住宅市场

今日看点：

·重庆：第一批房地产项目“白名单”共314个已推送至银行

·保利发展：拟发行不超过15亿元公司债 用于补充经营流动资金

·陕西建工集团：20亿元私募债券项目状态更新为“已受理”

·上海：拟出让11宗地块 预计于2月6日-2月8日间进行首轮供地

·天津：海教园挂牌5宗地块 总起始价19.95亿元

·绿城服务参股成立两家物业服务公司

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【政策·市场】

重庆：1月31日，重庆市已筛选出首批314个房地产项目，形成“白名单”，并已将名单送达至28家主要银行，包括大型银行、股份制银行、异地城商行及三家市属法人银行。这一行动是根据住房城乡建设部的专题部署会要求进行的。这批项目总融资需求约为830亿元，涉及22家融资机构。名单的推送工作已于1月30日完成，以确保各银行对项目的融资需求有清晰的了解。

【企业】

【1】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司披露了2024年面向专业机构投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书。据募集说明书显示，发行人2023年度向特定对象发行A股股票并在上交所主板上市事项已获得上交所审核通过，并已经中国证监会作出同意注册决定。据悉，本期债券发行总额不超过人民币15亿元（含15亿元），为5年期固定利率债券。本期债券募集资金15亿元拟用于补充公司主营业务等日常生产经营所需流动资金。根据公司财务状况和资金使用需求，公司未来可能调整部分流动资金用于偿还有息债务。此外，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA。牵头承销机构为中信证券股份有限公司，联席承销机构为中国国际金融股份有限公司，联席主承销商为广发证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中信建投证券股份有限公司。

【2】陕西建工集团：1月31日，根据上海证券交易所信息披露，陕西建工集团股份有限公司已提交2024年面向专业投资者非公开发行公司债券的申请。该项目的状态已更新为“已受理”。此次债券发行的主体为陕西建工集团股份有限公司，计划发行总额为人民币20亿元。债券的品种为私募债券，由财通证券担任承销商。目前，该债券项目已获得上海证券交易所的反馈更新，受理日期为2024年1月17日。

【土地】

【1】上海：1月31日，上海市土地市场网发布2024年第一批公布的拟供商品住宅用地项目清单。本次拟出让11宗地块，总出让面积约33.87万㎡，总体量约63.37万㎡，8宗采取挂牌方式、3宗采取招挂复合方式出让，首轮供地预计在2月6日-2月8日之间。地块分别位于静安区（2宗）、杨浦区（1宗）、嘉定区（1宗）、奉贤区（1宗）、宝山区（1宗）、普陀区（1宗）、闵行区（2宗）和浦东新区（2宗）。

【2】天津：1月31日，天津海教园挂出5宗地块，共涉及土地面积21.4万㎡，其中4宗宅地，1宗商业用地，总起始价约为19.95亿元。挂牌截止日为2024年2月29日。津南（挂）2024-01号至津南（挂）2024-04号宗地为住宅地块，容积率为1.2-1.3，住宅总建面约22.6万方，住宅楼面价在7985-9184元/㎡之间，位置均在南开大学北侧。津南（挂）2023-06号为商业用地。

【物业】

【1】绿城服务：绿城物业服务集团有限公司新增两则对外投资。投资企业为杭州蓝镇桃李物业服务有限公司、杭州蓝城小镇物业服务有限公司，投资比例均为51%。

【2】明喆集团：明喆集团股份有限公司法人代表发生变更，由高海清变更为罗延微。