住宅市场

今日看点：

·厦门：多子女家庭住房公积金贷款额度增加20万元 
·美的置业：拟发行2024年度第三期12亿元中期票据
·首创城发：完成发行2024年第一期公司债，规模24.5亿元
·长沙：嘉信地产4.3亿元摘得长沙大王山商住地块，楼面价4300元/㎡
·西安：中海10.58亿元摘得西安雁塔一宗涉宅地

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【政策·市场】

厦门：6月11日，福建省厦门市住房公积金中心发布公告，宣布经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，对部分住房公积金贷款及提取政策进行优化。根据新政策，经厦门市住房公积金管理委员会审议，通过了厦门市优化部分住房公积金贷款及提取政策。文件明确，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在厦门住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。政策自文件发布之日起执行。

【企业】

【1】美的置业：6月11日，美的置业发布公告表示，拟发行2024年度第三期中期票据。募集说明书显示，本次中期票据发行金额为12亿元。本期募集资金中，5.558亿元用于项目建设，0.4420亿元用于置换发行人偿还债务融资工具利息的自有资金，6亿元用于补充流动资金。
【2】首创城发：6月11日，北京首创城市发展集团有限公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）发行结果。公告显示，首创城发本次债券发行规模24.50亿元人民币，分为两个品种，品种一期限为4年，品种二期限为5年，均具备发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本次债券发行采用网下面向专业机构投资者询价配售的方式，最终发行规模为24.50亿元，品种一全部回拨至品种二，票面利率为2.48%，认购倍数达到4.1倍。

【土地】

【1】长沙：6月12日，湖南嘉永房地产开发有限公司以底价竞得位于长沙湘江新区大王山北板块[2024]长沙市022号地块，总成交价43022万元，折合楼面价4300元/㎡。地块规划为商住用地，出让总面积32274.33平方米，容积率3.1。地块毗邻地铁3号线山塘站，周边有湘洋广场、湘江欢乐城、长沙荟聚、洋湖湿地公园、湖南妇女儿童医院、博才雨润小学、岳麓实验中学、社仓中小学（在建）等。
【2】西安：6月11日，西安雁塔区挂牌成交1宗127.31亩商住用地，为西沣路城改项目用地，仅一轮报价，由中海海润房地产有限公司以底价10.58亿元摘得，成交楼面价3360元/㎡。该地块编号为YT2-25-140-1，地块位于雁塔区西沣二路以南,沈家桥二路以东，净用地面积84876㎡（127.31亩），容积率不大于3.71，计容建筑面积约314890㎡，其中住宅类用地规划建面303824㎡，商业用地规划建筑面积11064㎡。建筑密度≤24.6%，绿地率≥30%，规划用地性质为B商业服务业设施用地、R居住用地。

【物业】

【1】6月11日晚，鑫苑服务（股票代码：1895.HK）正式发布公告，公司已达成复牌指引，于6月12日起于香港联交所恢复买卖。