[摘要] 2012年2月20日至2012年2月26日，本周20个主要城市土地推出量大幅减少，成交量有所增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地62宗，较上周增加2宗，共推出土地面积220万平方米，较上周减少277万平方米，各城市推地量均较少；共成交各类土地79宗，较上周增加8宗，共成交土地面积335万平方米，较上周增加30万平方米，各城市成交量均较少。

[摘要] 2012年2月13日至2012年2月19日，本周20个主要城市土地市场并无升温迹象，推出量与成交量均微量下跌。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地60宗，较上周减少65宗，共推出土地面积496万平方米，较上周减少23万平方米，其中重庆、武汉、沈阳分别推出164万平方米、119万平方米和114万平方米，为供应巨头；共成交各类土地71宗，较上周减少11宗，共成交土地面积305万平方米，较上周减少26万平方米，其中天津成交土地面积139万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 2012年2月6日至2012年2月12日，本周20个主要城市土地市场交易趋于正常，成交量增长明显。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地125宗，较上周增加55宗，合计推出土地面积519万平方米，较上周增加190万平方米，其中天津、无锡和上海分别推出212万平方米、75万平方米和49万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地82宗，较上周增加46宗，成交土地面积合计330万平方米，较上周增加168万平方米，其中天津和南京分别成交土地面积77万平方米和57万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 土地市场作为房地产市场的重要组成部分，一直得到政府、开发企业、购房者等各方的广泛关注。过去几年，伴随着房地产市场的起伏变化，一大批高价地块不断涌现。房价高涨时，“地王”此起彼伏，在推高周边房价继续上涨的同时也为开发商赚足了眼球；但房价低迷时，开发商拿地积极性下降，前期高价摘得的“地王”也成为烫手山芋。本专题对过去五年（2007-2011年）各年全国住宅用地总价前十位地块进行研究，在分析其区域分布、价格变化等基本信息的基础上，重点对其目前开发情况进行了总结，并挑选北京一幅已进入开发销售阶段的地王进行了分析。主要结论如下： 从分布上看，近两年地王集中于一二线重点城市。2011年，全国房地产市场开始降温，2011年十大地王全部出现在了一二线重点城市，其中4个一线城市独占6宗。从区域分布来看，2011年全国地王有一半出现在了长三角地区。从规模和价格看，近两年地王规模萎缩，总价和溢价率连续下降，已接近或低于2008年水平。2011年，十大地王总规划建筑面积、成交总额、平均溢价率连续第2年下跌，平均楼面地价也开始下跌，已低于市场回暖的2009年。 从开发情况来看，地王开发现状堪忧。由于受制于高成本，又面临房地产市场下行的压力，地王开发情况不理想。2007-2010年的40宗地王只有18宗目前进入销售状态，其他地王多数仍在建设中，另有3幅地块因未及时缴纳出让金被收回。值得注意的是，虽然目前地王整体表现不佳，但也有一些地块推出的高端项目成功上市，取得了不错的销售业绩，其在产品打造、入市时机把握等开发策略方面的成功经验，值得其他企业参考。 过去五年，全国土地市场经历了2007年的疯狂、2008年的低谷、2009年的回暖之后，2010-2011年逐渐步入理性与成熟的发展阶段。回顾过去五年高价地的开发情况可以看到，即使是再低迷的市场，部分地块由于规模较大，仍能以高总价成交；一些项目由于单价较低、位于城中核心或当地城市发展重要方向，往往能带来不错的投资回报。但对企业而言，大规模地块的开发往往需要五年甚至更长的时间，若长期无法回收成本，资金流动性将严重不足，土地滞留时间越久，压力会越大，不排除所拿土地被迫转让或被收回的可能。如何合理判断地块投资价值、如何开发适应市场需求的产品，对众多开发企业而言，还有很长的路要走。开发商需适应当前形势，争取早日入市，尽快回收资金，实现赢利。

[摘要] 2012年1月30日至2012年2月5日，本周20个主要城市土地市场交易逐步恢复正常，供应量与成交量都有增长。据中国指数研究院数据研发中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地70宗，较上周增加26宗，合计推出土地面积329万平方米，较上周增加154万平方米，其中天津、成都和上海分别推出88万平方米、72万平方米和43万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地36宗，较上周增加36宗，成交土地面积合计162万平方米，较上周增加162万平方米，其中武汉和成都分别成交土地面积54万平方米和45万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 2012年1月，全国300个城市共推出土地2735宗，环比减少39%，同比减少23%；推出土地面积11484万平方米，环比减少41%，同比减少21%。 2012年1月土地市场冷清依旧，成交量持续走低。全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%，同时受春节假期影响，环比也有明显降幅。

[摘要] 2012年1月23日至2012年1月29日，由于受春节假期的影响，本周20个主要城市土地市场持续走低，供应量大幅下跌，成交量更是跌至为零。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地44宗，较上周减少67宗，合计推出土地面积175万平方米，较上周减少529万平方米，其中南京和沈阳分别推出57万平方米和32万平方米，为推出量较多城市。

[摘要] 2012年1月16日至2012年1月22日，本周20个主要城市土地市场有所回暖，供应量与成交量均出现不同程度的上涨，以成交量尤为明显。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地111宗，较上周减少12宗，合计推出土地面积704万平方米，较上周增加166万平方米，其中上海、广州和西安分别推出204万平方米、158万平方米和75万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地151宗，较上周增加102宗，成交土地面积合计634万平方米，较上周增加386万平方米，其中上海和武汉分别成交土地面积140万平方米和88万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 2012年1月9日至2012年1月15日，本周20个主要城市土地市场有所回暖，供应量与成交量均出现不同程度的上涨，以成交量尤为明显。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地123宗，较上周减少21宗，合计推出土地面积539万平方米，较上周增加18万平方米，其中武汉、沈阳和上海分别推出197万平方米、82万平方米和66万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地49宗，较上周增加22宗，成交土地面积合计248万平方米，较上周增加132万平方米，其中天津和大连分别成交土地面积88万平方米和53万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 2011年，中央和各地政府连续出台各项政策加强房地产调控，给全国住宅和土地市场带来显著影响。根据中国房地产指数系统数据，9月起百城住宅均价连续四个月环比下降。在土地市场，尽管各地政府在大规模土地供应计划的推动下，逐渐提高各类住房用地供给量，但开发商拿地意愿不强，不少转战商业、工业用地市场，住宅用地拿地意愿不足，随之而来的是地价的连续下降和溢价率的持续走低。 2011年百城住宅用地楼面价格 延续上一年下降趋势，降幅扩大。2011年百城住宅用地楼面价格为1549元/平方米，同比下降11.5%，降幅大于2010年。其中47个城市住宅地价同比上升，53个城市下降。具体不同类型的城市，44个出台限购政策的城市（以下简称“限购城市”）平均价格下降13.7%，而未限购的56个城市（以下简称“非限购城市”）上涨4.5%。价格较高的城市集中于东南沿海地区，如温州、杭州、福州等，价格较低的城市主要是中西部的二、三线城市，如乌鲁木齐、银川、贵阳等；从价格涨跌幅来看，涨幅较大城市主要是非限购城市，如德州、桂林、江门等，下降较大城市主要是华东和华南地区的限购城市，如三亚、南京、上海等。