积极，均揽地4宗，金地集团虽拿地总数不敌前两者，但拿地成本为本月之最。除上述企业外，中海、富力、恒大、龙湖和碧桂园也有收获，本月绿城和世茂依旧无新增土地储备。 融资情况：春节假期影响，房企融资脚步依旧缓慢 2月由于春节假期影响，房企融资脚步依旧缓慢，但“佳兆业事件”引人关注。本月重点监测房企发生融资18笔，但累计融资金额仅为424亿元，较上月有所下降。其中单笔融资不少于20亿元的有7笔，融资单笔最高为120亿元。2月发行票据为房企融资的主要途径，共融资4笔，合计融资金额约181.64亿元。

[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况（城市数据信息周报，武汉）

[摘要] 菏泽房地产市场周报2023年第39周（9.18-9.24）

[摘要] 义乌房地产市场周报2023年第39周（9.18-9.24）

[摘要] 重庆房地产市场周报2023年第39周（9.18-9.24）

[摘要] 南宁房地产市场周报2023年第38周（9.11-9.17）