住宅市场

今日看点：
孝感：扩大购房补贴范围，首套房商业贷款首付降至15%
北京住总集团：拟发行20亿元中票，期限10年
昆明安居集团：拟发行20亿中票，用于偿还部分债务
天津：山西建投底价7.89亿元摘得天津红桥一宗宅地
绍兴：宝业集团、越城城市发展联合4.16亿元竞得绍兴一宗商住地
索克科技服务成立郑州中荥索克物业管理公司
绿城服务与杭州市第七人民医院签署战略合作

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【政策·市场】
孝感：7月18日，湖北孝感市住房和城市更新局宣布实施一系列新政策。从今年7月1日起至2025年6月30日，该市将扩大购房补贴范围，包括在职教师、医务人员、警察和消防员等家庭，这些家庭可享受1万元的购房补贴。政策还鼓励居民通过出售旧房来购买新建商品住房，以满足刚需和改善性住房需求。对于多孩家庭，购买首套或第二套新建商品住房的补贴金额有所增加，分别调整为3万元和5万元，且不设购房面积限制。同时，购房首付比例和贷款利率也进行了调整。首套房商业贷款的最低首付比例从20%降至15%，二套房则从30%降至25%。个人住房贷款利率的政策下限亦被取消。

【企业】
【1】北京住总集团：7月17日，北京住总集团有限责任公司发布关于2024年度第一期中期票据的注册报告。据注册报告显示，北京住总集团有限责任公司拟公开发行MTN20亿元，首期发行金额20亿元，发行期限10年。
【2】昆明安居集团：7月17日，昆明安居集团披露最新的2024年度第一期中期票据的注册报告。据注册报告显示，昆明安居拟发行40亿中期票据，首期拟发行20亿元，期限5年。据补充信息了解到，本次发行中期票据主要用于偿还部分前期发行的债券。

【土地】
【1】天津：7月18日，天津晋恒房地产开发有限公司底价7.89亿元摘得津红子（挂）2024-09号地块，折合住宅地块楼面地价为12504元/㎡。从股权穿透结果来看，这家房企属于山西建投下属子公司。该该地块位于红桥区子牙河北路西侧，四至范围为：东至子牙河北路，南至沽港道，西至清河沿大街，北至沽水道。地块出让土地面积28449.2平方米，容积率≤2.22，地上建筑面积为63100平方米，土地用途为城镇住宅、商服。
【2】绍兴：7月17日，绍兴越城区出让一宗商住地，总出让面积42966.0㎡，建筑面积51559.2㎡，起始价41600万元。最终经1轮报价，由绍兴宝业四季园房地产有限公司、绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司（宝业集团、越城城市发展）联合以底价41600万元竞得越城区YC-18E-24-1地块，楼面价8068元/㎡。该地块至新娄畈、南至规划长城路、西至文渊路、北至风和苑小区，容积率1.1-1.2，其中兼容商业建筑面积不超过1000㎡。

【物业】
【1】索克科技服务：索克科技服务股份有限公司出资49万元成立郑州中荥索克物业管理有限公司，持股49%。
【2】绿城服务：绿城服务旗下乐真教育集团与浙江大学医学院附属精神卫生中心（杭州市第七人民医院）签署战略合作协议，旨在提升园区居民的心理健康服务水平。