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中指快评 | 下半年房企交付状况将持续改善
上半年房企交付稳健推进。
上半年房企交付稳健推进。从中指研究院统计数据来看,2024上半年,15家房企交付套数超两万套,8家企业交付套数超五万套,上半年房企住房交付稳健推进。在当前环境下,交付力能够串联从产品设计、成本、工程、服务等全线条、各部门,是房企综合实力的衡量。交付力强的房企,重点围绕产品落地和优化服务两大环节,搭建完善的交付体系。在产品落地环节,聚焦生产建造环节,建立精细严格的施工标准,制定精细化的过程管控体系,严格材料采购,实现精工匠造。在服务和体验环节,通过专业人士陪同验房、交付即交证、投诉反馈机制等方式提升交付体验。
今年各个房企的交付套数相比去年也出现了同比减少的现象。主要原因:一是,有些房企发生债务违约,房企流动性紧张,尽管有保交房政策支持,资金紧张一定程度上也会影响项目建设进度。二是,去年保交房实现交房有很大的量和房企债务违约后销售量急剧下降,从而导致需要交付的量明显减少,所以今年上半年交付的量会下降。三是,很多企业交付量会越来越少,因为这几年销售规模持续下降,需要建设及竣工的项目数量明显减少,所以或导致竣工及交付量逐步减少。
下半年,房企交付状况将会持续改善。一是,监管部门持续重视保交房工作,加强保交房工作指导,6月24日,住建部、国家金融监督管理总局联合召开保交房政策培训视频会议,开展保交房相关政策解读培训,指导各地切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。二是,白名单支持房企项目融资将加快落地显效,抓紧推动后续批次‘白名单’项目融资落地,持续对房地产项目融资给予支持,将保障房地产项目建设施工及交付。
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来源: 中指研究院
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来源: 中指研究院
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