[摘要] 2018年经济下行趋势显现，GDP同比增长6.6%，四季度同比增长下滑至6.4%。高新技术投资增速盘旋在高位，民间投资在利好政策支持下表现持续亮眼，房地产投资有所回落；出口在中美贸易摩擦拖累及转向空间受限双重压力下，增速回落明显。展望2019年，中美贸易争端短时间缓和，长期走向不明确，将进一步影响未来经济形势走向。若中美两国达成进一步协议，对外贸易压力将有所缓和，有助于经济运行保持平稳，货币政策将继续维持稳健中性；否则，经济数据的走弱或要求货币政策有进一步的调整，2019年仍有多次降准可能。同时M1、M2同比增速维持在低位区间，实体经济流动性未见明显改善，2019年或更加注重疏通货币政策传导机制以保证流动性传导至实体经济。

[摘要] 新政要闻：不动产登记办理时间进一步压减，雄安出台招标新政 成交情况：上周楼市整体成交下行，各线城市同环比均降 库存情况：库存总量环比上升，北京升幅显著

[摘要] 中央强调稳妥实施长效机制，一月楼市成交下行 政策盘点：中央强调稳妥实施长效机制，地方落实楼市分类调控 市场需求：首月楼市成交下行，各线成交同环比均降 库存情况：库存总量有所下降，杭州降幅显著

[摘要] 新政要闻：稳妥实施房地产长效机制，雄安构建新型住房供给体系 成交情况：上周楼市整体成交下行，二三线同环比均降 库存情况：库存总量环比下降，深圳降幅显著

[摘要] 报告分为两部分：第一部分全方位深入总结2018年房地产市场运行情况及特点，第二部分预判2019年市场走势以及中长期行业发展趋势及关注点

[摘要] 新政要闻：租购并举更进一步，各地陆续表态2019年楼市调控 成交情况：上周楼市成交稳中微降，各线城市均小幅下降 库存情况：库存总量环比微升，深圳升幅显著

[摘要] 新政要闻：海口升级限购，进一步稳定房地产市场 成交情况：上周楼市成交有所上行，各线城市成交环比均升 库存情况：库存总量环比微升，宁波升幅显著

[摘要] 新政要闻：央行降准一个百分点，加大逆周期调节力度 成交情况：年初首周楼市成交下行，各线城市成交环比均降 库存情况：库存总量稳中有降，深圳降幅显著

[摘要] 因城施策调控效果显著，楼市成交稳中有升 政策盘点：中央坚持房住不炒，因城施策的房地产调控政策 市场需求：市场成交稳中有升，同比上升2.88% 库存情况：年末库存有所上升，福州、宁波升幅显著

[摘要] 新政要闻：住建部提出2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标 成交情况：年末楼市成交上行，一线维稳二三线上升 库存情况：库存总量继续上扬，福州升幅显著