住宅市场

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今日看点：
政治局会议：积极支持收购存量商品房用作保障性住房
中交城投：完成发行2024年第三期中票，总额15亿元
天健集团：完成发行11亿元超短期融资券，利率2.06%
苏州：中电建枣庄建设和天鸿置业底价8.12亿元竞得苏州一宗城镇住宅地
南京：南京金基通产置业4.68亿元竞得南京鼓楼区一宗地块，溢价率20.62%
明德物业入驻南京农业大学
珠江股份公布截止二季度在管项目数量

【政策·市场】
政治局会议：7月30日，据新华社报道，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《整治形式主义为基层减负若干规定》。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

【企业】
【1】中交城投：7月30日，中交城市投资控股有限公司公告称，该公司已于7月25日成功发行了2024年度第三期中期票据。品种一简称“24中交城投MTN003A”，该债券期限为5年，发行总额为10亿元人民币，发行利率定为2.25%，起息日为2024年7月29日，兑付日定为2029年7月29日；品种二简称"24中交城投MTN003B"，该债券为10年期，起息日为2024年7月29日，兑付日为2034年7月29日，发行总额为5亿元，发行利率为2.49%。
【2】天健集团：7月30日，深圳市天健（集团）股份有限公司公告披露了其2024年度第二期超短期融资券的发行情况。公告显示，本次发行的超短期融资券，债券简称为“24天健集SCP002”，债券代码为012482309，计划与实际发行总额为11亿元，发行利率为2.06%，期限为270日，起息日定于2024年7月30日，兑付日则为2025年4月26日。

【土地】
【1】苏州：7月31日，中电建枣庄建设工程有限公司、苏州天鸿伟业置地有限公司以底价8.12亿元竞得江苏吴中区苏地2024-WG-Z09号地块，楼面单价1.7万元/平方米。该地块位于江苏吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，属城镇住宅用地，出让年限70年，总出让面积3.98万平方米，建筑面积4.78万平方米，容积率1-1.2，绿地率≥30，建筑密度≤25，限制高度≤50米。
【2】南京：7月31日，南京完成6宗宅地出让。其中，鼓楼区凤凰街道湛江路以东、清凉门大街以南地块，由南京金基通产置业有限公司41轮竞价竞得，成交价4.68亿元，溢价率20.62%，楼面价32571元/m²。

【物业】
【1】明德物业：明德物业在七月正式入驻南京农业大学滨江校区，为全校师生提供专业高效的物业服务。
【2】珠江股份：珠江股份发布公告，截至2024年第二季度末，公司在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计377个。其中，住宅项目有148个；公建项目204个；体育场馆项目25个，其中大型体育场馆项目22个。