[摘要] 中国房地产市场经过20多年的发展，住房市场从供不应求逐步转向供求基本平衡，而城市化新阶段将带动房地产市场新的结构调整，也为房企提供了大量新的市场机遇和发展新风口，其中最被房企青睐的当数特色小镇和长租公寓领域。围绕这两个热门领域，中国指数研究院2017年进行了国内现状、国内外对比及重点案例的多项研究：

[摘要] 宏观环境方面，发改委等四部门表示严控特色小镇房地产化倾向，有利于特色小镇健康发展；中央政治局会议认为2018年经济韧性仍强，预计明年“两会”GDP目标增速还会定在6.5%左右；中央经济工作会议提出2018要管住货币供给总闸门，供给侧改革继续深化。地方政策方面，江苏发文限制房地产、酒店、影城等境外投资，从省级层面进行限制让境外投资监管更充分地发挥作用；武汉房管局将严查开发商售房额外收费现象，加强对销售中间环节的监管力度；福建省明确不得拒绝购房人选择住房公积金贷款，保护购房者的合法权益。

[摘要] 北辰处于京津“双城记”的核心位置，向北可以承接首都生产要素转移，向南可以承接中心城区功能转移，是连接北京和天津中心城区的黄金走廊。其中北辰中心区板块接驳市区，聚集区行政服务部门，医疗、教育资源相对丰富，沿京津公路，交通便利，未来此板块将为北辰集中建设区域。

[摘要] 2016年以来，全国土地市场热情高涨，产生了诸多高价地块，“面粉高于面包”几近常态。根据地产项目开发周期，大部分2016年招拍挂诞生的“高价地”①，将会在2017年或是2018年陆续上市销售。但目前来看，市场调控施压下，尤其“限价、限售、限签”等政策严重影响了地块开发预期，高价地难卖出高溢价的房子，房企面临巨大考验。由此，我们对2016年以来的高价地块的开发进展进行了梳理，并对品牌房企的开发经验进行深度解读，以期为行业提供经验借鉴。

[摘要] 以生态建设提升城市竞争力？成都这么干！

[摘要] 2010年以来，即墨的发展速度始终处在“快车道”，在青岛“一路向北向西”版图扩张，多个行政副中心“多点开花”的同时，就青岛投资而言，近年来红（岛）黄（岛）蓝（色硅谷）板块价值PK也为各大房企投资参考热点，特别是9月刚划区的“青岛后院”即墨，如今实力崛起不容小觑。

[摘要] 宏观环境方面，住建部等三部门联合部署规范购房融资行为，有利于促进住房市场参与者回归理性；央行就关于规范金融机构资管业务征求意见，金融体系资管业务扩张速度将进一步得到控制；国务院金融稳定发展委员会成立，强化监管职责维护金融市场稳定。地方政策方面，深圳上调公积金提取额度，全力支持住房租赁发展；成都商品住房销售正式施行公证摇号选房，有利于维护购房人的知情权、选择权、监督权；济南下发通知要求房地产企业不得拒绝公积金贷款，以保障缴存职工享受公贷政策优惠的合法权益。

[摘要] 近十年来，上海的轨道交通建设极大地带动了郊区板块房地产市场的发展和周边配套的成熟。研究院通过选取临港新城、嘉定新城、松江新城、罗店以及浦江五个郊区板块开通地铁前后两年的成交数据进行对比发现，地铁在开通前一年之内或者后一年之内对郊区板块的住宅成交量提升显著。根据《上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)》，到2025年上海将拥有轨交线路29条，总长约1050公里，成为中国所有城市中轨道交通里程数最长的城市之一。我们由此统计了预计2017-2025年上海轨道交通建成通车的线路（见下表），并分析每条线路重点利好的郊区板块（首次接通地铁的板块）。由下表可知，2017年底-2025年，轨道交通重点利好的板块有：青浦区沿线板块、曹路板块、南桥新城、华漕北部、吴淞片区、紫竹高新区、上海东站以及崇明等。

[摘要] 天津市新梅江板块位于天津市中心城区南部的黑牛城道两侧地区，北临海河，南至外环线，西侧紧邻文化中心城市主中心，东侧紧邻天钢柳林城市副中心。据中国指数研究院天津分院介绍，该地区定位为集总部办公、商业休闲、宜居社区为一体的城市活力区。下面就带您一起走近新梅江，了解为什么这里成为各路房企必争之地。

[摘要] 大连和青岛同属于北方的滨海城市，从腹地来看不存在直接的资源争夺性竞争，但由于两个城市具有相似的环境和发展历史，往往在各个方面被人们拿来作比较。