住宅市场

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今日看点：

中共中央政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳

武汉城建集团：成功发行5亿元超短期融资券，利率2.05%

中交城投：成功发行2024年第二期公司债，规模7亿元

深圳：保利28.2亿元拿下深圳取消限价后首宗宅地，溢价率超35%

赣州：中海底价7.24亿元拿下赣州章江新区7.8万平方米宅地

华发物业服务私有化计划获批

【政策·市场】

中共中央政治局会议：据新华社，中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

【企业】

【1】武汉城建集团：9月26日，武汉城市建设集团有限公司宣布2024年度第五期超短期融资券发行成功。本期债券名称为“24武汉城建SCP005”，债券代码为012483196，起息日为2024年9月26日，期限为270天，兑付日定于2025年6月23日，计划与实际发行总额均为5亿元，发行利率2.05%。

【2】中交城投：9月25日，中交城市投资控股有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告披露，本期债券网下实际发行数量为7亿元，占本期债券发行规模的100%；品种一简称“24交城03”，发行规模为7亿元，期限5年，票面利率为2.35%；品种二取消发行。

【土地】

【1】深圳：9月26日，深圳土地市场迎来取消限价后的首宗宅地出让，同时这也是今年深圳挂牌出让的第二宗宅地。该地块宗地号为A001-0219，位于宝安中心区新安街道，该地块是今年6月由03-29、03-30两块商业用地，合并为一块二类居住用地（R2）。宗地面积9997.8㎡，规划建面54000㎡，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/㎡。地块开拍之前已获9家房企（中铁+能建、中海、华润、招商、保利、绿城、华侨城、海信、越秀）报价，报价来到了20.9亿元。开拍后，经过82轮竞价，最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利）竞得该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%。

【2】赣州：9月25日，由江西省公共资源交易平台获悉，赣州中海海创房地产有限公司以总价7.24亿元，楼面价5159元/平方米竞得赣州市章江新区B3-8-1地块。同时，中海还应建设B3-8-2地块3.3亩公园绿地，该公园绿地与住宅项目同步规划、同步竣工。B3-8-1地块位于章江新区与经开区交界，西临经开区万达广场，南进章江新区住宅集中区域，是赣州中心城区城市发展的核心区域之一，地块面积7.8万平方米，容积率1.8，建筑限高80米，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

【物业】

华发物业服务发布联合公告，宣布私有化计划的最新进展。华发物业服务的私有化计划由铧金投资有限公司（以下简称“要约人”）提出，以协议安排方式将华发物业服务私有化之建议及建议撤销上市地位。根据公告，于2024年9月25日（百慕达时间），法院发出其就裁决聆讯的判决，据此法院批准该计划（并无修订）。华发物业服务司已申请撤销股份于联交所的上市地位，而联交所已批准撤销股份于联交所的上市地位，自2024年9月30日（星期一）下午四时正起生效，惟须待该计划生效后方可作实。