住宅市场

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今日看点：
上饶：首次使用公积金贷款购房可贷80万，三孩家庭额度再上浮20%
西安高科房产：28.50亿元ABS债券项目更新至“已受理”
金隅集团：15亿公司债票面利率分别为2.15%、2.24%
无锡：江阴新长江置业1.5亿元摘得无锡江阴一宗地块
临沂：临沂沂居城更4.02亿元底价竞得临沂河东区一宗宅地
美置服务团餐业务开业

【政策·市场】
上饶：近日，江西省上饶市住房公积金管理委员会为进一步满足缴存职工对高品质住房的新需求，促进上饶房地产市场高质量发展，调整上饶住房公积金部分使用政策。其中规定，对首次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为80万元，再次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为70万元，存贷比按照20倍执行。允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、立体生态住宅的家庭，在贷款上限的基础上，贷款额度上浮20%。

【企业】
【1】西安高科房产：8月9日，开源证券-高科房产安置房资产支持专项计划项目在深交所信息平台更新为“已受理”。该债券发行人为西安高科集团高科房产有限责任公司，拟发行总额为人民币28.50亿元，债券类别为ABS，承销商为开源证券股份有限公司。
【2】金隅集团：近日，北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”）发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）的票面利率已确定。发行人和主承销商在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价。根据询价结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券品种一 （债券代码： 241426，简称： 金隅 KY07）的票面利率为2.15%，品种二（债券代码：241427，简称：金隅 KY08）的票面利率为2.24%。本期债券为第三期发行，发行规模不超过15亿元。

【土地】
【1】无锡：8月9日，无锡江阴一宗低密地成功出让，由江阴市新长江置业有限公司以总价1.503亿成交，成交楼面价12498元/㎡，溢价率2%。该地块编号澄地2024-C-3号，位于江阴市澄江街道创新路东、春晓路南、鹅山路西、茶果路北侧，建设用地面积10022㎡（15.03亩），容积率1.2，规划建筑面积12026㎡，规划性质为商品住宅，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，限制高度不超过30米。
【2】临沂：近日，山东省临沂市河东区费县上冶镇成交1宗住宅用地，该地块由临沂沂居城市更新发展有限责任公司斩获，成交价40220万元，成交楼面价2294元/㎡。该地块编号为HD-2024-02，建设用地面积97405㎡，规划建筑面积175329㎡，起拍价40220万元。

【物业】
【1】美置服务：美置服务披露与安徽美芝制冷设备有限公司签约的团餐项目已正式开业，该项目是美置服务团餐业务下的第三个项目。