住宅市场

今日看点：

·福州：提高多子女家庭公积金贷款额度 三孩家庭最高可贷120万
·昆山城建集团：5亿元私募债券项目更新至“已受理”
·中交地产：38亿元私募债券项目更新至“已受理”
·宁波象城城市更新建设发展：总成交金额8.8亿元竞得宁波象山县一宗宅地
·京津冀：三地联合推介2024年商品住宅用地 共推出87宗540公顷用地
·深业物业第三次申请港交所上市

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【政策·市场】

福州：3月29日，福建省福州住房公积金中心发布消息，福州住房公积金管理委员会已出台新政策，自4月1日起正式实施。新政策共包含六项措施，旨在更好地满足多子女家庭的刚性和改善性住房需求，同时进一步减轻缴存职工的购房还贷压力。根据新政策，多子女家庭在购买住房时，公积金贷款额度将有所提高。具体而言，二孩家庭在贷款额度测算时将额外增加20万元，最高可达双职工100万元、单职工70万元；三孩家庭则额外增加40万元，最高可达双职工120万元、单职工90万元。新政策还取消了原有限制多子女家庭仅能在购买“首套房”时享受贷款优惠的条件，以更好地满足他们购买改善型住房的需求。这一举措有望为福州的多子女家庭提供更多购房选择和更大的经济支持。

【企业】

【1】昆山城建集团：3月29日，据上海证券交易所信息披露显示，昆山城市建设投资发展集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目更新为“已受理”。该债券的发行人为昆山城市建设投资发展集团有限公司，拟发行总额为人民币5亿元，债券品种为私募。同时，承销商为东吴证券。该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2024年03月06日。
【2】中交地产：近日，据深交所信息平台显示，中交地产股份有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。据了解，该债券的发行人为中交地产股份有限公司，拟发行总额为人民币38亿元。此次债券类别为私募，由国新证券股份有限公司和中信证券股份有限公司担任承销商。

【土地】

【1】宁波象城城市更新建设发展：3月29日，宁波象山县挂牌1宗住宅用地，由宁波象城城市更新建设发展有限公司竞得，总成交金额8.8亿元。据悉，该地块位于丹南路与兴盛路交叉口西南角，容积率2.2，建筑面积108101.4㎡，出让面积49137㎡，地块起价8.8亿元，起始楼面价8141元/㎡。
【2】京津冀：近日，北京市在昌平未来科学城举办商品住宅用地推介会，共推出87宗540公顷用地。会议吸引90余家房地产企业及研究机构参与。此次推介会是京津冀协同发展战略实施十周年之际的首次三地联合推介，旨在推进区域一体化建设。北京市15个区政府（管委会）及相关部门参与推介，形式生动，通过视频等方式展示区域发展及地块优势。昌平区年内计划供应7宗用地，其中4宗位于未来科学城；通州区推介6宗用地，多数位于轨道站点周边，强调副中心的发展前景。天津市武清区和河北省廊坊市也分别进行了用地推介，展示各自区域的投资潜力。

【物业】

【1】深业物业运营集团股份有限公司再次向港交所提交上市申请，这已是该公司第三次递交上市表格。深业物业在管的总建筑面积约为8050万平方米。中金公司、中信证券和建银国际担任其保荐人。此前，深业物业曾在2023年2月24日和2023年8月25日两次向港交所主板递交过上市申请。