住宅市场

今日看点：

·郑州：调整住房公积金贷款政策，最高额度增至120万元
·安徽建工集团：拟发行20亿元可续期债券，首期规模15亿元
·云南建投集团：成功发行10亿中期票据，期限为810日
·苏州：苏州合启鑫&相城高新底价3.62亿元斩获苏州相城区一宗宅地
·苏州：龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交底价12.44亿元摘得苏州相城区高铁新城一宗宅地
·金地智慧服务与开原市中医院签约合作

5月房企融资月报发布
民企发债有所增加，融资利率下降

【政策·市场】

郑州：6月5日，郑州市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知》，自2024年6月7日起调整部分住房公积金提取和贷款政策。根据通知，首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的家庭，其住房公积金贷款最高限额将调整至120万元，执行首套住房公积金贷款利率。对于第二次使用住房公积金贷款且用于购买第二套自住住房的家庭，贷款最高限额为96万元，执行第二套住房公积金贷款利率。此外，多子女家庭的住房公积金贷款最高限额将按照对应限额上浮20%。

【企业】

【1】安徽建工集团：6月5日，安徽建工集团股份有限公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）的发行计划。安徽建工集团计划在2024年发行总额不超过20亿元人民币的可续期公司债券，其中首期发行规模不超过15亿元。本期债券的简称为“24安建Y1”，债券代码为“241002”。债券的基础期限设定为2年，发行人拥有在每个周期期末选择续期或全额到期兑付的权利。
【2】云南建投集团：6月5日，云南省建设投资控股集团有限公司（以下简称“云南建投集团”）发布2024年度第十一期中期票据发行情况公告。云南建投集团于2024年6月4日成功发行了24云建投MTN011中期票据，债券代码为102482127。该期债券计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，发行价为每百元面值100元人民币。债券期限为810日，兑付日定于2026年8月23日。

【土地】

【1】苏州：6月5日，苏州市相城区挂牌出让2宗住宅用地。其中，元和街道地块容积率1.01，限高24米，适合规划低密度住宅，地块占地面积2.3万㎡，规划建筑面积约2.33万㎡，起始价3.618亿，起始楼面价15500元/㎡，由苏州合启鑫房地产开发有限公司&苏州市相城区元坤重建发展有限公司（苏州合启鑫&相城高新）底价斩获。
【2】苏州：6月5日，苏州市相城区挂牌出让2宗住宅用地。其中，高铁新城地块容积率1.6，限高60米，或将提供多样化住宅户型选择，该地块占地面积约5.18万㎡，规划建筑面积约8.3万㎡，起始价12.44亿，起始楼面价15000元/㎡，地块由苏州湖铭置业有限公司&江苏汇欣鑫房地产开发有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司（龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交）联合体底价摘得。

【物业】

【1】金地智慧服务集团东北区域公司与开原市中医院在开原市举行了签约合作进驻仪式。此次合作标志着金地智慧服务首次进入开原市，与当地医疗机构强强联合，共同推动中华传统医学的发扬光大。
【2】华发物业服务宣布浩德融资有限公司已被任命为其独立财务顾问。公告显示，华发物业服务董事会欣然宣布，浩德融资有限公司（一间根据证券及期货条例可从事第4类（就证券提供意见）、第6类（就机构融资提供意见）及第9类（提供资产管理）受规管活动之持牌法团）已获委任为独立财务顾问，以就该建议及该计划向独立董事委员会提供意见。