住宅市场

今日看点：
·贵阳：鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房
·保利发展：拟发行6亿元绿色中期票据，用于绿色建筑项目开发建设
·广州地铁：启动10亿元企业债券发行，债券期限长达15年
·南京：奥体建设17.4亿元摘南京河西南G11地块
·金华：武义金武城建竞得金华武义县1宗商住地，成交价2.07亿元
·碧桂园服务拟推出购股权计划

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【政策·市场】
贵阳：近日，贵阳就《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见。《措施》提出，推进存量商品房去化。鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。支持非住宅存量用房，以栋或相对独立部分为单位，向属地政府申请改造为酒店式写字楼、酒店式公寓等新兴业态。

【企业】
【1】保利发展：6月19日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年度第五期绿色中期票据的公告。公告显示，本期中期票据发行金额为6亿元，期限3年，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。发行日为2024年6月20日至21日，起息日定于2024 年6月24日，付息日定于2025年至2027年每年的6月24日（法定节假日或休息日则顺延至其后第1个工作日）。保利发展表示，本期中期票据募集资金将用于绿色建筑项目开发建设。
【2】广州地铁：6月18日，广州地铁集团有限公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行的企业债券（第一期）正式启动发行程序。债券简称为“24穗铁01/24穗铁债01”，发行规模不超过10亿元，债券期限长达15年，票面金额为100元，且按面值平价发行。本次债券发行采用固定利率，预设利率区间为2.30%-3.30%。债券起息日期定于2024年6月20日，按年付息，兑付日为2039年6月20日。

【土地】
【1】南京：6月19日，南京挂牌出让3宗住宅用地，分别位于秦淮区、建邺区和溧水区。其中，经47轮报价，南京奥体建设开发有限责任公司（奥体建设）以17.4亿元摘得建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块，溢价率15.23%。该地块出让面积39253.53平方米，为住宅用地，容积率1.01，建筑面积39646.07平方米，起价15.1亿元，最终楼面价达43888元/平方米。
【2】金华：6月19日，金华市武义县挂牌1宗商住地，经22轮竞价，武义金武城市更新建设运营有限公司竞得该地，成交价2.07亿元。溢价率达5.61%。该地块位于浙江省金华市武义县政府南侧，出让面积18544㎡，容积率1.6，建筑面积29670.4㎡，起拍价1.96亿元，起始楼面价6606元/㎡。此外，该宗地布置不少于3000㎡的沿街底层商业，上述全部沿街底层商业将由政府指定单位向受让方回购，回购价格为13300元/㎡。

【物业】
【1】碧桂园服务：碧桂园服务控股有限公司公告披露公司购股权计划。公告指出，于碧桂园服务采纳本计划或任何新购股权计划时，因行使根据本计划、新计划及本公司当时全部现有计划而可授出的全部购股权而可能发行的股份总数，不得超过已发行股份总数的10%。计划授权限额下服务提供者的分项限额，不得超过采纳本计划或新计划日期已发行股份总数之2%。
【2】世茂服务：世茂服务福建区域公司与麦动控股旗下福建麦动产业运营服务公司在福建泉州举行战略合作签约，并宣布泉州世麦物业服务公司正式成立。