为促进物业管理行业高质量发展，满足人民群众对优质居住环境的美好期待，5月10日，由中指研究院推出的2024年品质物管“好小区”研究全面启动，活动一经开启，便受到了市场的广泛关注。通过课题组对参选项目的初步梳理，甄选出365个入围项目。即日起，网络票选通道正式开启，请您为心目中的“好小区”投票！以下为编号061-120项目展示。

投票规则

①投票截止时间：2024年6月24日

②每人（同一ID）每天仅可投票1次，每次最多选择10个项目

（点击图片前往投票）

061

保利天悦-保利物业

央企服务，品质物管

保利天悦项目坐落于福州最精华的区域，拥有得天独厚的景观、地段及风水优势，西湖的建筑传承古韵，利用自然山水为胜，以生活自然为缀；在这千年底蕴下，本案设计师在整体空间由黑、金、灰三种色系带出东方美感，结合西方Art Deco艺术风格演变，空间基调主要以感性的自然界的优美线条和一些几何图形来表现时代的美感。

062

名城珑域-华创生活服务

党建引领、品质进阶、多元人文

通过不断拓宽多元服务边界，拓展生活服务场景，建立了“美好邻里中心”。围绕“党建+邻里中心”为主题，完善配套设施，优化功能布局，强化服务能力，打造“红色休闲区”、“儿童阅览区”、“书法区”、“健身区”四大功能区域，推动党建工作与社区邻里中心建设深度融合，让党建工作更有力，基层服务更温馨，治理效能更高效。

063

名城银河湾-长城物业

恪守“诚意链接+满意服务”的核心价值观，“让社区变得更美好”

名城银河湾承袭世界第九港湾住区品质，让建筑成为主角，使更多的土地留给自然，留给眼睛和脚步，让每一户都能最大化享受自然。5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。

064

榕发悦乐郡-融侨物业

小而精致，动线扮靓；服务前置门岗，提供多元化增值服务

高端服务定位为主，打造精品项目：1、小而精致，架空层等丰富功能配套设施，儿童游乐区设施先进；2、地库以满天星吊顶等照亮业主归家之路，

设备房标准化打造形成标杆；多元化增值服务，助力该项目增值保值：1、服务前台外移至门岗，让业主一进家门即可报事受理；2、管家专属服务，根据业主不用的生命周期提供多元化增值服务，丰富业主社区文化活动。

065

融信大卫城-融信服务

用心让您满意、努力让您感动,共建“有品质、有温度、有爱”社区

融信大卫城，“都会中心奢品意墅区”，占地286亩，容积率1.7。联手美国博万设计公司、香港贝尔高林景观公司，共同打造纯意大利风情的双水岸精品社区，以双拼、联排、高层等产品形态为主，融信大卫城毗邻福州最大的金山湿地公园，与旗山隔江相望，流花溪从家门口流淌而过，项目正居浦上商圈辐射之内，却远离喧嚣之扰，繁华在散步就能达到的范围之内。

066

万科天空之城-万科物业

科技赋能智慧社区建设，全心全意为业主服务

天空之城位于福州后花园五四北，项目由万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商斥资近百亿联合打造的超百亩实力大盘，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。天空之城周边有地铁1号线、地铁3号线（规划中）两条地铁线经过，其中，地铁1号线已开通，距地铁1号线秀山站直线距离仅约800米，距离象峰站直线距离与1km；地铁3号线目前正在规划中，起始站战坂站将在社区西南角附近。

067

阳光白金瀚宫-阳光城物业

品质小区管理，24H保驾护航

阳光白金瀚宫从设计构思、风格确立到材料选用都做到精益求精。在规划中，做到内外环境、城市大环境和社区小环境的和谐统一；在设计格调上，汲取欧式古典建筑风格的精华，铸就百米建筑王座；在建筑风格上，运用新古典主义建筑，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合；在科技智能化上，采用超过50项国际领先的科学技术、材料设备等，全面解决现代居住的“阳光、空气、水、声环境”难题。

068

中庚红鼎天下-中庚物业

中庚物业服务,涵养生活品质

中庚红鼎天下作为闽地顶级的传世大平层，其极致空间规划上，更是将别墅产品拉平，在保留别墅产品原有的空间独立性和功能性的基础上，消除别墅楼上楼下的不变格局，以高于别墅的耀眼生活，给予生活超越别墅的广阔视野。将数里闽江江景集中化，保证客厅、主卧、次卧、客卧皆可一线瞰江，暗合当代中国名流望族的居住理想，让传承、传世的居住理想得以久远传承。

069

厦门天合嘉苑-世邦泰和物业

一站式酒店服务（大堂配置1个维序、2个管家）

本项目梅、兰、竹、桂四个地块包含了住宅、商业。作为厦门航空生活圈，定位高端的品质居住社区。四个地块分别以舒缓、纯粹、自然之形、现代化社区为设计理念，并提供一站式酒店服务。

070

中海·国贸上城-国贸服务

“双管家”服务和大门植入“案场接待”服务模式打造高端服务社区

中海·国贸上城位于厦门市思明区，项目交付于2023年10月，物业服务采用“双管家”服务模式，铂优管家为业主的日常生活提供优质服务保障，金钥匙管家为业主提供高度定制化的私人管家服务。小区配备有巡逻机器人、扫地机器人等智能化设备，为业主提供“忙时服务”和案场式前台接待、快递配送、上门收垃圾、夜间陪护等尊享服务，着力打造国贸服务高端住宅标杆项目。

071

可逸诚品广场-越秀服务

以高标准、好服务的项目形象与服务标准满足客户高要求

秉承“服务至上，真诚永远”的服务理念，从客户体验出发打造设计细节，打造生活场景，营造温情社区：

1、24小时线上商务管家服务

2、24小时全域安全守护

3、开展空间商务运营，通过越空间plus满足商务需求

4、一站式线上服务，提供标准、透明的有偿服务，智能改变生活

5、打造垂直生态的文化圈，定期开展社区活动、课题或讲座

072

龙湖春江名城-龙湖智创生活

极具美学观感大师级园林景观，满意+惊喜的龙湖式幸福

“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。龙湖物业不但能及时听取业主提出的意见和建议，定期在社交媒体上提供及时的物业信息，在类似春节、中秋、寒暑期等节庆节日，都会组织小区活动，活跃社区文化，让业主感觉到社区的温暖。借助科技与互联网等技术手段，项目实现了高效自主运作的科技创新。

073

伦教碧桂园珑湾苑-碧桂园服务大良分公司

小区环境优美，路面干净整洁，业主居住安全感强

“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。龙湖物业不但能及时听取业主提出的意见和建议，定期在社交媒体上提供及时的物业信息，在类似春节、中秋、寒暑期等节庆节日，都会组织小区活动，活跃社区文化，让业主感觉到社区的温暖。借助科技与互联网等技术手段，项目实现了高效自主运作的科技创新。

074

浅水南湾花园-碧桂园服务佛山三水分公司

暖心行动，温馨社区，贴心服务，高效周到

三水浅水南湾花园位于佛山市三水区云东海新城区，由碧桂园物业服务管理，2020年12月交付，共687户，建筑面积约10万㎡。碧桂园服务团队凭借专业的服务、丰富的管理经验和优秀的服务能力，快速响应客户需求，提供个性化服务，营造和谐社区，物业费收缴率超过99%，业主满意度超过90%。本小区获得碧桂园服务2023年度品质标杆项目，并在佛山市住宅文明提升行动测评中获评“综优物业管理小区”。

075

时代天境-时代邻里

高效专业的态度和执行力，获得业主满意度的不断攀升

围绕业主关注的热点问题，制定专属解决方案：通过疏堵结合消除电动车入园安全隐患；低成本打通小区消防生命通道；快速解决小区信号覆盖问题；积极推动电梯空调加装提升乘梯感受；持续开展丰富多彩社区文化活动升温邻里氛围。

076

时代香海彼岸-时代邻里

超期待服务获高度认可，综合好评率在96%以上

始终秉承“品质让人惊喜，服务让人感动”的宗旨，致力于提供超越期望的物业服务。小区电动车全部顺利移动到外围的指定停放区域，实现了统一管理和统一停放，后续技防与人防相结合全方位加强防范“无死角”；投入超过10万的金额，对小区绿化全面的翻新补种，显著提升了小区的整体绿化水平，更为客户带来了更加宜人的居住环境。

077

泰禾世茂佛山院子-泰禾物业

保安使用三军队伍，接待需有空乘专业，对品质追求极致

新中式院落别墅及LOFT公寓，内揽秀美胜景于私家园林，秉承中式建筑“天人合一”的居住理念，完美融合现代建筑元素，打造佛山顶尖豪宅府邸。物业管理以国际五星级酒店标准为业主提供服务，确保每位业主能感受到尊贵和细致的物业服务，还为业主们定制头等舱式铂金服务，提供个性化和定制化的服务体验。

078

万科缤纷四季-万科物业

智慧社区建设打造人文宜居的美好家园

万科物业自行研发的各种科技手段融入到服务空间中，业主能够切身感受到“科技+物业”服务的无限美好。无感速通的归家体验、保洁机械化，居住环境更新净、监控系统“智治”社区安全等，从智慧通行，到智慧客服、智慧保洁，再到智慧监控，“科技+物业”的服务已化身为智慧社区的“隐形管家”，与业主的生活场景紧密链接。

079

招商臻园-招商积余

以精立业，以质取胜，品质服务定义美好生活

园区亮点布置，营造舒适的生活环境，提高业主居住的幸福感；设施设备修复、园内划线翻新，坚定的信念支撑全方位的服务；针对地下车库开展拉网式全面清洁，投入智能化清洁机器，营造干净舒适的环境；开展“早送晚迎”服务，让业主感受物业用心、真心和温馨。

080

中建映湖悦-中建四局城市服务公司

打造住宅与园林的生态格局，多重景观营造健康舒适环境

秉持“精致服务，致诚永远”的服务理念，精细化为业主创造幸福生活，贴心细致为业主提供有温度的服务。秩序维护面面俱到，营造舒心安全的环境；常态化环境管理工作，定期加强礼节及专业培训，推进品质提升；开展多姿多彩的社区文化活动，为业主送温暖、送幸福、送健康、送安全、送服务，让园区充满“烟火味”和“人情味”。

081

海怡半岛花园-星河湾物业

苏式园林亭台廊桥与生态水系的立体景观精细养护

为业主提供二十四小时酒店式物业管理服务，利用互联网+、物联网技术实现社区服务全覆盖，通过“星匠云”小程序、星管家APP等渠道及时响应业主需求，提供优质便捷的居家生活服务。在社区文化建设方面上推行全龄段“温度服务”,积极开展各项丰富多彩的社区文化活动和便民服务，提高业主幸福指数，创建和谐“星”社区。

082

和樾府一期越颂华府-越秀服务

健康可持续公园豪宅，城市即配套公园即社区的理想人居

越秀服务以用心、专业、优质的物业服务，搭建和谐、安全、与住户共建共治共维系的社区:

1.酒店级大堂体验；

2.无忧安心守护；

3.泛会所特色圈层活动；

4.24小时安防监控体系；

5.双管家全天候服务，资深楼栋管家+家庭服务管家。日间专岗管家前台守候，夜间线上服务不断线。为每一位业主提供更加贴心、舒适的居住体验。

083

汇景新城-侨鑫物业

有文化内涵的现时代活力社区，绽放汇景活力

汇景新城是广州唯一一个三度连获“中国十大超级豪宅”的楼盘。自2000年开盘以来，以国际化超级生态大盘规模与人性化、创新不断的产品品质，高尚的国际社区人文，加上高质素业主群体，令汇景新城在中国豪宅市场一枝独秀。侨鑫物业以“超出顾客期望、注重服务细节”为理念，持续为业主提供舒适、安心、高品质的卓越服务。

084

时代柏林-时代邻里

把握服务尺度，追求响应速度,精研服务深度

1、在节能工程改造、智慧系统升级、园林绿化养护、保洁及垃圾分类、减碳生活方式宣导工作等方面都成果显著

2、电动车管控到位，对外在小区外围建设充足充电和停放设备配置，对内实行人车分流及电动车管控

3、积极开展“党建引领、红色物业”建设等方面的探索，以党建为引领，联动政府、业主构建“多方共治”社区治理机制

085

西派云峰-中铁建物业广州分公司

功能完善、品质苛求、360°全覆盖臻心服务的千万级豪宅

西派云峰是中国铁建地产旗下“西派系”高端豪宅项目，地处城市发展黄金国宾道，项目可百米微距揽一线云山，近观“羊城八景之首-云山叠翠”，采用世界前沿美学风格，新加坡现代景观体系，双天际空中会所，对话森居理念。项目配套西派荟“π+”服务体系，享国际尊贵服务，提供一站式24小时365天管家式服务，构建全方位物业管理。

086

星汇园-越秀服务

凝聚智慧科技与暖心服务，全国智能化小区试点示范项目

星汇园实现了“对内智慧管理、对外智慧服务”的完美落地。智能化社区，360°守护业主平安；引入智慧化平台，实现业主、平台、物业三方共赢；暖心便民服务，打造红色社区文化；专属管家制度，无微不至的“越”式服务大大提高了业主们的安全感、幸福感与归属感。

087

雅居乐剑桥郡-雅生活集团

搭建智慧安防与设备监测系统，营造智慧型社区生活体验

作为广东省物业管理行业“智慧物业社区试点”项目，通过搭建多重智慧安防与设备监测系统，为业主营造更安全、更高效、更便捷的智慧型社区生活体验。项目服务团队始终秉承匠心精神，以业户至上的服务宗旨全力以赴提升服务品质，持续开展创意墙绘等社区“微创新”，不断刷新社区“颜值”，以匠心筑细节，以品质敬时光。

088

颐德公馆-珠江城市服务

城央金钥匙标准管家服务，完善的五心服务体系

1、对标金钥匙服务标准打造楼栋专属管家团队，围绕业户个性化需求提供个性化服务

2、围绕服务质量，推出五心服务体系（红心、安心、贴心、舒心、开心），赢得业户高度认可，连续多年满意度达到98%以上

3、打造业主茶话会、总经理接待日，并组织游园会等多种形式的社文活动，营造业户一家亲的良好社区氛围

089

中冶逸璟公馆-中冶物业广州分公司

国际金钥匙联盟成员，专注打造五星级物业服务

专注于提供高效、细致的物业服务，确保每位住户和商户的需求得到快速响应。包括但不限于日常维护、环境清洁与绿化管理，以及24小时安全巡视此外，中冶逸璟公馆物业还提供定制化服务，比如节日装饰、社区活动的组织等，增强社区的凝聚力和居住的舒适感。

090

中冶逸璟台-中冶物业广州分公司

国际金钥匙联盟成员，连续七年物业百强，央企高标准服务

打造中冶“馨服务”体系，秉持“用心打造美好生活”服务理念，建立以客户为中心的服务体系；严格秩序维护体系，引入统一规范保安队伍；国际金钥匙联盟成员，连续七年上榜物业百强，央企高规格、高标准、严要求；全方位环境管理，专人养护水系景观；丰富贴心的社区业主活动，定期业主满意度测评

091

东原朗阅-东原仁知服务集团

归家便是一场身心愉悦的漫游，一步一景，走出不一样的生活体验

自进入小区的那一刻，郁郁葱葱的绿植、优雅的喷泉搭配着石材座椅，无处不透露出严格的服务标准，物业人员从局部到整体，全方位的进行精心呵护；特有的社群运营，营造出“有心、有趣、有爱”的社群邻里文化；五彩斑斓的童梦同享，无拘束地释放儿童的天性；全场景智能化解决方案，高效响应客户需求；专属“原管家”服务体系，让物业服务更加精准，也让各个阶段的人群都能在社区大家庭里，感受到美好生活的点滴。

092

贵安花语墅-中铁建物业贵阳分公司

海绵城市示范区、创新垂直空中森林叠院、9米高露台空中花园

贵安花语墅以构建“一个「会呼吸、有生命」的城市住宅”为目标，服务定位为悠享家--蓝金服务系列。服务侧重于舒适、轻松、愉悦、温馨，在优质物业基础服务之外，更加侧重家庭生活便民、老人儿童关怀、园区社区活动等，为业主打造充满亲情、温馨、和谐的美好社区以及安全可靠的人居环境 ，暖心便捷的居住体验。

093

贵阳铁建城-中铁建物业贵阳分公司

更新城市、生活领地、铁建范本

贵阳铁建城以贵阳城市更新名片，从“更新城市、生活领地、铁建范本”三个方面，构建符合未来人居生活的产品力体系，打造“更有温度的国际居住小区”。整合社区各类服务资源，为社区群众提供多种便捷服务的模式，将"智慧城市"的概念引入社区，打造智慧社区为人们提供更加高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。

094

林城花都-欣和逸居

品质示范小区，公司管理标杆项目，带动公司各项目品质提升

2009年12月贵州省城乡建设厅授予“多彩贵州房地产十大宜居小区”；2017年12月贵阳市物业管理协会授予“贵阳市四星级物业服务住宅小区”；2012年贵阳市精神文明建设委员会授予“贵阳市文明示范小区”；2019年被贵阳市综合执法局授予“贵阳市园林居住小区”；2022年被贵阳市物协评为“贵阳市物业服务标杆项目”；2023年7月成立服务小区业主“社区食堂”

095

水岸尚城-欣和逸居

人车分流，免费增值服务；高效响应机制,文化建设丰富

小区地理位置优越交通便利，配套齐全；绿化环境非常好，居民在小区散步、锻炼的时候都能感受到清新的空气和舒适的环境；物业服务也非常到位，除了基础的保洁服务外，还有24小时安保和客服服务及免费的维修增值服务；经常举办丰富多样的文化活动，增强物业、邻里之间的感情；经常接待省、市级领导的各种调研工作，如：诉源调研、文明小区建设、文明养犬、垃圾分类等。

096

修文碧桂园-碧桂园服务贵州区域

配套设施齐全，绿化面积高，容积率低，业主满意度高

1.该小区在修文地区绿化面积品质、卫生质量、服务品质名列前茅，内设幼儿园、游乐园等休闲娱乐场所，生活设施设备齐全。

2.小区内部安保力量充足，智能化安防系统24小时保障居民安全。

3.物业管理人员与业主相处融洽，友好业主居多，业主综合满意度高好评率高。

4.小区文化活动丰富，氛围和谐，物业工作人员服务意识强，工作能力突出。

097

中天·会展城九号-中天城投物业

高端住宅样板，红色物业、六好院落、五星级平安小区荣誉加持

该项目系中天物业倾力打造的高端住宅小区，服务11年间，物业服务团队持续用贴心守护为业主缔造品质生活，至臻服务赢得社会各界认可，因此收获 “贵州省物业管理示范住宅小区”、“观山湖区2018年‘六好院落’”、“五星级平安居住小区”、“贵州省物业服务行业2023年‘红色物业’”、“2023年度贵阳贵安物业服务行业‘红色物业’奖”等有力肯定

098

中天·未来方舟G10组团-中天城投物业

智慧绿色园林小区/省四星物业住宅典范/“蜜邻式”邻里文化

该项目为“园林式”住宅小区，坐落在国家级绿色生态示范园区/贵州超级大盘中天·未来方舟腹地；该项目是贵州省四星示范；中天物业人以温度筑家园，打造“蜜邻式”邻里文化；用科技赋能，助推智慧社区建设；周边配套齐备、资源丰富，置业安家优选。

099

中铁阅山湖樾园-和泓服务丨贵阳兴隆物业

以红色物业护航幸福人居，实现物业、业主、社区共建共治共享

中铁阅山湖樾园经8年精耕品质，自2019年以来，先后荣获贵阳市优秀小区、贵州省四星级示范项目、贵阳市红色物业示范项目、省州省红色物业示范项目、贵州省美好家园等荣誉称号。项目通过红色物业，化解了小区业主矛盾，提升业主幸福感，实现了社区、物业、居民共建共治和谐局面，并代表贵州省红色物业典型案例向全国推广。

100

中铁悦龙南山-和泓服务丨贵阳兴隆物业

专业团队，高端品质，创新服务不断满足业主对美好生活的向往

中铁悦龙南山服务团队整体年轻化、高素质，充满激情和创新精神，团队秉持“以诚为本，用心服务”的理念，致力于提升业主满意度和幸福感。项目立足基础服务，创新服务品质，视业主为家人，积极开展多样化的社区文化活动和暖心服务，努力营造和谐共建的亲情大家庭。2023年，该项目荣获贵州省星级服务示范项目评审认可。

101

滨江华家池-滨江物业

五星标准服务的新古典风情园区

滨江华家池社区总体以欧陆法式风格为设计蓝本，园区运用欧洲新古典园林的对称构图形式，结合精美的景观元素营造出多元化复合功能空间，打造古典优雅、回归自然、浪漫活力的新古典风情的生活社区。服务上，滨江物业以五星标准付为业主打造出高标准、高品位的生活园区，为业主提供个性化服务和特色服务，赢得客户的广泛赞誉，树立良好的品牌形象。

102

大家传宸府-大家服务集团

项目配置完善，环境优美宜居，服务精细贴心

坚持以客户需求为导向，积极探索定制特色化高档住宅服务，推出十大特色服务，畅通客户需求沟通渠道，关注“老中幼”全年龄层服务需求，开展“134”亲情服务，打造丰富多彩的小区文化生活，构筑美好家园。多年来，多次荣获杭州市“美好家园”住宅示范小区、2023年度浙江省园林式居住区、2023年度浙江省高标准生活垃圾分类示范小区等荣誉称号。

103

大家悦墅公寓-大家服务集团

丰富文化生活，暖心便民服务，打造红色物业

积极探索“红色物业”建设，将党建引领基层治理融入物业服务管理各环节工作，实施“357”党建工作机制，推动事务共商、服务共推等“七共”落地，着力解决业主关心关心关切的重难点问题。重点关注业主精神文化需求，开展形式多样的小区文化活动，星空露营、泡泡龙等活动受到业主广泛好评。多年来，多次荣获浙江省“红色物业”项目、杭州市美好家园等荣誉。

104

德信?大江源著-德信盛全服务

95%高票续签的杭州市优秀住宅小区

大江源著位于杭州市钱塘区，是德信盛全服务多年的品质标杆小区，业主满意度、物业费收缴率均常年保持95%以上，2022年德信盛全以95%高票续签。近年来小区成功获评杭州市物业管理优秀住宅小区、浙江省园林式居住区、杭州市美好家园、杭州市钱塘区物业管理优秀住宅小区、杭州市钱塘区绿化示范单位等政府级荣誉。

105

德信?臻园-德信盛全服务

满意度超95%且为三方协同示范的杭州市优秀住宅小区

德信臻园位于杭州市拱墅区，是德信盛全服务超11年的品质标杆，业主满意度常年保持95%以上，物业费收缴率超98%，荣获业主锦旗近30面。在德信盛全的高品质服务下，小区相继荣获杭州市优秀住宅小区、杭州市美好家园小区、花满杭城银奖小区等荣誉，并被政府部门确定为杭州市拱墅区三方协同示范住宅项目。

106

凤起潮鸣-绿城服务

首创悦潮鸣服务团队，打造高端生活服务体系

凤起潮鸣物业为提升物业服务品质，量身定制了一整套管理制度和操作程序，使凤起潮鸣生活服务中心的各项工作更加有序、规范开展，并以一站式服务、E.O管家服务、温馨服务、8S管理、先进健康医疗设施和园区急救机制等亮点打造，全面提升园区居民的居住体验。

107

孔家埭和府-蓝城乐居服务集团

“大物业+大运营”模式运营打造服务型未来小区

杭州孔家埭和府对标未来健康、未来教育、未来邻里、未来服务等场景，对社区会客厅、邻里中心、架空层、老年活动中心、社区底商等空间进行整体规划，构建“社区服务体系、商业服务体系、共建共治”三大服务体系及“美食餐饮、精致生活、运动健康、便民服务、儿童母婴”五大商业业态，打造一个安全、健康、快乐、幸福、长寿的社区生活。

108

钱塘?水晶澜轩-彩虹物业集团

党建引领 红色物业 多方联动 运作科学 制度完善 服务优质

水晶澜轩项目积极践行党建引领红色物业，建立社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等多方议事协调机制，及时解决广大业主“急难愁盼”问题；强化党建红色阵地建设，设立党员示范岗、党员志愿服务队伍，开展志愿服务活动；建立完善的物业管理方案，质量管理、档案管理等制度健全；建立健全物业企业与业委会的沟通联系机制，听取业主对物业的意见建议，主动接受监督。

109

中尚汇府西区-金科服务

关爱无处不在，好服务让中尚汇府西区绽放城市核心光芒

中尚汇府西区，毗邻杭州国际会展中心，充分利用都市中心的聚合效应，通过高度集中的资源、快速通达的出行等优势，打造集成式地标住宅，逐步成为拱墅区都会核心。2023年1月，金科服务进驻小区，为其提供定制化物业服务，在小区安全、环境、邻里文化等方面切实践行“关爱无处不在”的理念，以服务赋予城市核心温度，提供更优越的生活体验。

110

众安?白马御府-众安智慧生活

智慧化赋能小区安全建设，归家动线打造美好家园

通过智慧化改造，覆盖人脸识别、车辆管理系统、消防安全系统等，为业主营造安全的生活环境；利用景观小品点缀，装扮家园，打造美好归家动线，营造温馨、舒适的居住氛围；勤练兵，加强秩序队伍的建设，多次在街道比武大赛中获得优秀成绩，提高物业服务在突发状况时的应急能力。杭州市优秀小区，两年被行业机构评选为优秀标杆项目。

111

港湾二区-海南鲁能物业

文明绿色社区，设施维护精良，安全生产无忧

项目通过深化“幸福万家”品牌文化建设，提升业主满意度和凝聚力；同时，坚持践行绿色发展理念，倡导“绿色办公”，实施多项绿色改造措施，推动可持续发展。在设备设施管理方面，保养得当，完好率高达99%，确保设施运行稳定。此外，安全生产工作得到有力保障，为居民创造安全、舒适的居住环境。

112

高三西区-海南鲁能物业

绿色节能先锋，智慧安防升级，连续三年物业费收缴领先

高三西区项目在绿色节能方面表现出色，荣获“一星绿色建筑”和“绿色社区”称号，实现太阳能热水100%利用和路灯节能改造，降低能耗。同时，通过模拟信号数字监控系统改造和电梯防电动车进入系统等智慧安防措施，提升了安全管理水平。连续三年物业费收缴率第一，高效管理赢得业主满意。

113

海口招商雍华府-招商局物业海南公司

品质社区环境，智慧服务系统，卓越物业服务

项目以“安全、绿色、舒适、严谨、高效”为物业服务定位，不仅注重社区园林、大堂、车库等公共空间的打造，还配备花园泳池和全龄健康生活配套，为业主创造安全、绿色、舒适的生活环境。同时，凭借其高品质的社区环境、先进的智慧社区服务系统、优越的地理位置以及持续提升的物业服务品质，荣获2023年度海口市物业服务优秀项目，致力于为业主创造更美好的生活体验。

114

海蓝福源南一区-海南鲁能物业

安全舒适，绿色环保，智能管理，服务贴心

项目物业管理严格，实施片区单元责任制保洁，确保居住环境整洁。同时，积极响应政府号召，通过绿色环保设计，实现垃圾分类和绿色充电设施配备，采用先进的门禁系统、消防系统和智能电动车充电车棚，提升项目的安全性。专职管家跟进业主需求，增进物业与业主关系，打造贴心服务。

115

海蓝公馆-海南鲁能物业

绿色节能，智慧升级，共创和谐宜居新社区

本项目通过实施节能改造、智慧灌溉、智能照明等技术革新，大幅减少资源浪费。同时，注重垃圾分类、绿化管理，积极创建绿色社区，制定了《海蓝公馆绿色物业管理项目创建资料》汇编手册，获得绿色二星认证。在团队建设上，通过专业培训、激励机制，提升员工专业素养和服务水平，致力于为业主提供舒适、便捷、环保的居住环境，赢得了业主的广泛赞誉。

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鲁能·钓鱼台·美高梅-海南鲁能物业

智慧运维、绿色环保、精细服务，打造智能绿色新社区

本项目采用智慧化物业管理，通过设备运维系统、人脸识别门禁、高空抛物监测等智能手段，提升居住安全与便捷。同时，积极响应绿色政策，推行“绿色+”模式，打造绿色新社区，安装充电桩、推广垃圾分类，倡导环保生活。社区活动围绕儿童成长、学习等需求，提供个性化、精细化服务，深受业主好评。

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美丽五区三期东区-海南鲁能物业

绿色创新，服务周到，荣誉满载，和谐宜居

项目四季如春，通过绿色创新改造，实现了节能减排的目标，为居民营造了健康、环保的宜居环境。拥有一支经验丰富、专业高效的物业服务团队，提供个性化服务，注重业主互动，定期开展社区文化活动，增强社区凝聚力。同时，荣获“绿色社区”、“节水型小区”等多项荣誉称号，彰显项目高品质管理和服务水平。

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淇水湾伍号-海南鲁能物业

党建引领，红色物业；和谐文化，安全至上

淇水湾伍号项目以党建引领为核心，致力于打造“红色物业”，连接社区、物业与居民，提升居民满意度与幸福感。通过丰富多彩的文化活动，营造和谐氛围。同时，项目注重安全保障，建立微型消防站，定期组织安全演练，确保居民生活安全无忧。

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三亚湾鲁能高二区-海南鲁能物业

先锋引领，节水环保，人居环境优越

自服务以来，项目先后荣获“2017年度三亚市物业管理优秀项目”、“2018年海南省国资系统工人先锋号”等多项荣誉称号，展现先锋风采，同时积极响应节水号召，荣获“节水型小区”荣誉，为人居环境建设贡献突出。通过持续优化管理和服务，为居民打造舒适、安全、环保的居住环境。

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三亚万科海上大都会左岸-海南万科物业

五好服务，品质立基，构建美好社区典范

项目以专业化、标准化的“五好服务”为核心优势，从设施设备维护、环境秩序管理、业主生活关怀、邻里关系营造、到财务透明管理，全方位构建美好社区。智慧化管理系统确保安全防御无死角，高效保洁让社区四季如春。管家服务快速响应，贴心周到。财务透明化管理，让业主安心。凭借出色的服务品质，不仅保障业主物业资产保值增值，更赢得了业主的信任和认可，且荣获多项行业荣誉。