《中国房地产企业监测报告（2015年2月）》

• 时间2015-03-17
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• [摘要] 市场需求：2月楼市再遇冷，逾九成城市环比下滑 CREIS中指数据显示，2015年2月监测的43个主要城市成交面积环比上月大幅下降44.51%，超9成城市环比下降，同比去年同期下降15.73%。2月楼市遇春节长假，供应减少，成交也延续上月走低趋势。 销售情况：受春节销售低迷影响，十大房企2月份业绩均有所下降 2月由于恰逢春节假期，成交遇冷明显，监测的10家房企2月业绩全部下滑。万科由于上月基数较大，本月销售额在10家房企中降幅最大，环比降幅达63.85%，销售面积亦减少61.43%；其次为世茂，销售额下滑58.9%，销售面积下降58.77%。碧桂园本月表现最为稳定，销售额环比降幅最小，为7.07%。 拿地情况：土地市场整体低迷，房企拿地趋于谨慎 受春节因素影响，2月土地供需均大幅下滑，房企拿地策略趋于谨慎。10家品牌房企2月新增土地面积121.05万平方米，环比下降20.24%；规划建筑面积为304.62万平方米，环比上月减少40.49%。拿地成本90.83亿元，环比上月下降47.42%。本月万科、保利拿地较为积极，均揽地4宗，金地集团虽拿地总数不敌前两者，但拿地成本为本月之最。除上述企业外，中海、富力、恒大、龙湖和碧桂园也有收获，本月绿城和世茂依旧无新增土地储备。 融资情况：春节假期影响，房企融资脚步依旧缓慢 2月由于春节假期影响，房企融资脚步依旧缓慢，但“佳兆业事件”引人关注。本月重点监测房企发生融资18笔，但累计融资金额仅为424亿元，较上月有所下降。其中单笔融资不少于20亿元的有7笔，融资单笔最高为120亿元。2月发行票据为房企融资的主要途径，共融资4笔，合计融资金额约181.64亿元。