住宅市场

今日看点：

·淮安：调整公积金贷款政策，单方缴存者最高可贷60万元
·中铁置业：2024年度第一期7.7亿元中票完成发行，票面利率2.80%
·荆门城投：完成发行3亿元超短期融资券，利率2.30%
·广州：越秀14.55亿摘得世界大观三期地块，楼面价47488元/㎡
·天津：天津北宸曲江城市发展底价2.87亿元摘得北辰区青光镇一地块
·世贸服务人事变动

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【政策·市场】

淮安：4月25日，江苏省淮安市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款有关政策的通知，并自2024年5月6日起施行。提高最高贷款基准额度方面，符合淮安市住房公积金贷款条件的借款人、共同借款人，单方缴存的最高贷款基准额度从40万元提高至60万元，双方缴存的最高贷款基准额度从60万元提高至80万元。此外，扩大多子女家庭贷款政策支持范围，多子女家庭贷款最高额度上浮30%政策由仅支持购买首套自住住房扩大至购买第二套改善性自住住房。

【企业】

【1】中铁置业：4月26日，中铁置业集团有限公司发布2024年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，本期债券简称“24中铁置业MTN001”，发行总额为7.7亿元，期限设定为2年，起息日为2024年4月25日，发行利率为2.80%。募集资金将全部用于普通商品房项目。
【2】荆门城投：4月26日，荆门市城市建设投资有限公司对外发布了2024年度第二期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，本期债券简称为“24荆门城投SCP002”，代码为012481442，起息日为2024年4月25日，发行总额为3亿元人民币，期限为270天，预计兑付日为2025年1月20日，发行利率2.30%。

【土地】

【1】广州：4月26日，广州天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块上架出让，由广州广泰房地产开发有限公司（越秀）以底价14.5518亿竞得，成交楼面价47488元/㎡。地块占地面积1.92万㎡，容积率仅1.6，规划建筑面积约3.06万㎡，土地用途为二类居住用地（R2）。
【2】天津：4月26日，天津北辰区青光镇一地块由天津北宸曲江城市发展有限公司以底价2.87亿元成功摘得，楼面价5405元/平方米。该地块为城镇住宅、商服用地，出让土地面积37928.9平米，建筑面积53100.4平米，容积率为1.4。按出让要求，该地块需要配建社区商业服务建筑面积2300平米，商业服务网点建筑面积900平米。

【物业】

【1】世茂服务发布公告，宣布叶明杰先生因个人事业发展及家庭原因，辞去执行董事、总裁及授权代表职务，该决定自公告发布当日生效。同时，邵亮先生被任命为新的执行董事、总裁及授权代表，同样自4月26日起生效。