《福州房地产市场风险测评报告（2015年2月）》

• 时间2015-03-16
• 页数9页
• 下载1142
• 浏览8337

• [摘要] 2月商品住宅新增供应同比环比均增加 本月福州商品住宅市场共批准上市1260套/18.55万平方米，批准上市面积较上月增加4.63万平方米，环比增加33.26%，同比增加232.44%。 2月住宅成交环比微降 受春节因素影响，本月福州商品住宅成交1413套/16.26万平方米，成交面积环比微降1.57%，同比增长4.63%。 2月商品住宅成交价格环比提升 本月福州商品住宅成交均价为14857元/平方米，环比上月上涨607元/平方米。环比上涨4.26%，同比降低9.05个百分点。 2月商品住宅市场出清周期小幅延长 2月底福州商品住宅存量为32156套/394.34万平方米，可售面积较上月增加5.39万平方米，环比增长1.4%，同比增长32.52%。近6个月平均销售面积较上月虽有所增加，但由于供应增加幅度略大于销售面积增长，致使出清周期增加0.2个月至19.3个月，库存压力小幅度增加。 2月销供比降至0.88 2月福州住宅市场成交16.26万平方米，环比微降1.57%；新批上市面积为18.55万平方米，环比大幅增长33.26%。成交面积下降而新批上市面积增加，使得销供比下降0.31至0.88。 2月福州推出住宅用地2宗，均于当月成交 2月福州推出住宅用地2宗/18.45万平方米，均于当月成交。成交的2宗土地分别位于仓山区和马尾区。