《长春房地产市场风险测评报告（2015年2月）》

• 时间2015-03-16
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• [摘要] 2月住宅成交价涨量跌 2月长春商品住宅成交2926套/29.86万平方米，较上月减少1426套/10.69万平方米，成交量环比同比均继续下降，分别下降26.36%和27.22%，环比降幅较上月收窄20.58个百分点，同比降幅较上月扩大18.78个百分点。长春成交量环比同比均连续两个月较大幅度下降，2月销售面积为自2012年3月以来的最低值。2月，长春市商品住宅成交均价为6448元/平方米，环比上涨452元/平方米，涨幅为7.54%，为近一年以来最大环比涨幅；同比上涨180元/平方米，涨幅为2.87%。 2月长春推出土地全部成交 2月长春共成交住宅规划建筑用地3宗/61.40万平方，环比继续上升，涨幅为22.89%，同比转降为增，上升105.44%。2月长春推出土地全部成交。 未来预期 长春1月和2月受到季节性影响，销量连续两个月大幅大下降。3月随着季节性影响过后，预计销量将有所上升。此外，3月1号实施不动产登记，也再次下调金融机构存贷款利率。虽然不动产登记政策可能不会影响部分销量，但金融机构再次下调利率，人民币贷款利率和存款利率均下降0.25个百分点，存贷款基准利率均已接近十年来的最低水平，将有效提升市场信心，预计也将进一步促进房地产市场发展。