住宅市场

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今日看点：

司法部、国家发改委：民营经济促进法草案向社会公开征求意见

山东省：出台19条政策，促进房地产市场止跌回稳

成都：拟出新规买房就能落户

深圳地铁：完成发行2024年度第八期中期票据，规模15亿元

秦皇岛城投：成功发行8.5亿短期融资券，利率3.46%

无锡：无锡科融建设发展13.32亿元底价竞得无锡梁溪区两宗宅地

常州：常州金沙城开底价20.45亿元摘得常州金坛区两宗宅地

泓盈城市服务人事变动

新希望服务执行董事增持21.6万股

【政策·市场】

【1】司法部、国家发改委：10月10日，司法部、国家发展改革委在门户网站公布《中华人民共和国民营经济促进法（草案征求意见稿）》（以下简称草案），向社会公开征求意见。草案主要内容包括国家依法鼓励、支持、引导民营经济发展，促进民营经济组织公平参与市场竞争、平等使用生产要素，优化民营经济投融资环境等。

【2】山东省：10月10日，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，介绍新出台的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。《通知》共19条，包括统一个人住房贷款最低首付比例，降低存量个人住房贷款利率，延长两项房地产金融政策文件期限，支持有条件的企业市场化收购房企土地等内容。

【3】成都：10月9日消息，成都近日发布《关于实施合法产权住房人员落户的通知 （征求意见稿）》征集意见建议。其中，意见提到：在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。意味着该通知实施后，买房即可在成都落户，通知具体实施日期尚未公布。

【企业】

【1】深圳地铁：10月10日，深圳市地铁集团有限公司发布2024年度第八期中期票据发行情况公告，涉品种一和品种二两个品种。其中，品种一简称为24 深圳地铁 MTN008A，代码为102484356，期限5年，起息日2024年10月10日，兑付日2029年10月10日，实际发行总额10亿元，发行利率2.59%；品种二简称为24 深圳地铁 MTN008B，代码为102484357，期限10年，起息日2024年10月10日，兑付日2034年10月10日，实际发行总额5亿元，发行利率2.80%。

【2】秦皇岛城投：10月10日，秦皇岛城市发展投资控股集团有限公司发布公告，宣布2024年度第二期短期融资券发行情况。本期短期融资券简称为“24秦皇城投CP002”，债券代码为042480511，期限为365天，于2024年10月9日起息，兑付日定于2025年10月9日，计划与实际发行总额均为8.50亿元，发行利率为3.46%。

【土地】

【1】无锡：10月10日，无锡三批次土拍正式开拍，最终7宗地块均底价成交，合计收金31.66亿元。其中，梁溪区两宗地块起拍楼面价最高，均为18000元/㎡，两地块位置相邻，均位于梁溪科技城，容积率均为1.2，XDG-2024-38号地块限高24m，XDG-2024-39号地块限高54m。这两宗地块均由无锡科融建设发展有限公司底价竞得，共计133209万元。

【2】常州：10月10日，江苏省常州市金坛区成交两宗宅地。其中，编号为JJT20241101的地块建设用地面积99108㎡，规划建筑面积148662㎡，起拍价141228.9万元，楼面价9500元/㎡，由常州金沙城市开发有限公司以底价摘得；编号为JJT20241103的地块建设用地面积52745㎡，规划建筑面积105490㎡，起拍价63294万元，楼面价6000元/㎡，由常州金沙城市开发有限公司以底价摘得。

【物业】

【1】泓盈城市服务发布公告，宣布了公司高层管理人员的变动情况。泓盈城市服务的执行董事兼总经理颜永翔先生因其他工作安排，已于2024年10月9日辞去相关职务。颜永翔先生的辞职并未与董事会产生意见分歧，且无其他事项需要披露。与此同时，泓盈城市服务建议委任阳鑫先生为执行董事，并任命其为总经理，该任命同样于2024年10月9日生效。

【2】新希望服务获执行董事陈静在场内以每股均价1.94港元增持21.6万股，涉资约41.9万港元。增持后，陈静最新持股数目为4105.6万股，持股比例由5.02%上升至5.04%。