土地市场

6月27日，青岛第二批拟供地清单中西海岸九顶山地块成功出让，共有瑞源、中海两家房企参与竞拍，经过22轮竞价，由青岛智瑞文化旅游投资运营有限公司（瑞源控股集团）以总价25.19亿斩获，成交楼面价7444元/㎡，溢价率5.98%。成为2024年青岛二批次成交总价最高地块，同时也是青岛西海岸涉宅用地总价最高地块。

地块位于西海岸九顶山片区，长江路街道九顶山片区江山南路东、富春江路北，规划性质为城镇住宅用地，占地面积约12.53万㎡，容积率2.7，建筑面积约33.83万㎡，是二批次拟出让地块中体量最大的一宗，也是起拍价最高的一宗，总起价23.77亿，起始楼面价7024元/㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌HD2024-3024号

地块位置：黄岛区江山南路东、富春江路北

建设用地面积：125314㎡（187.97亩）

规划建筑面积：338348㎡

用地性质：住宅用地

起始价：23.77亿元

成交价：25.19亿元

成交楼面价：7444元/㎡

溢价率：5.98%

竞得人：青岛智瑞文化旅游投资运营有限公司（瑞源控股集团）

图片来源：中指·开发云

地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁6号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离九顶山地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区太行山路小学、省规范中学青岛经济技术开发区第四中学、三级医院(非三甲)青岛平和心理医院、购物中心长江商厦等生活配套，周边有九鼎山、HYDEPARK等29个公园景点。

图片来源：中指·开发云