[摘要] 2024年01月上海写字楼市场监测月报

[摘要] 2024年01月成都写字楼市场监测月报

[摘要] 2024年01月青岛写字楼市场监测月报

[摘要] 2024年01月济南写字楼市场监测月报

[摘要] 1月，各地楼市政策优化方向以放宽购房资格为主；广州取消120平方米以上住房限购、限购区域内支持居民“卖一买一”或“租一买一”、商服类物业不再限定转让对象等；苏州全面取消限购；上海奉贤区、青浦区优化人才购房，同时非本市户籍居民连缴社保或个税满5年可在外环以外区域（崇明区除外）购买1套住房，较之前放松“已婚”要求。市场方面，二手房市场维持下行态势，业主“以价换量”现象较为明显。

[摘要] 本期要点 ●融资政策：金融监管部门再出台融资支持性政策，“白名单”快速落地 ●融资概况：1月融资规模同环比小幅上升 ●融资结构：信用债发行量大增，ABS发行量下降 ●融资利率：债券融资利率同环比下降 ●企业发行动态：保利发展发行额度最高，苏高新成本最低

[摘要] 2023年商办用房开发投资额同比下降14.3%；1月央行、金融监管总局发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》 。

[摘要] 上周重点监测企业共拿地 12 宗，总出让金 143.60 亿元。 上周品牌房企共融资 7 笔，融资金额为 62.12 亿元。

[摘要] 北京优化通州区限购政策

[摘要] 上周楼市，受春节临近影响，整体同环比均下降，环比降幅为5.73%，同比降幅为21.55%。全线城市整体环比均下降，一线城市降幅最大，同比来看，一线城市涨幅最大，二三四线城市同比均降。库存整体环比略降。整体供求环比走高，宅地供应量显增，整体均价较上周下滑，宅地均价降近两成。房企融资类型以中期票据为主。房企拿地城市集中北京、上海、郑州、济南等城市。

[摘要] 2024年01月，德阳商品住宅成交面积为8.10万㎡，环比下降6.03%，同比下降28.35%；商品住宅成交套数为721套，环比下降6.36%，同比下降29.59%；

[摘要] 2024年01月，菏泽商品住宅成交面积为12.37万㎡；商品住宅成交套数为890套；

[摘要] 2024年01月，连云港商品住宅成交面积为14.54万㎡，环比下降55.73%；商品住宅成交套数为1130套，环比下降55.81%；新建住宅均价7762元/m?，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比上涨0.05%，涨幅较去年同期收窄0.05个百分点。

[摘要] 2024年01月，苏州商品住宅成交面积为27.02万㎡，环比下降32.41%，同比下降7.96%；商品住宅成交套数为1936套，环比下降34.9%，同比下降10.58%；新建住宅均价18545元/m?，环比上涨0.15%，涨幅较上个月扩大0.02个百分点；同比上涨0.85%，涨幅较去年同期扩大0.18个百分点。

[摘要] 2024年1月22日-1月28日，淄博市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为8667元/㎡，环比下降3.8%，同比上升2%；成交面积为9.57万㎡，环比上升52.6%，同比上升47.9%；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2024年01月，长春商品住宅成交面积为24.66万㎡，环比下降44.49%，同比增长31.12%；商品住宅成交套数为2465套，环比下降39.2%，同比增长39.03%；新建住宅均价8813元/m?，环比下跌0.01%，跌幅较上个月收窄0.08个百分点；同比下跌2.14%，跌幅较去年同期收窄0.18个百分点。

[摘要] 2024年01月，长沙商品住宅成交面积为26.95万㎡，环比下降50.6%，同比下降9.97%；商品住宅成交套数为1914套，环比下降46.88%，同比下降9.46%；新建住宅均价9591元/m?，环比上涨0.16%，涨幅较上个月收窄0.14个百分点；同比上涨0.96%，涨幅较去年同期收窄0.68个百分点。

[摘要] 2024年01月，重庆商品住宅成交面积为31.95万㎡，环比下降35.68%，同比下降31.55%；商品住宅成交套数为3062套，环比下降33.59%，同比下降28.56%；新建住宅均价11645元/m?，环比上涨0.08%，涨幅较上个月扩大0.04个百分点；同比下跌0.70%，跌幅较去年同期收窄0.05个百分点。

[摘要] 2024年01月，北京商品住宅成交面积为78.05万㎡，环比增长13.08%，同比增长70.72%；商品住宅成交套数为7038套，环比增长14.12%，同比增长79.63%；新建住宅均价45054元/m?，环比上涨0.14%，涨幅较上个月收窄0.03个百分点；同比上涨0.83%，涨幅较去年同期扩大0.04个百分点。

[摘要] 2024年01月，梅州商品住宅成交面积为10.71万㎡，环比下降16.3%，同比增长28.16%；商品住宅成交套数为804套，环比下降21.64%，同比增长40.07%；