[摘要] 铁路，尤其是高速铁路的加速建成促进了江苏省大交通格局的形成，各城市之间的距离不断拉近。过江通道的逐步完善更是进一步拉近了三四线城市与南京、上海、苏州的距离。在此背景下，各地房地产市场也会受到影响。

[摘要] 宏观环境方面，银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，将加强对房地产资金来源的管理；保监会、财政部联合印发《关于加强保险资金运用管理支持防范化解地方债务风险的指导意见》，致力将地方债风险控制在合理范围；住建部、银监会下发《关于批复2017年公共建筑能效提升重点城市建设方案的通知》，敲定29个重点城市公共建筑能效提升。地方政策方面，南京市政府发布《市政府关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，提出将通过提供住房、补贴等为人才量身定制安居方案；北京严查中介、金融机构变相加杠杆及首付贷等行为，巩固和强化房地产市场调控成效。

[摘要] 2017年，上海楼市调控效果显著，商品住宅供应量与成交量下降，但市场供求矛盾依旧凸显 。商品住宅用地供求量低位企稳；租赁用地大幅增加，租赁地块中心化 。政策持续收紧，全面清理类住宅；开盘一律公开摇号，出台“一价清”制度；土地出让方式调整为招挂复合方式；加快培育和发展住房租赁市场。城市基本面好，市场需求旺盛，预计住宅短期持续供不应求且土地长期储备不足，具备抗跌韧性。

[摘要] 经过十年的快速发展，高铁已成为人们日常出行的重要交通工具，“千里江陵一日还”早已变成现实，高铁改变的不仅是不断刷新的“中国速度”，更为区域与城市发展带来新的模式与机遇。

[摘要] “高铁一响，黄金万两”，高铁不仅是现代社会更高效、快捷、舒适的通行方式，也是一条贯通人流、物流、资金流的“财富之路” 。 近期西成（西安-成都）、石济（石家庄-济南）等高铁线路顺利开通，《铁路“十三五”发展规划》正在逐步落地，高铁发展进入一个新的阶段，将持续改变途经城市的时空距离。在此背景下，中国指数研究院推出《高铁系列研究之上、下篇》，上篇将着重回顾世界各国高铁的发展历程与经验，探索高速铁路网的建设给城市和区域带来的影响；下篇则聚焦于高铁网络正以前所未有的速度改变着中国城市的格局，借力高铁，一座座城市正在崛起。

[摘要] 2017 年，中国产业升级与转移趋势依旧，资本与劳动力在城市间的流动更加频繁，在经历了大城市不断扩张后，中国城市发展真正进入到以城市群为主体形态的阶段。在后工业化时代到来之际，中国城市的格局也迎来重塑机遇，大城市外溢与三四线崛起也使更多房企与金融机构把深耕布局的视角聚焦到城市群范畴之上。

[摘要] 中国房地产市场经过20多年的发展，住房市场从供不应求逐步转向供求基本平衡，而城市化新阶段将带动房地产市场新的结构调整，也为房企提供了大量新的市场机遇和发展新风口，其中最被房企青睐的当数特色小镇和长租公寓领域。围绕这两个热门领域，中国指数研究院2017年进行了国内现状、国内外对比及重点案例的多项研究：

[摘要] 宏观环境方面，发改委等四部门表示严控特色小镇房地产化倾向，有利于特色小镇健康发展；中央政治局会议认为2018年经济韧性仍强，预计明年“两会”GDP目标增速还会定在6.5%左右；中央经济工作会议提出2018要管住货币供给总闸门，供给侧改革继续深化。地方政策方面，江苏发文限制房地产、酒店、影城等境外投资，从省级层面进行限制让境外投资监管更充分地发挥作用；武汉房管局将严查开发商售房额外收费现象，加强对销售中间环节的监管力度；福建省明确不得拒绝购房人选择住房公积金贷款，保护购房者的合法权益。

[摘要] 北辰处于京津“双城记”的核心位置，向北可以承接首都生产要素转移，向南可以承接中心城区功能转移，是连接北京和天津中心城区的黄金走廊。其中北辰中心区板块接驳市区，聚集区行政服务部门，医疗、教育资源相对丰富，沿京津公路，交通便利，未来此板块将为北辰集中建设区域。

[摘要] 2016年以来，全国土地市场热情高涨，产生了诸多高价地块，“面粉高于面包”几近常态。根据地产项目开发周期，大部分2016年招拍挂诞生的“高价地”①，将会在2017年或是2018年陆续上市销售。但目前来看，市场调控施压下，尤其“限价、限售、限签”等政策严重影响了地块开发预期，高价地难卖出高溢价的房子，房企面临巨大考验。由此，我们对2016年以来的高价地块的开发进展进行了梳理，并对品牌房企的开发经验进行深度解读，以期为行业提供经验借鉴。