住宅市场

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今日看点：

央行：1年期和5年期以上LPR均下降25个基点

常德：发布26条措施稳楼市，契税补贴50%，落实最低首付和房贷利率规定

苏高新集团：40亿元公募债券项目更新至“已受理”

成都空港城发集团：10亿元私募债更新至“已受理”

杭州：39.6亿元再挂牌3宗宅地

丽水：丽水城投15亿元底价竞得丽水12万平米商住地

湖北发布高品质住宅地方标准

【政策·市场】

【1】央行：据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这意味着，两档LPR均“降息”0.25个百分点。

【2】常德： 近日，常德市政府办印发《常德市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，《措施》中明确26条优惠政策，以促进全市房地产市场平稳健康发展。《措施》明确：继续实行购房契税财政补贴，拓宽人才购房补贴范围，多渠道消化商品房库存，落实最低首付和房贷利率规定，扩大公寓购房者享受城市福利政策范围，出台“二孩”及“三孩”家庭住房支持政策，实施“以旧换新”购买模式，持续稳定商品房价格，完善存量房交易管理，推动二手房“带押过户”，加大房地产市场秩序整治力度，严格规范信息发布，优化购房落户及入学条件，优化房地产住宅用地供应，调整土地出让费用标准，做好房地产金融信贷支持，积极主动化解市场风险，充分发挥经营性物业贷款作用，支持对商业和办公项目分割（合并）销售，缓解企业完税压力，规范商品房预售管理，支持商务办公、住宅建筑产品创新创优，优化容积率计算规则，合理开展“商改居”，优化竣工验收备案手续，稳妥处理既有开发行为遗留问题。

【企业】

【1】苏高新集团：10月21日，根据上海证券交易所信息披露显示，苏州苏高新集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的项目状态已更新为“已受理”。据悉，上述债券的发行人为苏州苏高新集团有限公司，拟发行总额为人民币40亿元。债券品种为公募，承销商包括东吴证券和华金证券。

【2】成都空港城发集团：10月21日，根据上海证券交易所信息披露显示，成都空港城市发展集团有限公司的2024年面向专业投资者非公开发行公司债券项目更新为“已受理”。据悉，上述债券发行人为成都空港城市发展集团有限公司，拟发行总额为人民币10亿元，债券品种为私募，承销商为中信建投证券和长城证券。

【土地】

【1】杭州：10月21日，杭州市区新推出3宗住宅用地，分别位于上城区石桥单元、萧山区钱江世纪城和钱塘区金沙湖板块。据了解，3宗地块总出让面积105亩，总建筑面积15.4万平方米，总起始价39.6亿元，预计11月20日进行出让。

【2】丽水：10月21日，丽水市浙跃项目管理有限公司（丽水城投）以底价15亿元竞得浙江丽水市东港路与岩泉路交叉口东南侧地块，楼面价6261元/㎡。该地块出让面积119781㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积239562㎡，其中商业建筑面积500-800㎡，并需在地块内的西北角（即岩泉路与东港路交叉口东南角）集中配建办公用房2500㎡，敬老院（含老年活动中心）9045㎡，医疗用房362㎡，文化礼堂1000㎡。

【物业】

【1】湖北省住建厅组织编制的《高品质住宅技术标准》发布，将于今年12月10日正式实施。该标准对湖北“高品质住宅”进行了明确定义，即在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上，符合“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准，打造健康居住环境，实现绿色低碳可持续发展，满足人民日益增长的美好生活需要的住宅。